滄州房地產市場調查報告(參考版)
2024-10-19 00:31本頁面
【正文】 投資沒保障。 目前，虛擬產權式商鋪市場還存在一些問題，投資風險較大。 虛擬產權式商鋪將經營管理和招商行為統(tǒng)一到經營管理公司之下，經營管理公司可以依靠對商業(yè)定位考慮，系統(tǒng)進行招商，安排特定商家進入特定區(qū)域，從而實現(xiàn)商業(yè)樓盤整體規(guī)劃?？梢哉f回報太晚太慢。 彩龍國際在滄州東區(qū)，以零散商業(yè)一拖三五金建材批發(fā)為主，無專業(yè)業(yè)態(tài)，無市場家居消費潛在客源，一拖三看著公攤 10%，其實實用面積只有一層30%，換句話說公攤相當于 70%，市場無統(tǒng)一管理，市場零散混亂，投資風險高。實力企業(yè)冀春集團 +主力店紅星美凱龍 +西區(qū)大發(fā)展和專業(yè)管理，市場前景不可估量！ 落成后的影響： 本項目將成為滄州西區(qū)地標建筑，直接引領滄州家居消費潛能！ 14 六、總結 投資者投資 —— 投資什么 ? 市場動蕩，投資黃金、股票、基金、古玩，你敢嗎？ —— 現(xiàn)階段還是投資房地產比較保值增值！ 包括北京炒房團、包括浙江、溫州炒房團、包括山西煤老板，都已全部轉向投資商業(yè)。我們是滄州最大，最專業(yè)，最全的一站式家居購物廣場！ 品質分析： 開發(fā)商冀春集團滄州本土企業(yè)，最大的一個二甲醚生產商，滄州企業(yè)排名前五，主力店紅星美龍入住泰大，使滄州家居市場逐漸規(guī)范化。 升值空投資間分析： 滄州西區(qū)三年大變樣，由于環(huán)渤海經濟圈和高鐵對滄州經濟拉動，今日的滄州 JPD僅次于石家莊唐山排名河北省第三，新城發(fā)展速度加快，所需要的配套需求日益增加，高新產業(yè)園區(qū)和 CBD的建成一再加分， CBD的建成讓西區(qū)地皮地價升值更快，成為滄州又一大亮點，讓更多投資者投資西區(qū)更加有信心，我們項目正處于滄州西區(qū)黃金地帶，本項目是滄州最大的一站式家居購物廣場商業(yè)項目，主力店是紅星美凱龍家居行業(yè)龍頭老大， 80%集中商業(yè)， 20%零散商業(yè)，有專業(yè)業(yè)態(tài)分布，每層都等同首層人流量，沒有客戶流失。一個地區(qū)發(fā)展交通是很重要的，我們項目緊鄰滄州較大樞紐滄州西客站，京滬高鐵，使人流更集中，俗話說的好，人流帶動物物流帶動財流?？僧a生 150億分紅。 交房、營業(yè)時間： 2021年
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