最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題及解釋(參考版)
2025-01-14 01:49本頁面
【正文】 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。 第十九條 本解釋自 2022 年 10 月 1 日起施行。 第十七條 本解釋所稱建設單位，包括包銷期滿，按照包銷合同約定的包銷 價格購買尚未銷售的物業(yè)后，以自己名義對外銷售的包銷人。 第十六條 建筑物區(qū)分所有權糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人的，參照本解釋處理。行為人對成本的支出及其合理性承擔舉證責任。 第十四條 建設單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應予支持。 第十二條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依據物權法第七十八條第二款的規(guī)定請求人民法院撤銷該決定的，應當在知道或者應當知道業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定之日起一年內行使。 第十一條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性 用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。 第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，未按照物權法第七十七條的規(guī)定經有利害關系的業(yè)主同意，有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。 第九條 物權法第七十六條第二款規(guī)定的業(yè)主人數和總人數，可以按
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