【正文】 即： 時間定額＝ 1/產(chǎn)量定額 時間定額 產(chǎn)量定額＝ 1 2）人工消耗量定額的確定方法 確定人工消耗量定額的方法有 4種：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和技術(shù)測定法。產(chǎn)量定額的單位以產(chǎn)品的計量單位來表示，如 m m m、 kg、 t以及塊、套、組、臺等。一般用“工時”或“工日”作為計量單位，每個工日的工作時間按現(xiàn)行勞動制度規(guī)定為 8小時。 勞動定額的表現(xiàn)形式分為兩種，即時間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。 定額分類 企業(yè)定額 消耗量定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對象 工序 分部 、 分項工程 擴大的分部、分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 各種定額間的關(guān)系比較 3．工時研究與分析 1）工時研究 2）工作時間分析 4．測定時間消耗的基本方法 —— 計時觀察法 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗量定額的確定 1．人工消耗量定額 1）人工消耗量定額的概念及表現(xiàn)形式 人工消耗量定額，也稱勞動消耗量定額，簡稱勞動定額。 按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 勞動消耗量定額、材料消耗量定額和機械臺班消耗量定額 按定額的編制程序和用途分類 企業(yè)定額、消耗量定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種 按適用專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程消耗量定額 (也稱土建定額 )、裝飾裝修工程消耗量定額、設(shè)備安裝工程消耗量定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。 工程造價的工程量清單計價模式 目前工程量清單報價有一下三種形式 : 工程量清單計價的基本過程可以描述為： 在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。 第 4章 工程造價計價模式 我國工程造價的計價模式分為兩種，一種是傳統(tǒng)的 定額計價模式 ，另一種是現(xiàn)行的與國際慣例一致的 工程量清單計價模式 。 本章是造價計價的重點內(nèi)容，作為一名造價人員或工程人員都必須掌握本章內(nèi)容，因為它明確規(guī)定了哪些費用應(yīng)該計算并怎樣計算，以及計算出的內(nèi)容應(yīng)該歸結(jié)到費用的什么部位。 建筑安裝工程費 ，應(yīng)當(dāng)掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用是由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成，以及這四部分費用的具體的組成內(nèi)容和計算公式等。 ? 繳納方法 ： 按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預(yù)繳，年終按年度實際完成投資結(jié)算，多退少補，項目竣工后按應(yīng)征收的投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補． 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 【 例題 】 ：某鋼鐵企業(yè)自建工廠，建設(shè)項目建設(shè)期 3年，工程建設(shè)費為 780000萬元，基本預(yù)備費費率為 7%，漲價預(yù)備為 400萬元，建設(shè)期內(nèi)利息為 700萬元，試計算項目固守資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅？ ? 解 : 因為該項目屬于國家鼓勵發(fā)展但受能源等制約的項目，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 5%。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 注意：我國為擴大內(nèi)需，國務(wù)院規(guī)定從 ? 2021年１月１日起新發(fā)生的投資額暫停收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并末取消． ? 計算公式 ：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =實際完成的投資額 投資稅率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 實際完成投資額 ＝建筑安裝工程費＋設(shè)備器具等購置費＋工程建設(shè)其他費用＋預(yù)備費。 ? 2．稅率 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實行差別稅率，稅率為 0%、 5%、10%、 30%共 5個檔次。 ? 2．建設(shè)期期銀行貸款利息計算方法 ? 1）當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，當(dāng)年貸款按半年計算息，上年貸款按全年計算。計算公式為 ? 預(yù)備費 ? 式中： PF— 漲價預(yù)備費 ? n— 建設(shè)期年份數(shù) ? It— 建設(shè)期中第年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費。 ? 2．漲價預(yù)備費內(nèi)容 ? 漲價預(yù)備費內(nèi)容包括 ：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。一般在項目建議書階段和可行性研究階段取 1015%,在初步設(shè)計階段取 710%。 ? 3．基本預(yù)備計算 ? 基本預(yù)備費是以工程建設(shè)費為取費基礎(chǔ)乘以基本預(yù)備費費率計算。實行工程保險的項目，費用應(yīng)適當(dāng)降低。 ? 2．基本預(yù)備費內(nèi)容 ? 基本預(yù)備費內(nèi)容包括： ? 1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。 預(yù)備費 ? 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備和漲價預(yù)備兩部分。 (3)辦公和生活家具購置費 是指為保證新、擴、改建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具等費用。 (2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費 是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。不包括應(yīng)由單臺設(shè)備調(diào)試及試車費用。無規(guī)定時 :工業(yè)為投資估算 68%,民用和市政 :46% 工程建設(shè)其他費用 ? 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 ? 表 310 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用計算 費用組成 內(nèi)容及計算依據(jù) 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 (1)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按設(shè)計規(guī)定進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入（試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售和其他收入）的虧損部分。 