【正文】 監(jiān)理實施細(xì)則 20 監(jiān)理實施細(xì)則 編寫人： 審批人： 。 認(rèn)真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發(fā)生的索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。 嚴(yán)格執(zhí)行工程款計量支付，對照安裝施工圖復(fù)核已完安裝工程的合格工程量， 并以此對施工單位所報工程量清單進行簽認(rèn)。 （三 ）投資控制 據(jù)工程項目安裝投資的目標(biāo)值，在施工過程中進行跟蹤，及時全面準(zhǔn)確的收集、匯總費用支出額的實際值與投資控制目標(biāo)進行比較，并作好費用支出的分析和預(yù)測。以確保工程按期完成。 據(jù)工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標(biāo)，并合理安排各階段人員配合工作。 預(yù)檢及分部分項工程報驗必須按程序進行。 對施工機械及設(shè)備的型號，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查，同時檢查機具數(shù)量以滿足施工要求。 在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才可訂貨進場，材料進場后必須出具出廠合格證，材料試驗單等資料，并報我單位，經(jīng)項目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗合格后，方可用于建設(shè)工程。同時做好技術(shù)文件復(fù)核工作。 投資控制要點及手段 事前控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 確定投資控制目標(biāo)，并細(xì)分目標(biāo)值 審查施工組織設(shè)計和技術(shù)措施費用 細(xì)讀施工合同、招投標(biāo)文件 熟悉工程概況、預(yù)（概）算書 工程風(fēng)險分析，制定防范索賠措施 督促協(xié)助建設(shè)單位履行合同義務(wù) 協(xié)商、制表 審核、分析 閱讀、研究 熟悉、掌握 預(yù)測、分析 建議、提醒 事中控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 嚴(yán)格工程計量，合理支付進度款 嚴(yán)格控制工程變更及費用簽證 掌握有關(guān)定額及市場材料信息價格 做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠 工程費用超支分析，制定糾編方案及措施 審核、計算 分析、審核、計算 市場調(diào)查、提供信息 熟悉合同、參加會議 分析、研究 事后控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 看竣工圖 審核工程總結(jié)算書 確定變更費用及價格調(diào)整 公正處理索賠事項 對照、分析 審核 計算 協(xié)商、審核 監(jiān)理實施細(xì)則 18 五、 監(jiān)理工作的方法及措施 （一） 質(zhì)量控制 “百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對本工程我項目監(jiān)理部采用動態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實行預(yù)控、檢查、驗評三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。 監(jiān)理實施細(xì)則 17 （ 6） 利用工程款簽證權(quán)，督促施工單位按計劃完成任務(wù)。 （ 4） 檢查施工單位的進度 落實情況。 （ 2） 由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)按計劃及時到位，為施工單位創(chuàng)造條件。 （二） 進度控制 進度控制目標(biāo)值 總工期為 天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標(biāo)。 19）系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對系統(tǒng)進行沖洗并清掃過濾器及除污器。 C、使用塑料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加 ,同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 。當(dāng)設(shè)計未注明時，應(yīng)符合下列規(guī)定： A、蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加 ,同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力 不小于 。 19）采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進行水壓試驗。穿墻套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料填實，且端面光滑。 B、管道穿越墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。 17）鑄鐵或鋼制散熱器表面防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌、和漏涂缺陷。 16）散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求。 15）散熱器支架、托架安裝 ，位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。 14）組對散熱器的墊片符合下列規(guī)定： A、組對散熱器墊片應(yīng)使用成品，組對后墊片外露不應(yīng)大于 1mm。試驗壓力如設(shè)計無要求時應(yīng)為工作壓力的 ,但不小于 。 12）管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌、和漏涂缺陷。 11）焊接鋼管管徑大于 32mm的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補償時應(yīng)使 用煨彎。C的高溫水時，管道可拆卸件應(yīng)使用法蘭，不得使用長絲和活接頭。 9）膨脹水箱的膨脹管及循環(huán)管上不得安裝閥門。 8）散熱器支管長度超過 ,應(yīng)在支管上安裝管卡。 6）方形補償器應(yīng)水平安裝，并 與管道的坡度一致；如其臂長方向垂直安裝必須設(shè)排氣及泄水裝置。求安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進行調(diào)試并做出標(biāo)志。 3）平衡閥及調(diào)節(jié)閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。鍍鋅鋼管的連接，同給水管。 13）衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時注意配裝的正確性。 連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度 項 次 衛(wèi)生器具名稱 排水管管徑（ mm） 管道的最小坡度 1 污水盆 50 2 單雙格洗滌盆 50 3 洗手盆、洗臉盆 32～ 50 4 浴盆 50 5 淋浴器 50 6 大便器 100 7 小便器 40～ 50 8 婦女衛(wèi)生盆 40～ 50 9 飲水器 25～ 50 ～ 監(jiān)理實施細(xì)則 14 11）衛(wèi)生器具給水配件的安裝，如設(shè)計無要求時，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。