物業(yè)服務合同word版(參考版)
2025-07-25 18:45本頁面
【正文】 附件： 1) 物業(yè)構成明細 2) 共用設施設備明細 3) 物業(yè)管理服務標準 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 18 頁 共 22 頁 甲方簽章： 乙方簽章： 業(yè)主委員會： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 附件 1： 物業(yè)構成明細 類 型 幢 數 套數 （單元數） 建筑面積 （平方米） 套內面積 （平方米） 高層住宅 小高層住宅 多層住宅 別墅 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 19 頁 共 22 頁 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車庫 會所 學校 幼兒園 其他用房 合計 備注 附件 2： 共用設施設備明細 綠化面積： 平方米 道路面積： 平方米 化糞池： 座 污水檢查井： 座 雨水檢查井： 座 垃圾站： 個 公用垃圾桶： 個 配電室： 個 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 20 頁 共 22 頁 水泵： 個 熱交 換站： 個 1空調冷卻塔： 個 1煤氣調壓站： 個 1機動車庫： 個 平方米 1露天停車場： 個 平方米 1非機動車庫： 個 平方米 1道路燈： 盞 1庭院燈： 盞 1電梯： 部 1共用天線系統(tǒng)： 個 消防水池： 個 2信報房（箱）： 個 2中央監(jiān)控系統(tǒng)： 個 2消防箱： 個 2設 備層： 平方米 2人防層： 平方米 附件 3： 物業(yè)管理服務標準 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 21 頁 共 22 頁 （可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準（試行）》約定） 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 1) 2) 二、 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 1) 2) 三、 公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 1) 2) 四、 公共綠化的養(yǎng)護和管理 1) 2) 五、 機動車和非機動車的停放管理 1) 2) XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 22 頁 共 22 頁 六、 公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理 1) 2) 七、 裝飾裝修管理服務 1) 2) 八、 物業(yè)檔案資料管理 1) 2) 九、 其他服 務 1) 2) 。 第三十六條 本合同正本連同附件 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起 日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。 第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由： 1) 因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損； 2) 因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害； 3) 因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人）； 4) 因非乙方 責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。 第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的 3 倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。 第八章 違約責任 第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達
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