【正文】 即： 時間定額＝ 1/產量定額 時間定額 產量定額＝ 1 2）人工消耗量定額的確定方法 確定人工消耗量定額的方法有 4種：經驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和技術測定法。產量定額的單位以產品的計量單位來表示，如 m m m、 kg、 t以及塊、套、組、臺等。一般用“工時”或“工日”作為計量單位，每個工日的工作時間按現(xiàn)行勞動制度規(guī)定為 8小時。 勞動定額的表現(xiàn)形式分為兩種，即時間定額和產量定額兩種表現(xiàn)形式。 定額分類 企業(yè)定額 消耗量定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分部 、 分項工程 擴大的分部、分項工程 整個建筑物或構筑物 獨立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預算 編制施工圖預算 編制設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質 生產性定額 計價性定額 各種定額間的關系比較 3．工時研究與分析 1）工時研究 2）工作時間分析 4．測定時間消耗的基本方法 —— 計時觀察法 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗量定額的確定 1．人工消耗量定額 1）人工消耗量定額的概念及表現(xiàn)形式 人工消耗量定額，也稱勞動消耗量定額，簡稱勞動定額。 按定額反映的生產要素內容分類 勞動消耗量定額、材料消耗量定額和機械臺班消耗量定額 按定額的編制程序和用途分類 企業(yè)定額、消耗量定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種 按適用專業(yè)性質分類 建筑工程消耗量定額 (也稱土建定額 )、裝飾裝修工程消耗量定額、設備安裝工程消耗量定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。 工程造價的工程量清單計價模式 目前工程量清單報價有一下三種形式 : 工程量清單計價的基本過程可以描述為： 在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數(shù)據計算得到工程造價。 第 4章 工程造價計價模式 我國工程造價的計價模式分為兩種，一種是傳統(tǒng)的 定額計價模式 ，另一種是現(xiàn)行的與國際慣例一致的 工程量清單計價模式 。 本章是造價計價的重點內容，作為一名造價人員或工程人員都必須掌握本章內容，因為它明確規(guī)定了哪些費用應該計算并怎樣計算，以及計算出的內容應該歸結到費用的什么部位。 建筑安裝工程費 ，應當掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用是由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成，以及這四部分費用的具體的組成內容和計算公式等。 ? 繳納方法 ： 按固定資產投資項目的單位工程年度計劃投資額預繳，年終按年度實際完成投資結算，多退少補，項目竣工后按應征收的投資方向調節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補． 固定資產投資方向調節(jié)稅 ? 【 例題 】 ：某鋼鐵企業(yè)自建工廠，建設項目建設期 3年，工程建設費為 780000萬元，基本預備費費率為 7%，漲價預備為 400萬元，建設期內利息為 700萬元，試計算項目固守資產投資方向調節(jié)稅？ ? 解 : 因為該項目屬于國家鼓勵發(fā)展但受能源等制約的項目，固定資產投資方向調節(jié)稅稅率為 5%。 固定資產投資方向調節(jié)稅 ? 注意：我國為擴大內需，國務院規(guī)定從 ? 2021年１月１日起新發(fā)生的投資額暫停收固定資產投資方向調節(jié)稅，但該稅種并末取消． ? 計算公式 ：固定資產投資方向調節(jié)稅 =實際完成的投資額 投資稅率 固定資產投資方向調節(jié)稅 ? 實際完成投資額 ＝建筑安裝工程費＋設備器具等購置費＋工程建設其他費用＋預備費。 ? 2．稅率 ? 投資方向調節(jié)稅的稅率實行差別稅率，稅率為 0%、 5%、10%、 30%共 5個檔次。 ? 2．建設期期銀行貸款利息計算方法 ? 1）當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，當年貸款按半年計算息，上年貸款按全年計算。計算公式為 ? 預備費 ? 式中： PF— 漲價預備費 ? n— 建設期年份數(shù) ? It— 建設期中第年的投資計劃額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費用及基本預備費。 ? 2．漲價預備費內容 ? 漲價預備費內容包括 ：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。一般在項目建議書階段和可行性研究階段取 1015%,在初步設計階段取 710%。 ? 3．基本預備計算 ? 基本預備費是以工程建設費為取費基礎乘以基本預備費費率計算。實行工程保險的項目，費用應適當降低。 ? 2．基本預備費內容 ? 基本預備費內容包括： ? 1）在批準的初步設計范圍內、技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。 預備費 ? 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備和漲價預備兩部分。 (3)辦公和生活家具購置費 是指為保證新、擴、改建項目初期正常生產、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具等費用。 (2)生產準備費 是指新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用。不包括應由單臺設備調試及試車費用。無規(guī)定時 :工業(yè)為投資估算 68%,民用和市政 :46% 工程建設其他費用 ? 與末來企業(yè)生產經營有關的其他費用 ? 表 310 與末來企業(yè)生產經營有關的其他費用計算 費用組成 內容及計算依據 與末來企業(yè)生產經營有關的其他費用 (1)聯(lián)合試運轉費 指新建企業(yè)或新增生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按設計規(guī)定進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生費用支出大于試運轉收入（試運轉產品的銷售和其他收入）的虧損部分。 8)工程承包費 指具有總承包的公司對工程建設項目從開始建設至竣工投產過程的總承包所需的管理費用。 30。 計算辦法：出國人員按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員開支標準計算；國外來華人員按每人每月具體費用計算；技術引進費按合同或協(xié)議規(guī)定計算；擔保費按承保金的 0。