天鴻凱旋城產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議書(shū)(參考版)
2025-01-15 04:52本頁(yè)面
【正文】 思源顧問(wèn) 。 （ 2）新風(fēng)系統(tǒng) 需設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。 （ 5）各功能區(qū)必須保證 有充足陽(yáng)光可以射入，因此在園林設(shè)計(jì)中必須考慮會(huì)所，在靠近會(huì)所處設(shè)計(jì)出能夠給閱覽、健身、休閑功能相協(xié)調(diào)的景觀，并且不遮擋陽(yáng)光。 （ 3）內(nèi)部通道 會(huì)所內(nèi)部通道寬度不低于 。 2．會(huì)所功能區(qū)分割要點(diǎn) （ 1）健身功能區(qū) 海景健身功能區(qū)作為會(huì)所主要功能區(qū)，三面景觀。 d、桌球室 30 m2 。 （ 2）休閑功能區(qū) a、閱覽室 40 m2； b、棋牌室 150 m2 。 三、會(huì)所 1．會(huì)所功能分區(qū) （ 1）健身功能區(qū) a、包括健身場(chǎng)地 500 m2； b、男女更衣及淋浴區(qū) 100 m2 。 5．結(jié)合不同景點(diǎn)，搭配不同的常綠、 落葉品種植物，保證植被多樣化。 3．結(jié)合本項(xiàng)目園林用地特征，內(nèi)部有完整的園林空間，需要設(shè)計(jì)出一個(gè)具有昭示性的中心景點(diǎn)。 第四部分 園林景觀 一、室外園林景觀 1．必須保證 30%的 綠化率。 四、車位配比 1．停車位按每萬(wàn)平米 65 輛最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置前提下，盡可能多的設(shè)置停車位。 7．空調(diào)系統(tǒng) 戶式中央空調(diào)，末端為風(fēng)機(jī)盤管。 4．衛(wèi)生間及污水排放 污水管線到租賃區(qū)域下方并保證管線暢通，管徑不小于 DN150MM。 2．供水 上下水管線 齊全，日供水指標(biāo)不小于 25噸；供水壓力不小于 ，管徑不小于 DN50mm。 f、商鋪門頭預(yù)留招牌位置。 二、戶型設(shè)計(jì)修改及店鋪分割要點(diǎn) 1．商業(yè)配 套分割及戶型調(diào)整原則 （ 1）要遵循市場(chǎng)定位基本方向，應(yīng)用店鋪分割，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)組合的最優(yōu)化和招商銷售的可操作性； （ 2）要充分考慮每個(gè)店鋪的面積、業(yè)態(tài)、樓層、單價(jià)、總價(jià)之間的關(guān)系； （ 3）要保證每個(gè)店鋪在形態(tài)、大小、面寬進(jìn)深比、位置、出入口、樓梯等因素的均好性； （ 4）在分割時(shí)要充分考慮店鋪與店鋪之間、上下樓之間設(shè)備設(shè)施管線預(yù)埋的位置、走向，確保管線分布的合理經(jīng)濟(jì)性和店鋪的使用功能的完善性； （ 5）要預(yù)留店鋪之間進(jìn)行靈活組合的空間。 第三部分 商業(yè)配套產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn) 一、 外立面風(fēng)格及材料 1．商業(yè)配套部分外立面需要與住宅部分外立面風(fēng)格保持一致。
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