【正文】 主要機電設(shè)備情況表一 序號 設(shè)備名稱 技術(shù)規(guī)格 數(shù)量 安裝地點 1 生活水循環(huán)泵 94 118 2 生活水循環(huán)泵 2 19車庫 6單元 3 新風(fēng)機組 2 會所二層 4 排煙風(fēng)機 2 地下車庫 19 5 排煙風(fēng)機 6 鍋爐房 6 排煙風(fēng)機 2 會所地下一層 主要機電設(shè)備情況表二 序號 設(shè)備名稱 技術(shù)規(guī)格 數(shù)量 安裝地點 1 紅外線防盜 主機 1 中控室 2 安防控制主機 1 中控室 3 監(jiān)視器柜 4 中控室 4 監(jiān)視器控制柜 1 中控室 5 監(jiān)視器控制主機 1 中控室 6 監(jiān)視器 15 小區(qū)內(nèi) .車庫出入口 7 周界報警探頭 8 小區(qū)圍墻 8 可視對講管理主機 2 中控室 .東道口 9 可視對講管理主機 37 各樓弱電井 10 有線電視柜 2 中控室 11 衛(wèi)星天線 2 會所樓頂 12 游泳池循環(huán)泵 2 游泳池泵房 13 燃。 1． 9 供暖：有一個鍋爐房，共四臺鍋爐，集中供暖。 1． 7 綠化面積 30000平方米，綠化率： 30%。其中 118號樓共 378戶； 19號樓共 102戶（不包含底商）； 2023號樓共 31戶； 24號樓共 128戶。 1． 4 本小區(qū)共有住宅樓 24棟，其中 118號樓為疊拼； 1 24號樓為板樓（電梯數(shù)： 20部）；2023號樓為 Townhouse 。地上總建筑面積 149430 平方米 ,包括住宅建筑面積 130248 平方米 ,商業(yè)及辦公用房建筑面積 19182平方米。 甲方簽章 乙方簽章 代表人：（業(yè)主委員會） 代表人： 2022年 月 日 2022年 月 日 （本合同正文結(jié)束） 附件一：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目 附件二：倚林佳園物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾 附件三：倚林佳園有償特約服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 附件四：前期物業(yè)管理服務(wù)合同、前期招標(biāo)文件與前期中標(biāo)方的投標(biāo)文件（含招標(biāo)文件的補充說明及開標(biāo)時的影像資料） 附件五：倚林佳園《業(yè)主公約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》 附件六：倚林佳園業(yè)主委員會與北京金羅馬物業(yè)管理有限 公司財務(wù)共管規(guī) 附件一 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目 小區(qū)基本情況介紹（依據(jù)原規(guī)劃方案） 1． 1 占地面積： 10萬平方米。 第五十八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 2．依法向人民法院起訴。 第五十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第 2方式解決。所有附件如與本期合同有所沖突，均以本合同為準(zhǔn)。 第五十六條 本合同正本連同附件共 41頁，一式四份，甲方三份，乙方一份，正本與附件具有同等的法律效力。 第五十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏 電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第五十二條 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣貳拾萬元整；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。 第五十條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方或業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方和相關(guān)業(yè)主經(jīng)濟賠償。 第四十九條 乙方未能按照約定提供服務(wù)或不能按照約定提供相應(yīng)質(zhì)量的服 務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方限期（一個月）整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量缺陷進行處 罰，具體可參見本合同第九條的相關(guān)約定；如乙方逾期未整改切出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同 意，甲方有權(quán)解除合同。 第九章 違約責(zé)任 第四十八條 因甲方（不包括業(yè)主的個人行為、開發(fā)商遺留問題及與前期交接遺留問題）違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。 第四十六條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的書面意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)一年。 第七章 合同期限 第四十四條 本期合同的委托管理期限為 1年；自 2022年 9月 16 日起至 2022年 9月 15日止。 同時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在本次合同結(jié)算中須將前年（ 20222022年度）合同執(zhí)行中的市政燃?xì)庋a貼費用作為公共福利資金進行全額提留，記入本合同執(zhí)行中的預(yù)算內(nèi)資金收入帳目。經(jīng)復(fù)驗合格的，乙方應(yīng)簽署查驗合格憑證，并及時簽發(fā)交接文件。 （ 5）乙方應(yīng)在甲方和相關(guān)物業(yè)公司配合下，依法接管或撤離保安、消防、停車等安全防范崗位，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。查驗記錄表應(yīng)當(dāng)包括查驗項目名稱、查 驗時間、查驗內(nèi)容、查驗人簽字、查驗結(jié)論、存在問題、返修意見、 跟蹤結(jié)果等。 （ 3）甲乙雙方應(yīng)先做資料交接：即將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、工程竣工驗收資料、工程技術(shù)資料、工程經(jīng)濟資料和其它有關(guān)資料進行移交，移交方與接收方均須簽字認(rèn)可。 第四十三條 物業(yè)的交接驗收程序： （ 1）甲乙雙方應(yīng)做好物業(yè)交接驗收前的準(zhǔn)備工