【正文】 表 主要?jiǎng)趧?dòng)力需求計(jì)劃 序號(hào) 工種 基礎(chǔ)地下室 主體結(jié)構(gòu) 裝飾安裝 土建 水暖 電氣 1 模板工 180 240 2 鋼筋工 90 120 3 混凝土工 30 50 7 抹灰工 10 60 126 8 架子工 40 50 20 9 木工 20 80 10 瓦工 80 20 11 吊頂工 85 12 油漆工 30 13 電焊工 10 15 5 10 10 14 涂料工 60 15 防水工 15 30 16 管道工 17 氣焊工 18 保溫工 19 通風(fēng)工 20 電工 21 壯工 小計(jì) 395 615 456 10 10 主要材料及周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃 該計(jì)劃僅包括圖紙涉及到的土建、水暖 、電氣的主要材料（含業(yè)主另行分包的項(xiàng)目），分別見表 、 、 ， 由于施工圖到場(chǎng)較晚，施工圖預(yù)算正在進(jìn)行中，因此，該計(jì)劃只是約算， 詳細(xì)材料計(jì)劃另見各專項(xiàng)材料計(jì)劃。 表 施工控制點(diǎn)計(jì)劃 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 1 開工 2021 年 9 月 30 日 2 基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)完成 2021 年 2 月 30 日 3 主體結(jié)構(gòu)完成 2021 年 8 月 30 日 4 裝修裝飾開始 2021 年 9 月 1 日 5 機(jī)電設(shè)備安裝開始 2021 年 9 月 1 日 6 裝修完成 2021 年 2 月 30 日 7 綜合調(diào)試完成 2021 年 3 月 15 日 8 竣工驗(yàn)收 2021 年 5 月 30 日 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖見表 。 施工資金準(zhǔn)備 根據(jù)總承包合同、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃編制總的資金需求計(jì)劃和階段資金需求計(jì)劃，見圖 ；項(xiàng)目部應(yīng)分階段及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主核對(duì)已完成的工作量，并按合同規(guī)定協(xié)調(diào)業(yè)主及時(shí)支付工程款；公司應(yīng)按合同規(guī)定及資金需求計(jì)劃分階段準(zhǔn)備材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī) 具的采購(gòu)、租賃資金和勞務(wù)資金，以保證工程順利進(jìn)行。 根據(jù)需用 計(jì)劃及時(shí)安排模板、腳手架、木材、塔吊、混凝土泵車等周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具的租賃、采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)。 施工物資準(zhǔn)備 施工物資準(zhǔn)備工作主要包括： 施工材料、半成品、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)具、檢測(cè)計(jì)量設(shè)備的計(jì)劃、采購(gòu)、租賃、進(jìn)場(chǎng)及質(zhì)量檢驗(yàn)等工作。開工前，特 殊工種的操作人員須蘇通建設(shè) 26 集中培訓(xùn)，考核取證后方可上崗。 1 各工種工人經(jīng)安全培訓(xùn)并考試合格后方可作業(yè)。 表 主要分 包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 序號(hào) 隊(duì)伍名稱 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 施工階段 備注 1 公司自有員工 基礎(chǔ)主體、裝修 土建、 2 公司自有員工 主體、裝修 安裝 3 公司自有員工 主體、裝修 起重設(shè)備分包 在員工進(jìn)場(chǎng)兩周內(nèi)，要完成對(duì)分包管理、操作層的崗位培訓(xùn)。對(duì)業(yè)主直接分包的專業(yè)施工單位，應(yīng)提前向監(jiān)理、業(yè)主提出隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。通過(guò)審查專業(yè)資質(zhì)，從質(zhì)量、技術(shù)、勞力等方面進(jìn)行綜合考核，確定分包單位，并簽訂合同。生活區(qū)用電通過(guò) 7 號(hào)樓的回路供應(yīng)。由高壓電網(wǎng)引入一臺(tái) 800KVA 箱變站，設(shè)在 27 樓西側(cè)。 3）場(chǎng)區(qū)消防用水管線沿施工道路布置，消火栓間距 50～ 100m；樓內(nèi)消防用水，隨樓層管道井布置Φ 65 ㎜的立管。 2）生活用水。 1）施工用水。 2 臨時(shí)用水包括：施工生產(chǎn)用水、機(jī)械用水、生 活用水、消防用水、環(huán)保用水。 