廁所改造施工組織設(shè)計(jì)部分(參考版)
2024-10-12 03:39本頁面
【正文】 總之在交付使用后，仍為用戶著想，急用戶之急，真正體現(xiàn)我公司為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的精神。制定施工方案并呈交建設(shè)單位有關(guān)代表認(rèn)可后，進(jìn)行維修操作。如果發(fā)生質(zhì)量問題做到隨叫隨到。 （ 7）工程質(zhì)量保修措施： 我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系統(tǒng)的 工程質(zhì)量 .保修體系。 （ 6）對(duì)建設(shè)單位任何時(shí)間、任何形式提出的質(zhì)量問題，我公司在接到通知三天內(nèi)及時(shí)進(jìn)行回訪處理。一般交工后半年內(nèi)，以后每隔半年左右回訪一次，直至交工后五年為止。 （ 4）工程自竣工交付起按有關(guān)規(guī)定：土建一年，安裝二年，屋面防水工程五年保修。 （ 2）根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時(shí)由分公司生產(chǎn)經(jīng)理組織質(zhì)量、技術(shù)人員和項(xiàng)目部管理人員對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行回訪，征得顧客對(duì)公司在工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同實(shí)施等方面的意見，搞好雙方配合協(xié)調(diào)，切實(shí)做好服務(wù)工作。對(duì)維修結(jié)果做到定期監(jiān)控，并報(bào)公司技術(shù)處、質(zhì)安處備案。 項(xiàng)目部在竣工后，設(shè)一個(gè)由資深技術(shù)人員和熟 練的木工、泥工、水電工組成的維修組，每天開啟用戶聯(lián)系箱兩次，用戶反映的質(zhì)量問題隨叫隨到，維修組先對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行分析討論，提出處理方案，開具修理單，當(dāng)天即安排材料、人員進(jìn)行修理，修理完畢，由用戶及建設(shè)單位代表驗(yàn)收，簽字認(rèn)可。 首先我公司在工程施工任務(wù)完成，通過竣工驗(yàn)收并交付使用后，立即在現(xiàn)場(chǎng)立 “ 用戶聯(lián)系箱 ” 。 業(yè)主在使用住宅前，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說 明書》，用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。 保修工作完成后，業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。 保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報(bào)請(qǐng)開發(fā)商予以解決。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。 五、保修程序 住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影 響正常使用時(shí)，業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處。 處理時(shí)限是指保修單位開始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間。 保修項(xiàng)目、保修期限、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見附表。 四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位 保修項(xiàng)目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房 [1998102 號(hào) ]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 19 三、保修責(zé)任的免除 業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 二、保修責(zé)任的認(rèn)定 經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。另應(yīng)對(duì)易燃易爆的材料經(jīng)常檢查與清理，及時(shí)消除隱患。 近施工區(qū)域劃分動(dòng)火級(jí)別，動(dòng)火必須具有二證一器一監(jiān)護(hù)。 18 對(duì)工地施工人員、各進(jìn)場(chǎng)施工班組進(jìn)行消防安全制度的教育，加強(qiáng)消防意識(shí)，認(rèn)真貫徹各項(xiàng)消防制度，經(jīng)常開展消防活動(dòng)。 施工中必須建 立本工地 的機(jī)械電 氣安全管理 規(guī)定及 各項(xiàng)檢查制度，施工期間應(yīng)配有機(jī)電工日夜值班，及時(shí)處理事故，非專職人員不得擅自觸動(dòng)機(jī)電設(shè)備。 拖線箱是從配電箱分出的移動(dòng)式的配電裝置，電纜線要可靠地保護(hù)，不得有電線老華、碎皮包扎等隱患，拖線箱本身要有可靠的接地和防雨措施。 17 現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范布設(shè)、使用。 八、 工地機(jī)電安全技術(shù)措施 本工程要認(rèn)真 執(zhí)行建筑 機(jī)械使用 安全技術(shù)規(guī) 程和施 工現(xiàn)場(chǎng)電氣安全管理規(guī) 定，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下措施： 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)工地施工用電管理負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)工地各種電機(jī)設(shè)備的用電，對(duì)進(jìn)入工地的電機(jī)工作人員進(jìn)行用電安全操作交底，并檢查監(jiān)督工地用電安全。其中竣工圖應(yīng)在施工過程中，隨著每一項(xiàng)分部工程的完工，分階段繪制好。 施工技術(shù)檔案 這類檔案主要包括施工組織方案、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程驗(yàn)收、工地簽證單、原材料試驗(yàn)報(bào)告、施工總結(jié)、重大質(zhì)量安全事故情況的分析與處理、科研成果報(bào)告等。 七、 技術(shù)檔案管理 技術(shù) 檔案按照 長(zhǎng)治 市 城建檔案館關(guān)于 工程歸檔要求 進(jìn)行。 遵守市容、場(chǎng)容規(guī)定，及時(shí)清除施工垃圾，保持場(chǎng)地清潔。 施工時(shí)采取有效措施控制現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、噪聲及振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染的危害?，F(xiàn)場(chǎng)落手清，有定期考核檢查制度，做到工完料盡，場(chǎng)地清。 15 62 文明施工 施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置“一圖五牌”（施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、工程概況牌、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌、安全生產(chǎn)記錄牌、防火責(zé)任牌）。 溝槽開挖需設(shè)置施工護(hù)欄，并設(shè)置施工標(biāo)志牌，夜間掛紅燈警示。動(dòng)力、生活用電采用公司統(tǒng)一制作的鐵殼配電箱，保證 施工用電安全。 施工機(jī)械要有專人負(fù)責(zé)，定期檢修。 進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)一律戴好安全帽。開工前組織各班組、機(jī)械操作工及其他有關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及安全技術(shù)操作規(guī)程、設(shè)備操作規(guī)程的有關(guān)內(nèi)容，學(xué)習(xí)公司的“施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度”、“施工現(xiàn)場(chǎng)安全守則”和為工程制定的“安全施工細(xì)則”，樹立“安全第一”的意識(shí)。設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查安全施工和制定安全施工細(xì)則。 按計(jì)劃倒排工期，每周對(duì)照、每月比較，分析原因，消除不利因素，調(diào)整施工布置，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，力保工期，爭(zhēng)取提前。 做好
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