南昌市別墅市場(chǎng)ppt課件(參考版)
2024-11-06 18:28本頁(yè)面
【正文】 以本項(xiàng)目區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系來(lái)看，主要競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域是昌南板塊； 。 部分儲(chǔ)備土地別墅項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)企業(yè) 地理位置 樓盤(pán)規(guī)模 容積率 物業(yè)類(lèi)型 進(jìn)度 利海集團(tuán) 望城幸福水庫(kù) 1000畝 未知 純別墅 未知 博能集團(tuán) 翠林高爾夫 4000畝 未知 純別墅 未知 眾森集團(tuán) 新建 500畝 未知 高層、多層、別墅 08年底開(kāi)工 深國(guó)投 新建 850畝 未知 高層、多層、別墅 未知 保利 灣里 2471畝 別墅 未知 多倫多投資 灣里 280畝 高層、多層、 別墅 未知 朗賢集團(tuán) 灣里 161畝 高層、多層、 別墅 未知 儲(chǔ)備別墅土地基本位于遠(yuǎn)郊，且體量較大，產(chǎn)品品質(zhì)較高端。 ? 在房地產(chǎn)調(diào)整的大環(huán)境下，南昌別墅產(chǎn)品逐片區(qū)出現(xiàn)不同程度的降價(jià)，降幅大的項(xiàng)目主要集中在城郊。 ?別墅主要以社區(qū)別墅項(xiàng)目為主，純別墅項(xiàng)目少，市場(chǎng)別墅供應(yīng)量不大，目前市場(chǎng)上在售項(xiàng)目比較少；除部分近城區(qū)、風(fēng)景區(qū)別墅外，其他別墅品質(zhì)提升較慢。 ? 現(xiàn)市場(chǎng)環(huán)境下，降價(jià)幅度越大的項(xiàng)目，短期去化率越高。從別墅類(lèi)型來(lái)看，純別墅樓盤(pán)少。昌南片區(qū)目前是南昌別墅的主力供應(yīng)區(qū)，在售有綠地蘭宮、居住主題公園、平安象湖風(fēng)情、水榭花都等；灣里片區(qū)供應(yīng)別墅有恒茂森林海、乾茂宮園、朗晴園、帝景灣洋城但是整體供應(yīng)量較少；另外昌北保利高爾夫、新建城開(kāi)國(guó)際學(xué)園、鳳凰洲天
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