表 主要試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃 序號(hào) 施工階段 試驗(yàn)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 備注 1 基礎(chǔ)、主體 水泥、砂子、石子 2 鋼筋原材 3 混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 4 混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊 5 基礎(chǔ)防水卷材試驗(yàn)及抽檢 6 混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢驗(yàn) 7 加氣混凝土砌塊、磚 8 砂漿標(biāo)養(yǎng)試塊 9 裝飾裝修 卷材防水 10 外墻保溫系統(tǒng) 11 門、窗 專業(yè)分包 12 內(nèi)墻膩?zhàn)? 專業(yè)分包 13 外墻涂料 專業(yè)分包 14 安裝 排水 PVC管材 15 插座、插頭 16 電線電纜 17 避雷接地 18 漏風(fēng)量及風(fēng)量平衡 19 消防檢測(cè) 20 智能化檢測(cè) 21 消防驗(yàn)收 蘇通建設(shè) 25 22 驗(yàn)收 室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 施工前，項(xiàng)目部應(yīng)在業(yè)主的支持配合下，積極協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系做好現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，主要包括：平整場(chǎng)地，修通道路，將水源、電源接至現(xiàn)場(chǎng)，解決現(xiàn)場(chǎng)的四通一平；建立工程的測(cè)量放線控制網(wǎng)，并進(jìn)行定位放線；根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖用彩鋼板圍擋場(chǎng)區(qū)，搭建現(xiàn)場(chǎng)辦公、職工宿舍、加工棚等臨建，安排材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的堆放，做好排水管溝的疏通、邊坡支護(hù)觀測(cè)及應(yīng)急措施等雨期施工的準(zhǔn)備工作。試驗(yàn)員在項(xiàng)目開工前，根據(jù)本工程所用材料的種類及特點(diǎn)，編制工程所需的各種試驗(yàn)器具計(jì)劃（見施工資源計(jì)劃部分）。 由項(xiàng)目部及公司預(yù)算處并結(jié)合分包單位，編制各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批。各分項(xiàng)工程開工前，按照審批通 過(guò)的施工方案 ，并 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行各級(jí)技術(shù)交底 。 技術(shù)交底。施工組織設(shè)計(jì)須經(jīng)分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，并報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司和監(jiān)理評(píng)審、批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。 接到圖紙后，由公司預(yù)算處組織編制施工圖預(yù)算，以便對(duì)工程成本進(jìn)行有效的控制。由于工程體量大、工期緊、涉及專業(yè)較多，因此開工前至少完成基礎(chǔ)部分各專業(yè)的圖紙會(huì)審，以明確各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無(wú)遺漏。 4. 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工技術(shù)準(zhǔn)備 審學(xué)圖紙，掌握工程的設(shè)計(jì)意圖及特點(diǎn)。 現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消 火栓泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→水壓試驗(yàn)→末端放水→遠(yuǎn)程起泵。 （ 5）消防系統(tǒng)調(diào)試順序 : 列出功能清單→報(bào)警功能試驗(yàn)→消防廣播試驗(yàn)→通信功能試驗(yàn)→現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→遠(yuǎn)程啟泵試驗(yàn)→水壓試驗(yàn)。 （ 3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序 :機(jī)房設(shè)備→干管→按層末端調(diào)整。 （ 2）調(diào)試順序安排如下： 蘇通建設(shè) 23 電氣系統(tǒng)→各類設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)→排水系統(tǒng)試驗(yàn)→生活給水系統(tǒng)； 消火栓系統(tǒng)→消防噴淋系統(tǒng)→消防報(bào)警系統(tǒng)→消防聯(lián)動(dòng)； 3）系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的安排 （ 1）根據(jù)本工程的實(shí)際情況，分別編制給排水系統(tǒng)；消火栓、自動(dòng)噴淋及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)的調(diào)試方案，確定各系統(tǒng)調(diào)試步驟和具體操作方法，編制聯(lián)合調(diào)試計(jì)劃和聯(lián)合調(diào)試方案。 