【正文】 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 表 95 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) + 20% 計(jì)算值 20% 固定資產(chǎn)投資 銷售收入 經(jīng)營成本 0. 6 0. 5 0. 5 0. 3 0. 4 0. 4 0. 1 0. 1 0. 1 概 率 不確定性因素 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 重點(diǎn)例題介紹 ?例 94〖 問題 〗 ： 某項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)為 NPV(10%)，輸出變量固定資產(chǎn)投資的估算值為 85082萬元，年銷售收入估算值為 35360萬元，年經(jīng)營成本估算值為 17643萬元；流動資金的變化對評價(jià)指標(biāo)影響不顯著，忽略它的影響。 －掌握概率樹分析法 。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 第九章 風(fēng)險(xiǎn)概率分析方法 ?基本要求： －了解蒙特卡洛法 。i ＝ (300＋ 18＋ 600) 6％＝ 第三年貸款利息： Q3＝ (P2+A3) 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) [解答 ]：解：第一年貸款利息： Q1＝ A1i (4－ 7) 式中： Qt ―― 建設(shè)期第 i年應(yīng)計(jì)利息； Pt1 ―― 建設(shè)期第 t－ 1年末借款本息累計(jì)； At ―― 建設(shè)期第 i年借款額 。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）培訓(xùn) 重點(diǎn)例題介紹 【 例 48】 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 500萬元，年利率為6％，試計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）培訓(xùn) 計(jì)算公式為： n PC＝ ∑It[(1+f)t－ 1] (4－ 6) t＝ 1 式中： PC ―― 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It ―― 第 t年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購置費(fèi)，安裝工程費(fèi)之和； f ―― 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)； n ―― 建設(shè)期。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) [解答 ]：根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有： 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) =400 =3308萬元 國際運(yùn)費(fèi) =360 1500 = 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（ 3308+) %=10萬元 進(jìn)口關(guān)稅 =（ 3308++10） 22%= 增值稅 =（ 3308++10+） 17%= 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =3308 %= 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ 3308++10） %= 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3308++10++++= 設(shè)備估價(jià) = （ 1+%） = 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 重點(diǎn)例題介紹 【 例 45】 某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地 100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值 1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值 1000元，該單位人均耕地 畝，地上附著物共有樹木 3000棵，按照 20元／棵補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照 100元／畝計(jì)取，現(xiàn)試對該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 360美元／噸；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為 %；中國銀行費(fèi)率為 %；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %；關(guān)稅稅率為 22%；增值稅的稅率為 17%；美元的銀行牌價(jià)為 ，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 %。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) [解答 ]： 根據(jù)公式 (4－ 1) ，則有： Y2＝ Y1 (X2/X1)n CF ＝ 60000 (70/30) ＝ 。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 重點(diǎn)例題介紹 例 41〖 問題 〗 ： 已知建設(shè)年產(chǎn) 30萬噸乙烯裝置的投資額為 60000萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn)70萬噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額 (生產(chǎn)能力指數(shù)n=， CF＝ )。 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 重點(diǎn)與難點(diǎn) ?生產(chǎn)能力指數(shù)法 ?比例估算法 ?系數(shù)估算法 ?投資構(gòu)成 ?進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用估算 ?建設(shè)期利息估算 ?分項(xiàng)流動資金估算 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 應(yīng)注意的問題 ?投資估算是咨詢工程師的基本技能，應(yīng)該掌握基本的估算方法，方法相對簡單，通過案例練習(xí)能夠?qū)崿F(xiàn)教學(xué)目的 ?投資估算可以出一些簡單的案例題，可能是出題點(diǎn)。 t 1 360 － 277 320 2 2 220 － 302 252 3 3 280 303 310 328 290 4 4 350 318 325 353 399 5 420 333 340 379 438 2 6 280 348 370 404 337 3 7 340 393 413 430 380 4 8 530 433 455 455 514 9 580 478 499 481 556 2 10 460 520 535 506 422 3 11 510 550 556 532 470 4 12 650 563 573 557 629 13 630 583 594 583 674 2 14 540 605 6 16 608 507 3 15 600 628 634 560 4 16 740 － 660 744 合計(jì) 132 7490 － － 17 685 792 2 18 71 1 592 3 19 736 650 4 20 762 859 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 表 3 － 2 2 平均季節(jié)比率計(jì)算表 季節(jié) 1998 1999 2022 2022 平均值 調(diào)整比率 Fi 1 1 1 2 3 4 注冊咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn) 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) （ 7 ）按照季節(jié)指數(shù)調(diào)整預(yù)測值： Y t ’ ＝ X t ’ F i 2022 年第 1 季度，銷售量預(yù)測： Y 17 ’ ＝ X 17 ’ F 1 ＝ 685 1 .155 6 ＝ 7 92 2022 年第 2 季度，銷售量預(yù)測：