標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件解讀培訓(xùn)教材(參考版)
2025-01-07 01:26本頁面
【正文】 ＊ 《 合同法 》 第 121條 2索賠（專門解讀） 2爭(zhēng)議的解決（專門解讀） 。 第三人造成的違約 在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。 38 ＊對(duì)違約的處理，除發(fā)生第 (6)目和第 (4)目的情況，可以立即解除合同外，其他情況的處理，均應(yīng)先通知違約方整改，糾正違約行為，采取停工整頓（發(fā)包人）、暫停施工（承包人）的措施。 發(fā)包人應(yīng)按本項(xiàng)約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項(xiàng)金額。 37 解除合同后的付款 因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后 28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證： （ 1）合同解除日以前所完成工作的價(jià)款； （ 2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。 （ 2）承包人按 28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人收到承包人通知后的 28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。 35 發(fā)包人違約 發(fā)包人違約的情形 在履行合同過程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約： （ 1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的； （ 2）發(fā)包人原因造成停工的； （ 3）監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的； （ 4）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的； （ 5）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。 （ 4）合同雙方確認(rèn)上述往來款項(xiàng)后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。 （ 2）合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。 （ 3）經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為，具備復(fù)工條件的，可由監(jiān)理人簽發(fā)復(fù)工通知復(fù)工。 （ 2）承包人發(fā)生除第 (6)目約定以外的其他違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。 33 2違約 承包人違約 承包人違約的情形 在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約： （ 1）承包人違反第 ，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人； （ 2）承包人違反第 ，未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地； （ 3）承包人違反第 ，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程； （ 4）承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤； （ 5）承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對(duì)工程接收證書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ)； （ 6）承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同； （ 7）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。合同解除后的付款，參照第，由監(jiān)理人按第 。合同解除后，承包人應(yīng)按照第 。 避免和減少不可抗力損失 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ＊ 《 合同法 》 第 117條不可抗力的定義。合同雙方對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第 。 2不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款約定的其他情形。 ＊ 《 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 第 39條和第 40條。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 ＊ 《 合同法 》 第 282條： “ 因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 30 缺陷責(zé)任期終止證書 在第 ，包括根據(jù)第 14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。 承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤的承擔(dān)，按第 。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。 缺陷責(zé)任 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 ＊第 ； ＊竣工驗(yàn)收程序流程圖 29 1缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 ＊分清竣工驗(yàn)收與國家驗(yàn)收，以及二者關(guān)系?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 國家
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1