【正文】 30% 應(yīng)用生產(chǎn)能力估算法時應(yīng)注意以下幾點： （ 1）建設(shè)條。 這種方法主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力之間為線性關(guān)系的類型項目。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。 二、投資估算的概念與 作用 （一）投資估算的概念 （二）投資估算的作用（ 6 個方面） 三、投資估算的內(nèi)容 建設(shè)項目投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金投資估算。 第六章 決 策 和 設(shè) 計 階 段 工 程 造價的確定與控制 第一節(jié) 建設(shè)項目投資估算 一、建設(shè)項目決策的概述 （一）建設(shè)項目決策的概念 正確決策是合理確定與控制項目投資的前提。 （二）按造價資料期限長短分類 時點造價指數(shù) 月指數(shù) 季指數(shù) 年指數(shù) （三）按不同基期分類 定基指數(shù)：是各時期價格與某固定時期的價格對比后編制的指數(shù)。 （一）按照工程范圍、類別、用途分類 單項價格指數(shù)：人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、主要設(shè)備價格指數(shù)等。 按組成特點 （二）工程造價資料積累的內(nèi)容 積累內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價”還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，如工程的概況、建設(shè)條件等。 （二）工程造價信息的管理 工程造價信息主要包括以下幾類： 人工單價 材料、設(shè)備價格 機械臺班價格 綜合單價 其他：包括各種腳手架、模板等周轉(zhuǎn)性材料的租賃價格等。稅費包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 （四）企業(yè)管理費費率 以直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ) 三、利潤 以直接費為計算基礎(chǔ) 利潤 =（直接工程費 +措施費 +間接費） *相應(yīng)利潤率 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 利潤 =直接工程費和措施費中的（人工費 +機械費） *相應(yīng)利潤率 以人工費為計算基礎(chǔ) 利潤 =直接工程費和措施費中的人 工費 *相應(yīng)利潤率 四、稅金 稅金不得作為競爭性費用。 （三）第一類費用的計算 （四）第二類費用的計算 四、定額基價 （一）基價的編制依據(jù) 現(xiàn)行的預(yù)算定額 現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格 現(xiàn)行的施工機械臺班價格 （二）基價的確定方法 定額項目基價 =人工費 +材料費 +機械費 （五）定額基價的換算 換算后的定額基價 =原定額基價 +換入的費用 — 換出的費用 第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額 一、建筑安裝工程費用定額的編制原則 （一）合理確定定額水平的原則 （二）簡明、適用性原則 （三）定性與定量分析相結(jié)合的原則 二、間接費定額 （一）間接費定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 全員勞動生產(chǎn)率 非生產(chǎn)人員比例 全年有效施工天數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn) 間接費年開支額 （二） 間接費定額的編制方法 以直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ) （三）規(guī)費費率 規(guī)費不得作為競爭性費用。 第二類費用 亦稱可變費用，是指屬于支出性質(zhì)的費用。 三、施工機械臺班單價 （一）施工機械臺班單價的概念 （二）施工機械臺班單價的組成 第一類費用 亦稱不變費用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。 （二）材料價格的計算方法 材料價格 =（供應(yīng)價 +運雜費） *（ 1+采購保管費率） 材料運雜費包括裝卸費、運輸費、運輸損耗及其他附加費等 費用。 材料消耗定額（材料總消耗量） =材料凈用量 +材料損耗量 材料損耗率 =材料損耗量 /材料凈用量 *100% 材料消耗定額 =材料凈用量 *（ 1+損耗率） （三）編制材料消耗定額的基本方法 現(xiàn)場技術(shù)測定法 實驗室實驗法 現(xiàn)場統(tǒng)計法 理論計算法 三、施工機械臺班定額 編制施工機械臺班定額，主要包括以下內(nèi)容： （一）擬定正常的施工條件 （二）確定機械純工作 1 小 時的正常生產(chǎn)率 （三）確定施工機械的正常利用系數(shù) （四）計算機械臺班定額 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價 一、人工單價 日工資單價 =基本工資 +工資性補貼 +生產(chǎn)工人輔助工資 +職工福利費 +生產(chǎn)工人勞動保護費 二、材料單價 （一）材料價格的概念及其組成 材料價格費用組成內(nèi)容主要包括供應(yīng)價格、運雜費、采購保管費。 （ 2）非定額時間：包括機械多余的工作時間、機械停工時間、違反勞動紀(jì)律的停工時間、低負(fù)荷下的工作時間。 （ 2）非定額時間：包括多余和 偶然工作時間、施工本身造成的停工時間、違反勞動紀(jì)律的損失時間。 時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 互為倒數(shù)關(guān)系。 單位工程指標(biāo) （三）投資估算指標(biāo)的編制方法 收集整理資料階段 平衡調(diào)整階段 測算審查階段 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額 一、勞動定額 （一）勞動定額的概念 （二）勞動定額的分類及其關(guān)系 勞動定額的分類 （ 1）時間定額：是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動組織第 施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。 建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示或以使用功能表示。 （二）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式 工程概況 工程造價及費用組成 每平方米建筑面積的工程量指標(biāo) 每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo) 四、投資估算指標(biāo) （一）投資估算指標(biāo)及其作用 投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程 中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。 二、概算定額 （一）概算定額的概念 （二）概算定額的主要作用 是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)； 是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的基礎(chǔ)資料之一； 是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)； 是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。如果物體截面現(xiàn)狀大小固定，但長度不固定時，應(yīng)以“延長米”為計量單位?！睘橛嬃繂挝弧? （二）預(yù)算定額的作用 是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù)； 是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價的依據(jù)； 是建筑單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； 是施工企業(yè)編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據(jù)； 是施工企業(yè)實施經(jīng)濟核算制、考核工程 成本的參考依據(jù)； 是對設(shè)計方案和施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價的依據(jù)； 是編制概算定額的基礎(chǔ)。 是審核和鑒定工程造價的依據(jù)。 是編制與審核建設(shè)工程設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是確定工程合同價和撥付工程價款的依據(jù)。 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) （三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 全國統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 行業(yè)定額 企業(yè)定額 補充定額 （四）按照投資的費用性質(zhì)分類 建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費用定額 工程建設(shè)其他費用定額 第二節(jié) 工程量清單計價依據(jù) 一、清單計價依據(jù)的適用范圍 凡我省境內(nèi)的適用工程量清單計價的建設(shè)工程（包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程等）。 材料消耗定額 機械臺班消耗定額 （二）按定額的編制程序和用途分類 施工定額：是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成。工程建設(shè)定額就是在一定生產(chǎn)力水平下，在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械 、資金消耗的規(guī)定額度，這種數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出正常施工條件、合理的施工組織設(shè)計、合格產(chǎn)品下各種生產(chǎn)要素消耗的社會平均合理水平。 第四階段：工程量清單項目組價 第五階段：分析綜合單價 第六階段：費用計算。 （一）工程定額計價法 第一階段：收集資料 第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場 第三階段：計算工程量 第四階段：套定額單價 第五階段：編制工料分析表 第六階段：費用計算 第七階段：復(fù)核 第八階段：編制說明。影響工程造價的主要因素有兩個，即單位價格和實物工程數(shù)量。 第三節(jié) 各階段工程造價的關(guān)系和工程造價控制 一、建設(shè)工程各階段工程造價的關(guān)系 (教材 91 頁圖 4— 4) 二、 建設(shè)工程各階段工程造價的控制 有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下原則： （一）以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制 （二）主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果 （三）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 三、工程造價控制的主要內(nèi)容 （一）各階段的控制重點 項目決策階段 初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招標(biāo)投標(biāo)階段 工程施工階段 竣工驗收階段 （二）關(guān)鍵控制環(huán)節(jié) 決策階段做好投資估算 設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計：經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價控制的最高限額。 五、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息 （一）預(yù)備費 基本預(yù)備費：基本預(yù)備費估算，一般是以建設(shè)項目的工程費用和工程建設(shè)其他費用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率進行計算。 （二）工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 *定額費率 四、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成 （一）固定資產(chǎn)其他費用 建設(shè)管理費 建設(shè)用地費 可行性研究費、 研究實驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 1聯(lián)合試運