【正文】 施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃（圖 ）。 試題四（ 20 分） 某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期 390天，合同總價(jià) 5000 萬(wàn)元。 問(wèn)題 2 各項(xiàng)目總收益凈現(xiàn)值計(jì)算： A 項(xiàng)目： PVA=一 10 000+2020（ P／ A， 6％， 5） + 2500（ P／ A， 6％， 5）（ P／ F， 6％， 5） + 3000（ P／ A， 6％， 5）（ P／ F， 6％， l0） =10000+2020+2500+ 3000 =10000+++=（萬(wàn)元） B 項(xiàng)目 PVB=7000+1500（ P／ A， 6％， 5） +2020（ P／ A， 6％， 5）（ P／ F， 6％， 5） +2500（ P／ A， 6％， 5）（ P／ F， 6％， l0）=7000+1500 +2020+250084=7000+++=（萬(wàn)元） 問(wèn)題 3 （ 1） B 項(xiàng)目擴(kuò)建后總收益凈現(xiàn)值 PVB=+[1000（ P／ A， 6％， l0）一 4000]（ P／ F， 6％， 5） = 4[1000 一 4000] =+= （萬(wàn)元） （ 2）繪制決策樹 （ 3） 5 年后應(yīng) 該擴(kuò)建。 （計(jì)算結(jié)果均保留二位小數(shù)。若投 B 項(xiàng)目中標(biāo)并建成經(jīng)營(yíng) 5 年后，可以自行決定是否擴(kuò)建，如果擴(kuò)建，其擴(kuò)建投資 4000萬(wàn)元，擴(kuò)建后 B項(xiàng)目每年運(yùn)營(yíng)收益增加 1000萬(wàn)元。 經(jīng)進(jìn)一步調(diào)研，收集和整理出 A、 B 兩個(gè)項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)，見表 . 表 3. 1 A、 B 項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)表 項(xiàng) 目 名稱 初始投資（萬(wàn)元） 運(yùn)營(yíng)期每年收益（萬(wàn)元） 1~5 年 6~10 年 11~15年 A 項(xiàng)目 10000 2020 2500 3000 B 項(xiàng)目 7000 1500 2020 2500 基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表 . n 5 10 15 （ P／ F， 6%， n） （ P／ A， 6%， n） 問(wèn)題 ？ ，分別列式計(jì)算 A、 B 兩個(gè)項(xiàng)目總收益的凈現(xiàn)值。兩個(gè)項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)期限均為 15年。 試題三（ 20 分） 某總承包企業(yè)擬開拓國(guó)內(nèi)某大城市工程承包市場(chǎng)。） 解析： 問(wèn)題 1 表 各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 權(quán)重 F1 1 1 1 1 4 5 F2 0 0 1 1 2 3 F3 0 1 1 1 3 4 F4 0 0 0 0 0 1 F5 0 0 0 1 1 2 合計(jì) 10 15 問(wèn)題 2 A 方案綜合得分： 9+8+10+7+8= （分） B 方案綜合得分： 8 33+10+9+9+10= （分） C 方案綜合得分： 10+9+8+9+8= （分） 所以， B 方案為最優(yōu)方案。 ，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來(lái)不便的損失為 1萬(wàn)元，各方案均無(wú)殘值）。該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為： Fl、 F FF F4，各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見表 見表 6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表 . 表 各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表 方案出指標(biāo) Ａ Ｂ C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 表 各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表 方案 A B C 含稅全費(fèi)用價(jià)格（元／ m2） 65 80 115 年度維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元） 大修周期（年） 5 10 15 每次大修費(fèi)（萬(wàn)元） 32 44 60 表 資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 （ P／ F， 6%，n） （ A／ P。該工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)使用年限為 40 年。50 ） =（萬(wàn)件） 結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量小于 萬(wàn)件時(shí)，項(xiàng)目開始虧損；當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量大于 ，項(xiàng)目開始盈利。5= （萬(wàn)元） 表 項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)用表 問(wèn)題 2 計(jì)算期末的固定資產(chǎn)余值為： （ 2800+24） 85 ％一 （ 102） =（萬(wàn)元） 或： （ 10一 8） +282485 ％ 5 ％ =（萬(wàn)元） 問(wèn)題 3 第 3年總成本費(fèi)用： 1500+++= 萬(wàn)元第 4 年總成本費(fèi)用： 1800+++=（萬(wàn)元） 第 8 年總成本費(fèi)用： 1800+=（萬(wàn)元） 問(wèn)題 4 年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)： BEP（ Q） =247。） 解析： 問(wèn)題 1 固定資產(chǎn)年折舊額 =[（ 2800+24） 85 ％ （ 15％） ]247。 4 年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。 。產(chǎn)品固定成本占年總成本的 40％。 該項(xiàng)目計(jì)算期第 3年的經(jīng)營(yíng)成本為 1500 萬(wàn)元、第 4 年至第 10 年的經(jīng)營(yíng)成本為 1800萬(wàn)元。 該項(xiàng)目固 定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì) 85％形成固定資產(chǎn)， 15％形成無(wú)形資產(chǎn)。