物業(yè)管理服務(wù)一ppt課件(參考版)
2025-01-12 10:21本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)然，黃先生也可同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決此事。 第三，倘若多次維修仍存在滲水問(wèn)題， n 則多數(shù)因房屋質(zhì)量瑕疵所致。在房屋保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)滲水，可以要求開(kāi)發(fā)商確定的維修部門上門維修。 n 第一，倘若黃先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)買賣合同中對(duì)此滲水、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題有約定的，則應(yīng)該按約定處理。 n 黃某認(rèn)為內(nèi)墻的損壞是由于外墻滲水所致，因此，要求物業(yè)管理公司賠償其家具的損失。 案例三：外墻滲水，家具霉?fàn)€誰(shuí)負(fù)責(zé)？ n 某住宅小區(qū)業(yè)主黃某住在三層樓，發(fā)現(xiàn)每逢大雨天就會(huì)有水滲入房?jī)?nèi)，此情況已有兩年多了，為此他多次找過(guò)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司也派人對(duì)外墻進(jìn)行了修理，但滲水問(wèn)題始終未解決?？偨Y(jié)起來(lái)，就是： n 只要小區(qū)的保安做到了盡職盡責(zé)，只要合同上沒(méi)有與財(cái)產(chǎn)、人身安全保障相關(guān)的條款，那么，物業(yè)管理公司就不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。 n 請(qǐng)問(wèn)，住戶被搶，物業(yè)管理公司有責(zé)任嗎？要做好物業(yè)治安與安全管理有哪些具體措施？ 評(píng)析： n 對(duì) “物業(yè)管理公司有否責(zé)任 ”有兩種觀點(diǎn)供參考：
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