深圳市南山區(qū)京武浪琴半島開(kāi)盤(pán)分析(參考版)
2025-01-09 10:28本頁(yè)面
【正文】 十二 、借鑒意義 1. 在品牌影響力不足的情況下，區(qū)域影響力需重點(diǎn)炒作； 2. 廣告可借大事件進(jìn)行推廣，效果明顯； 3. 營(yíng)銷(xiāo)時(shí)強(qiáng)調(diào)名人效應(yīng)與硬件優(yōu)勢(shì)作用明顯。 該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)成功最大的原因是區(qū)域優(yōu)勢(shì)，地段的重要性顯露無(wú)疑。 十一、開(kāi)盤(pán)總評(píng) 浪琴半島開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售率達(dá)到了 32%，在近期市場(chǎng)，算是較為成功的樓盤(pán)。高度認(rèn)同該區(qū)域，認(rèn)為羅湖較老，想換地方。這個(gè)區(qū)域很好，想在這里安家。 客戶(hù)：黃女士 ? 看中房型： 2 棟 20 樓 ? 描述：中年女性，約 40 歲，與老公當(dāng)天一起到場(chǎng)選房。 ? 關(guān)于項(xiàng)目：價(jià)格也差不多啦，喜歡 8 樓，推開(kāi)窗就可看風(fēng)景。財(cái)務(wù)收回 “浪琴半島選房確認(rèn)單 “ 客戶(hù)憑身份證、 “購(gòu)房定金收據(jù) “、 簽訂 “浪琴半島認(rèn)購(gòu)書(shū) “，并打印置業(yè)計(jì)劃表 5批一次 未選中 離開(kāi) 12 營(yíng)銷(xiāo)中心及外場(chǎng) 外場(chǎng) 購(gòu)房須知 區(qū)域模型 13 選房等候區(qū) 銷(xiāo)控表 二樓簽約區(qū) 醒目的保安 14 15 七、銷(xiāo)控分析 （紅色為銷(xiāo)控單位） 3 棟 樓層 房號(hào) 01 02 26 2601 2602 24 2401 2402 22 2201 2202 20 2022 2022 19 1901 1902 18 1801 1802 17 1701 1702 16 樣板房 1602 15 1501 1502 14 1401 1402 13 1301 1302 12 1201 1202 11 1101 1102 10 1001 1002 09 0901 0902 08 0801 0802 07 0701 0702 06 0601 0602 05 0501 0502 04 0401 0402 03 0301 0302 ? 單價(jià)與總價(jià)都高，銷(xiāo)量較少； ? 樓層消化相對(duì)平均，無(wú)明顯偏好； ? 01 單位小區(qū)景觀(guān)更好，銷(xiāo)售好過(guò) 02 單位； 16 2 棟 單元 樓層 A B 30 2A3001 2A3004 2A3002 2A3003 2B3001 2B3003 2B2902 29 2A2901 2A2904 2A2902 2A2903 2B2901 2B2903 28 2A2801 2A2804 2A2802 2A2803 2B2801 2B2804 2B2802 2B2803 27 2A2701 2A2704 2A2702 2A2703 2B2701 2B2704 2B2702 2B2703 26 2A2601 2A2604 2A2602 2A2603 2B2601 2B2604 2B2602 2B2603 25 2A2501 2A2504 2A2502 2A2503 2B2501 2B2504 2B250
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