投資方自有資金 2500萬(wàn)元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入 l000 萬(wàn)元，余下的 500 萬(wàn)元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投入。1002 .5=5(kg) Ⅲ .電氣安裝工程 問(wèn)題 l(17分 ) ： ((58 )+(3+)+3+3+(+)3 ) (1+％ )=591 .039=0(m) ： (21 一 )3=57 .60(m) ： ((+l0+)4+10+ (10+8+14+8)2+142+ (2421)4 ) (1+ ％ )=1901 .039=(m) 2020年造價(jià)工程師案例分析試題 試題一（ 20 分） 某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為 l0 年，建設(shè)期 2 年，第 3年投產(chǎn)，第 4 年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。10 (52247。 試題六參考答案： 表 分部分項(xiàng)工程量清單 序號(hào) 項(xiàng)目 編號(hào) 項(xiàng)目 名稱 計(jì)量 單位 數(shù)量 計(jì)算過(guò)程 1 020202 002020 塊料樓地面 結(jié)合層：素水泥講一遍，25mm 厚 1:4 干硬性水泥砂漿 面層： 800x800 東鵬米黃拋光磚，優(yōu)質(zhì)品 白水泥砂漿勾縫 m2 √ ()*6+(+)*(0.)*= (3 分 ) 2 020205006001 木質(zhì)踢腳線 踢腳線高： 120mm 基層： 9 mm 厚膠合板 面層：洪料裝飾板，上口釘木線油漆 m2 (分 ) √或 (分 )√ ((+)*2+()*2+8*2)*(3 分 ) *( 分 )*(分 )= 或 ((+)*2+(+)*2+*2)* (3 分 ) *( 分 )*(分 )= 3 020208001001 柱面裝飾 木龍 骨飾面包方柱 2 、 木 龍骨 25x30. 間距300x300 基層： 9mm 厚膠合板 面層：紅料飾面板 木結(jié)構(gòu)基層，防火漆涂?jī)杀? 飾面板清漆四遍 m2 (分 ) (分 )√ Z1 、 Z2: ((+)+(+))*()*2( 分 )= Z3: (+*2+(+)*2)*(2.) ( 分 )= 4 020202002020 天棚吊頂 輕鋼 龍骨石膏板平面天棚 龍牌 U 形輕鋼龍骨，中距 450x450 面層：石膏板 面層刮膩?zhàn)铀咨槟z漆 m2 (分 ) (分 )√ ()*6+(+)*(0.)*(2 分 ) 5 墻紙裱糊 墻面裱糊墻紙 滿刮油性膩?zhàn)? 面層：米色墻紙 m2 或 √ A： += (+)*() (1 分 ) *() (1 分 ) ()*() (1 分 )= C:*() (1 分 ) *() (1 分 ) (+)*() (1分 ) = 或 A： += (+)*() (1 分 ) *() (1 分 ) (+)*() (1分 ) = C:*() (1 分 ) *() (1 分 ) (+*2++)*() (1 分 )= 表 754 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 (15分 ) 問(wèn)題 2 表 6.Ⅰ .2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析 表 (15分 ) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工作 內(nèi)容 綜合單價(jià)組成 綜合 單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 1 020202020020 塊料樓地面 略 (分 ) (1 分 ) (分 ) (分 ) (分 ) 2 020205006001 木質(zhì)踢腳線 略 (分 ) (1 分 ) (分 ) (分 ) (分 ) 3 020208001001 柱面裝飾 略 (分 ) (1 分 ) (分 ) (分 ) (分 ) 4 020302020001 天棚吊頂 略 (分 ) (1 分 ) 0 (分 ) (分 ) 5 02050900100l 墻紙裱糊 略 (分 ) (1 分 ) 0 (分 ) (分 ) Ⅱ .管道安裝工程 500300 的工程量計(jì)算式： 3+()+32+42+0 .42 4 3 =24(m) 24 (+)2=38 .40(m2) 500300/250 200 的工程量計(jì)算式： 62=12 (m) 12 (+++)=121 .25=15(m2) φ250 的工程量計(jì)算式： 3 (3+)=33 .44=(m) 3 .140 .25=(m2) 問(wèn)題 2(18分 ) 板耗用量的計(jì)算式： 40247。 單價(jià)，并分別填入答題紙表 “ 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算 表 ” 和答題紙表 “ 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 ” 中的第 7 項(xiàng)。 3上方的相應(yīng) 位置，并填寫答題紙表 6.Ⅲ 。 表 6.Ⅲ .2 分部分項(xiàng)工程清單統(tǒng)一編碼 防雷及接地裝置 電氣調(diào)整試驗(yàn) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 030209001 接地裝置 030211006 母線 030209002 避雷裝置 030211O07 避雷器、電容器 030209003 半導(dǎo)體少長(zhǎng)針消雷裝置 030211008 接地裝置 問(wèn)題 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，計(jì)算相關(guān)工程量和編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。 表 6.Ⅲ .1中數(shù)據(jù)為計(jì)算該防雷接地工程的相關(guān)費(fèi)用： 表 6.Ⅲ .1 防雷接地工程的相關(guān)費(fèi)用 管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的 55％和 45％計(jì)算。 4中，并在答題紙表 6.Ⅱ .4下面列式計(jì)算所列項(xiàng)目的工程量或耗用量。 問(wèn)題 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，編列出該工程的分部分項(xiàng)工程單項(xiàng)目，將相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表 6.Ⅱ .3 中，并在答題紙表 6.Ⅱ .3 的下面列式計(jì)算通風(fēng)管道的工程量。 序號(hào) 名 稱 單位 預(yù)算價(jià)格（元） 1 綜合人工 工日 2 水泥 t 3 中（粗）砂 m3 4 地板磚（ 800800 ）優(yōu)質(zhì)品（東鵬牌） m2 5 白水泥 t 6 紅櫸裝飾板 m2 7 膠合板（ 9mm） m2 8 裝飾木條（ 619 ） m 9 一等木方 m3 10 裝配式輕鋼龍骨（綜合）（龍牌） m2 1l 石膏板 m2 12 墻紙（玉蘭牌） m2 問(wèn)題 2 表 6.Ⅰ .2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（ 15 分）