8)工程承包費 指具有總承包的公司對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)過程的總承包所需的管理費用。 30。 計算辦法：出國人員按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員開支標(biāo)準(zhǔn)計算；國外來華人員按每人每月具體費用計算；技術(shù)引進費按合同或協(xié)議規(guī)定計算；擔(dān)保費按承保金的 0。包括建筑工程一切險和安裝工程各種機器設(shè)備及安裝工程一切險。 計算辦法：按設(shè)計單位根據(jù)工程項目的需要提出研究試驗內(nèi)容和要求計算 4)建設(shè)單位臨時設(shè)施費 是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費。 計算辦法： =（設(shè)備器具購置費 +建筑安裝工程費） 建設(shè)單位管理費費率 2）勘察設(shè)計費 （ 1）項目建議書和可行性研究報告及投資估算、工程咨詢工程項目評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等費用 (2)委托勘察、設(shè)計單位時行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制所需費用 (3)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用 計算辦法：項目建議書和可行性研究報告按國家頒布收費標(biāo)準(zhǔn)計算 。 費用構(gòu)成 內(nèi)容及計算依據(jù) 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 1）建設(shè)單位管理費 (1)建設(shè)單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。 (4)有償出讓和轉(zhuǎn)讓 土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 按 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定計算 。 (6)水電工程水庫淹沒處理補償費 包括農(nóng)村移民安置遷建費，城市遷建補償費，庫區(qū)工礦業(yè)、交通、電力、通信等的恢復(fù)、遷建補償費，防護工程費，環(huán)境影響補償費等。 ? 2）土地使用權(quán)出讓費 ? 土地使用權(quán)出讓費指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的 20倍。 工程建設(shè)其他費用 ? 2．土地使用費內(nèi)容 ? 土地使用費分土地征用補償費和土地使用權(quán)出讓費兩大部分。第 ? 1）土地使用費 : ? 2）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 : ? 3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 ? 土地使用費 ? 1．土地使用費概念 ? 土地使用費是指為獲得建設(shè)用地而支付的費用。 3 教育費附加 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納的營業(yè)稅額 3% 建筑安裝工程費用構(gòu)成 ? 【 例題 】 某市建筑公司承建某鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦公樓，稅前造價為 2021萬元，求施工企業(yè)營業(yè)稅？ ? 解： 應(yīng)納的全部稅金為：稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） 綜合稅率（ %） ? 因納稅人在市區(qū) ,所以綜合稅率為 % ? 稅金 =2021 % = (萬元 ) ? 含稅造價 =稅前造價 +稅=2021+=(萬元 ) ? 應(yīng)納營業(yè)稅 =含稅造價 3%= 3%=(萬元 ) 工程建設(shè)其他費用 ? 1．工程建設(shè)其他費概念 ? 工程建設(shè)其他費是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用。 ? 2）稅金的組成及計算見表表 37。 ? (2) 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅：是指國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市面上、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征由的一種稅。 ? (1)營業(yè)稅：按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。具體見表 36所示。 表 35 間接費計算方法分類 序號 取費計算基數(shù) 基本計算公式 1 直接費 間接費 =直接費合計 間接費費率（ %） 2 人工費和機械費合計 間接費 =直接費中的（人工費 +機械費） 間接費費率（ %） 3 人工費 間接費 =直接費中人工費合計 間接費費率（ %） 建筑安裝工程費用構(gòu)成 ? 利潤及稅金 ? 1．利潤 ? 1）利潤概念 ? 利潤是指施工企業(yè)完成所承外工程獲得的盈利。 11 稅金 指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 9 財產(chǎn)保險費 指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。 7 工會經(jīng)費 指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 4 固定資產(chǎn)使用費 指管理或試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大小修費用等 5 工具用具使用費 指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工器具、和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置費。具體見表 34所示。核定噸位 ╳ 年工作月數(shù) ╳ 每噸月養(yǎng)路費（使用稅）年工作臺班數(shù) 臺班養(yǎng)路費（使用稅） = 年工作臺班數(shù) 核定噸位 ╳ 年工作月數(shù) ╳ 每噸月養(yǎng)路費 （ 使用稅 ） 建筑安裝工程費用構(gòu)成 (2)機械臺班消耗量確定 : 預(yù)算定額機械臺班 =施工機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 此系數(shù)為 10% 建筑安裝工程費用構(gòu)成 (2)措 施 費 措施費概念 :措施費是指為完成工程項目施工 ,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 ,包括 1)環(huán)境保護費 :=直接工程費 環(huán)保費率 2)文明施工費 =直接工程費 文明施工費率 3)安全施工費 =直接工程費 安全施工費費率 ?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)環(huán) 境 保 護 費 率 =?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)文 明 施 工 費 率 =?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)安 全 施 工 費 率 =? 4)臨時設(shè)施費 :是指施工企業(yè)為時行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時建筑物 ,構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等 ,由三部分組成 : ? A周轉(zhuǎn)使用臨時建筑 (如活動房 ) ? B一次使用臨時建筑 (如簡易建筑 ) ? C其他臨時建筑 (如臨時管線 ) ? 5)夜間施工費 : ? 6)二次搬運費 =直接工程費 二次搬運費率 ) ??合 同 工 期 直 接 工 程 費 中 人 工 費 合 計平 均 日 工 資 單 價定 額 工 期夜 間 施 工 費