住宅戶型平面培訓(xùn)資料(1)(參考版)
2025-01-14 20:31本頁面
【正文】 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 住宅平面分析 用專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)住宅戶型 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 二個(gè)目的 三種方法 客戶購房經(jīng)驗(yàn)之談 ? 去不去，看位置 ? 行不行，看戶型 ? 定不定，看價(jià)格 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 課程講授目的 （一） 向發(fā)展商、建筑設(shè)計(jì)院提出 住宅戶型的 建筑平面推介 （ 二 ） 評(píng)審戶型平面時(shí) ， 用嘉聯(lián)特 有的專業(yè)方法 ， 對(duì)戶型方案 提出 評(píng)價(jià)意見 或 修改建議 注： 評(píng)價(jià) = 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)或修改設(shè)計(jì)主要是建筑 設(shè)計(jì)院的工作 課程講授對(duì)象 ? 策劃人員 ? 項(xiàng)目經(jīng)理 ? 銷售人員 ? 需要房地產(chǎn)知識(shí)的人士 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) /二個(gè)目的 /三種方法 ? 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：嘉聯(lián)戶型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）嘉聯(lián)住宅性能標(biāo)準(zhǔn)表 （ 2）嘉聯(lián)住宅戶型評(píng)價(jià)表深圳住宅戶型分類表 ? 二個(gè)目的： （ 1）住宅平面推介 （策劃部前期組） （ 2） 住宅戶型評(píng)價(jià) （策劃部前期組、后期組） ? 三種方法： （ 1） 專業(yè)性：嘉聯(lián)標(biāo)準(zhǔn) （定量） （ 2） 合理性：人居標(biāo)準(zhǔn) （定性） （ 3） 市場性：民俗標(biāo)準(zhǔn) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 住宅平面分析 ? 第一篇 建筑平面分析 （ 1） 概論 （ 2） 經(jīng)典平面推介 （ 3） 創(chuàng)新平面推介 （ 4） 參考平面 ? 第二篇 戶型平面評(píng)價(jià) （ 1） 專業(yè)性：嘉聯(lián)標(biāo)準(zhǔn) （ 2） 合理性：人居標(biāo)準(zhǔn) （ 3） 市場性：習(xí)俗標(biāo)準(zhǔn) ? 第三篇 戶型評(píng)價(jià)及戶型修改 （ 1） 傳統(tǒng)戶型點(diǎn)評(píng)方法 （ 2） 嘉聯(lián)戶型評(píng)價(jià)方法 （ 3） 戶型修改建議 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 住宅平面分析 （第一篇） 第 一篇 建筑平面分析 （ 1） 概論 （ 2） 經(jīng)典平面推介 （ 3） 創(chuàng)新平面推介 （ 4） 參考平面 （ 1） 概論 中國民居對(duì)朝向的選擇 廣東以北民居：向北房終年無陽光 選擇南向房是購房前提 ? 廣東民居 （ 北回歸線以南 ） ： 向南房冬日有陽光 ， 夏日無陽光 向北房冬日無陽光 ， 夏日有陽光 選擇南向房可以 冬暖夏涼 ? 香港民居： 寸土寸金、空調(diào)調(diào)溫、港島景觀 朝向不講究 ? 客戶購樓朝向選擇： 東南向 南向 西南向 東向 東北向 北向 西向 西北向 [ 概論 ] 景觀與朝向選擇 ? 自然景觀 朝向 小區(qū)景觀 海景 、 湖景 、 山景 、 高爾夫景 中心花園 、 組團(tuán)綠化 ? 案例： – 1． 國都高爾夫花園 北向深圳高爾夫俱樂部球場 北向房好售 – 2 ． 天宏 水晶城 東臨明月河 朝東的房子銷售速度快 – 3． 洪湖大廈 西向洪湖公園 西向房沒有銷售壓力 [ 概論 ] 戶型定義 ? 經(jīng)典戶型 定義 市場上采用最多的 為大多數(shù) 業(yè)主認(rèn)同 的 經(jīng)得起專業(yè)、市場挑剔的 零缺陷 (少缺陷 )戶型 ? 創(chuàng)新戶型 定義 有獨(dú)創(chuàng)性的
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