大型商場(chǎng)房屋租賃合同(參考版)
2025-01-18 23:45本頁(yè)面
【正文】 附件八：店招位置圖 附件九：消防工程竣工圖 附件十：電路工程圖 附件十一：給排水系統(tǒng)圖 附件十二：房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用說(shuō)明書、安裝維修圖紙 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定代表人（或委托授權(quán)人）： 法定代表人（或委托授權(quán)人）： 地址： 地址： 日期： 日 期：。 附件五：消防驗(yàn)收合格證明及年檢合格證明。 附件三：附屬設(shè)備設(shè)施清單。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 （縣）市人民法院起訴。 第十條 爭(zhēng)議的解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決， 雙方均可向人民法院起訴 。 第九條 免責(zé)條約 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 保密條款 甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。 除本合同明確規(guī)定的 條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金。 乙方違反本合同 款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá) 30 日的，甲方有權(quán)解除本合同。 甲方違反本合同第五條中第 款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租 賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。延遲提供達(dá) 7 天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá) 30 日的，乙方有權(quán)解除本合同。 第七條 違約責(zé)任 甲方違反本合同第一條中第 款，延遲交付租賃物 ,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金 ,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá) 30 日的，乙方有權(quán)解除本合同。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。乙方保證作為承 租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。逾期超過 30 天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
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