【正文】 選項(xiàng)A、D說法正確?！狈ǘɡ^承開始以后，財(cái)產(chǎn)分割完畢以前，各繼承人對(duì)遺產(chǎn)是共同共有關(guān)系。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。根據(jù)《物權(quán)法》第97條：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！北绢}中，首先確定張某與李某對(duì)電腦為按份共有關(guān)系，因其他事項(xiàng)均未作約定，則李某、張某均可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，選項(xiàng)A說法正確；因張某出資4000元，占共有物三分之二以上的份額，所以張某有權(quán)對(duì)共有物作出處分，選項(xiàng)C說法正確。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 5．【答案】AC 【逐項(xiàng)解析】本題考查按份共有人對(duì)有共有物的處分條件要求。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。 4．【答案】ABcD 【逐項(xiàng)解析】本題考查按份共有制度。(3)《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。(2)《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(1)《物權(quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。乙出賣其所居住的第二層并非是轉(zhuǎn)讓自己的份額，而是時(shí)共有物的重大處分，必須取得占有三分之二以上份額的共有人同意，甲、丙均反對(duì)，故此乙無權(quán)出售其居住的第二層?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在出價(jià)相同的情況下，共有人的優(yōu)先購買權(quán)先于次承租人的優(yōu)先購買權(quán)；次承租人的優(yōu)先購買權(quán)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。第九章共 有 1．【答案】c 【逐項(xiàng)解析】本題考查物權(quán)優(yōu)先權(quán)。所有權(quán)取得的分類依據(jù)是否基于意思行為，分為原始取得和繼受取得；依據(jù)產(chǎn)生的法律事實(shí)不同，分為基于法律行為和非基于法律行為的取得。故選項(xiàng)BcD正確?！薄逗贤ā返?1條：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?08條：“善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 10．【答案】BCD 【逐項(xiàng)解析】本題考查合同行為與物權(quán)變動(dòng)的關(guān)系。地役權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期限；(五)費(fèi)用及其支付方式；(六)解決爭(zhēng)議的方法。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。”第92條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 9．【答案】BC 【逐項(xiàng)解析】本題考查相鄰關(guān)系制度和地役權(quán)制度。任何人均可以基于先占原則取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。但如果是第三人代為拋棄，則作出拋棄的意思表示時(shí)拋棄行為完成。 8．【答案】ACD 【逐項(xiàng)解析】本題考查物權(quán)的消滅方式之一：拋棄所有權(quán)?！必?cái)產(chǎn)共有，使用收益應(yīng)當(dāng)共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。故選項(xiàng)BC正確。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！段餀?quán)法》第73條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。 。因此AC屬于侵犯他人的相鄰權(quán)。相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。故只有選項(xiàng)B不正確。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)?！钡?12條：“權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》第109條：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！段餀?quán)法》第76條：“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。具體本題案情，雖然時(shí)間是二年后，但是根據(jù)物權(quán)法第107條的規(guī)定，權(quán)利人救濟(jì)的二年時(shí)間的起算點(diǎn)是“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日”，故此選項(xiàng)B為本題的正確答案。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！段餀?quán)法》第107條：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。”注意物權(quán)法第107條的規(guī)定，對(duì)于拾得人而言，所有人對(duì)所有物的追及力是不受時(shí)間阻斷的，只有在拾得人轉(zhuǎn)讓所有物，對(duì)第三人而言，所有人的追及力才有條件的受到時(shí)間限制，因此選項(xiàng)A正確。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！段餀?quán)法》第107條：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物i該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。c項(xiàng)正確?！段餀?quán)法》第49條規(guī)定，法律規(guī)定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國家所有?！逗Ｓ蚴褂霉芾矸ā返?條規(guī)定：“本法所稱海域，是指中華人民共和國內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土?！钡诎苏滤袡?quán) 1．【答案】c 【逐項(xiàng)解析】本題考查國家專有權(quán)的客體。 13．【答案】D 【逐項(xiàng)解析】本題考查動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的簡(jiǎn)易交付。 12．【答案】ABCD 【逐項(xiàng)解析】本題考查物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的種類?！边m用善意取得要滿足以下條件：(1)受讓人在受讓時(shí)善意；(2)受讓人支付了合理對(duì)價(jià)；(3)標(biāo)的物物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，同時(shí)贓物、遺失物不適用善意取得制度，故只有c適用善意取得，丙取得所有權(quán)，不需要返還原物?！钡?09條：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》第106：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該