包括建筑工程一切險和安裝工程各種機器設備及安裝工程一切險。 計算辦法：按設計單位根據工程項目的需要提出研究試驗內容和要求計算 4)建設單位臨時設施費 是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費。 計算辦法： =（設備器具購置費 +建筑安裝工程費） 建設單位管理費費率 2）勘察設計費 （ 1）項目建議書和可行性研究報告及投資估算、工程咨詢工程項目評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等費用 (2)委托勘察、設計單位時行初步設計、施工圖設計及概預算編制所需費用 (3)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用 計算辦法：項目建議書和可行性研究報告按國家頒布收費標準計算 。 費用構成 內容及計算依據 與項目建設有關的其他費用 1）建設單位管理費 (1)建設單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。 (4)有償出讓和轉讓 土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者應承擔的義務。 按 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 規(guī)定計算 。 (6)水電工程水庫淹沒處理補償費 包括農村移民安置遷建費，城市遷建補償費，庫區(qū)工礦業(yè)、交通、電力、通信等的恢復、遷建補償費，防護工程費，環(huán)境影響補償費等。 ? 2）土地使用權出讓費 ? 土地使用權出讓費指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權出讓金。其總和一般不得超過被征用土地年產值的 20倍。 工程建設其他費用 ? 2．土地使用費內容 ? 土地使用費分土地征用補償費和土地使用權出讓費兩大部分。第 ? 1）土地使用費 : ? 2）與工程建設有關的其他費用 : ? 3）與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用 ? 土地使用費 ? 1．土地使用費概念 ? 土地使用費是指為獲得建設用地而支付的費用。 3 教育費附加 應納稅額 =應納的營業(yè)稅額 3% 建筑安裝工程費用構成 ? 【 例題 】 某市建筑公司承建某鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦公樓，稅前造價為 2021萬元，求施工企業(yè)營業(yè)稅？ ? 解： 應納的全部稅金為：稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） 綜合稅率（ %） ? 因納稅人在市區(qū) ,所以綜合稅率為 % ? 稅金 =2021 % = (萬元 ) ? 含稅造價 =稅前造價 +稅=2021+=(萬元 ) ? 應納營業(yè)稅 =含稅造價 3%= 3%=(萬元 ) 工程建設其他費用 ? 1．工程建設其他費概念 ? 工程建設其他費是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用。 ? 2）稅金的組成及計算見表表 37。 ? (2) 城鄉(xiāng)維護建設稅：是指國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設，穩(wěn)定和擴大城市面上、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征由的一種稅。 ? (1)營業(yè)稅：按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。具體見表 36所示。 表 35 間接費計算方法分類 序號 取費計算基數(shù) 基本計算公式 1 直接費 間接費 =直接費合計 間接費費率（ %） 2 人工費和機械費合計 間接費 =直接費中的（人工費 +機械費） 間接費費率（ %） 3 人工費 間接費 =直接費中人工費合計 間接費費率（ %） 建筑安裝工程費用構成 ? 利潤及稅金 ? 1．利潤 ? 1）利潤概念 ? 利潤是指施工企業(yè)完成所承外工程獲得的盈利。 11 稅金 指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 9 財產保險費 指施工管理用財產、車輛保險。 7 工會經費 指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。 4 固定資產使用費 指管理或試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大小修費用等 5 工具用具使用費 指管理使用的不屬于固定資產的生產工器具、和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置費。具體見表 34所示。核定噸位 ╳ 年工作月數(shù) ╳ 每噸月養(yǎng)路費（使用稅）年工作臺班數(shù) 臺班養(yǎng)路費（使用稅） = 年工作臺班數(shù) 核定噸位 ╳ 年工作月數(shù) ╳ 每噸月養(yǎng)路費 （ 使用稅 ） 建筑安裝工程費用構成 (2)機械臺班消耗量確定 : 預算定額機械臺班 =施工機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 此系數(shù)為 10% 建筑安裝工程費用構成 (2)措 施 費 措施費概念 :措施費是指為完成工程項目施工 ,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 ,包括 1)環(huán)境保護費 :=直接工程費 環(huán)保費率 2)文明施工費 =直接工程費 文明施工費率 3)安全施工費 =直接工程費 安全施工費費率 ?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)環(huán) 境 保 護 費 率 =?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)文 明 施 工 費 率 =?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)安 全 施 工 費 率 =? 4)臨時設施費 :是指施工企業(yè)為時行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產臨時建筑物 ,構筑物和其他臨時設施費用等 ,由三部分組成 : ? A周轉使用臨時建筑 (如活動房 ) ? B一次使用臨時建筑 (如簡易建筑 ) ? C其他臨時建筑 (如臨時管線 ) ? 5)夜間施工費 : ? 6)二次搬運費 =直接工程費 二次搬運費率 ) ??合 同 工 期 直 接 工 程 費 中 人 工 費 合 計平 均 日 工 資 單 價定 額 工 期夜 間 施 工 費