揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2005-20xx(參考版)
2024-10-19 00:02本頁(yè)面
【正文】 調(diào)整文本結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充細(xì)化住房供應(yīng)體系和結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標(biāo)及措施，提高規(guī)劃的指導(dǎo)性和可行性。原則同意通過(guò)該規(guī)劃。 評(píng)審專家組經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論，形成以下意見： 一、該規(guī)劃是全省地級(jí)市第一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，具有探索性和一定的指導(dǎo)性。（專家組成員名單附后），會(huì)議由揚(yáng)州市發(fā)改委張曙升副主任主持，參加會(huì)議的部門和人員有揚(yáng)州市規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局、環(huán)保局各分管局長(zhǎng)，新城西區(qū)、廣陵區(qū)、邗江區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)各分管區(qū)長(zhǎng)及各規(guī)劃分局分管負(fù)責(zé)人。 ? 2021年內(nèi)全部解決人均住宅建筑面積 15平方米以下家庭的住房問(wèn)題。 ? 全市城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積至 2021年底達(dá)到 33平方米，住宅成套率 90%以上；至 2021年底達(dá)到 35平方米。 5. 揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ? 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀環(huán)境分析 ? 與周邊同類城市發(fā)展比較 ? 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 010203040506070常州 蘇州 南通 淮安 鹽城 揚(yáng)州 鎮(zhèn)江 泰州增長(zhǎng)率（% ）房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度6. 揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策保障措施 ? 房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化 ? “節(jié)能省地型”住宅 ? 古城保護(hù)和生態(tài)城市建設(shè) ? 政策保障措施 五 .提請(qǐng)市規(guī)委會(huì)審查的內(nèi)容 ? 20212021年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成 534億元 ,其中市區(qū) 306億元 。 ? 房產(chǎn)需求總量 2021至 2021年間平均每年的房地產(chǎn)有效需求總量應(yīng)為 180萬(wàn)平方米左右，其中住宅需求量每年為 150萬(wàn)平方米左右。 ? 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 2021～ 2021年揚(yáng)州市房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)測(cè)值均在比較正常的狀態(tài)下，可以預(yù)見揚(yáng)州的房?jī)r(jià)仍將穩(wěn)中有升。 (2)供給結(jié)構(gòu) :市場(chǎng)供給將更趨合理。 房地產(chǎn)發(fā)展空間 ? 商貿(mào)設(shè)施 （一個(gè)主中心，四個(gè) 副中心，三個(gè)商圈） ? 居住區(qū) （重點(diǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 和新城開發(fā)配套） 發(fā)展 ? 區(qū)域發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 ? 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) (1)揚(yáng)州房屋需求空間仍然較大 (2)揚(yáng)州的安居環(huán)境良好 (1)供給總量 :2021年，全年市區(qū)共出讓建設(shè)用地 。 公共設(shè)施用地：公共設(shè)施根據(jù)其性質(zhì)和特點(diǎn)，分級(jí)布置
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