2）各系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行的安排如下： （ 1）本工程重要設(shè)備電機(jī)功率較大，聯(lián)合調(diào) 試時(shí)必須采用正式電源。單機(jī)、局部試運(yùn)轉(zhuǎn)、聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)所用水、電、汽、油、燃料、或其他工藝介質(zhì)或動(dòng)力，應(yīng)由業(yè)主提供。 7 系統(tǒng)調(diào)試主要包括以下內(nèi)容： 1）系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)成立由業(yè)主、物業(yè)、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)商和各系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)人組成的聯(lián)合調(diào)試小組。 3）變配電工程。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與裝修同步結(jié)束。以上項(xiàng)目必須在總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮下，按照總進(jìn)度計(jì)劃的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)施工。 6 其他安裝項(xiàng)目。 5 電梯工程。 3）末端器具安裝。 1）地下室部分在地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，并且裝修完成后，獨(dú)立進(jìn)行施工，地上部分各個(gè)單體組織獨(dú)立的流水施工。 4 各系統(tǒng)支管、末端器具安裝。變配電室安裝，除預(yù)留的運(yùn)輸通道外，還要完成裝修、封閉門窗，待高低壓柜、變壓器吊裝運(yùn)輸?shù)轿?，設(shè)備通道封閉后，再拆箱安裝就位。 2） 2021 年 10 月 1 日前完成設(shè)備基礎(chǔ)的施工。設(shè)備就位安裝應(yīng)遵循先大后小，先內(nèi)后外的順序；水平干管安裝 應(yīng)遵循先上后下的順序。生活水泵房和變配電室同時(shí)展開。 1）機(jī)電設(shè)備安裝順序。其中生活水泵房分布在地下二層，變配電室位于地下一層。 3 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備安裝。 蘇通建設(shè) 22 2）主干管線施工段的劃分及順序。 2 各系統(tǒng)主干管主要分布在機(jī)房、豎井內(nèi)，施工前對(duì)機(jī)房、管道井內(nèi)的各種管道、風(fēng)道、橋架進(jìn)行管線綜合布置，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理會(huì)簽后方可進(jìn)行施工。在二次結(jié)構(gòu)施工期間，按層分區(qū)域做好空調(diào)風(fēng)道、暗裝配電箱、暗裝消火栓箱、電纜橋架預(yù) 留洞圖，提交土建組織實(shí)施。 安裝工程主要施工方法包括： 1 預(yù)留、預(yù)埋。 安裝工程 本工程合同范圍內(nèi)安裝項(xiàng)目有：給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)；業(yè)主指定分包安裝內(nèi)容包括：智能化工程、電梯工程、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消火栓及消防噴淋系統(tǒng)。所有橋架、管道豎向洞應(yīng)準(zhǔn)確支模。每棟樓從上至下每戶室內(nèi)裝飾 按照 “先房間后走廊，先頂棚后墻、地面；先功能房、精裝飾房間、特殊裝飾房間的粗裝飾，后普通房間的粗裝飾 ”的程序安排施工順序。 2）住 宅部分根據(jù)樓座和使用功能劃分為 5 個(gè)施工區(qū)域，每個(gè)區(qū)域同時(shí)展開，獨(dú)立施工。各區(qū)域的砌體以及安裝工程完成后，進(jìn)行大面積的施工；各區(qū)域內(nèi)先安裝主管道，支管道在地面、門窗框及洞口處理完成后，墻面的刮膩?zhàn)油瓿梢槐楹笫┕ぁ? 2） 主要分項(xiàng)的施工方法： 2 各裝修區(qū)域的主要施工方法： 由于裝飾工程量大、分項(xiàng)多，并與安裝各專業(yè)穿插施工，因此，除了控制各分項(xiàng)的施工外，還要加強(qiáng)成品保護(hù)。 各裝修區(qū)域和項(xiàng)目的主要施工方法如下： 1 裝修項(xiàng)目： 1） 室內(nèi)裝飾包括：抹灰、頂 棚 、地面、涂料、 門窗等項(xiàng)目。因本工程施工時(shí)間緊，裝飾工程需與結(jié)構(gòu)施工穿插進(jìn)行。 懸挑式腳手架 懸挑式腳手架 懸挑式腳手架 屋面 蘇通建設(shè) 21 裝飾裝修工程 本工程裝飾項(xiàng)目較多，分為室內(nèi)和室外裝飾兩部分。防水層施工完 畢做 24h 的蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后再進(jìn)行下道工序施工。其中，上人屋面地磚的分隔、伸縮縫的留設(shè)，須按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的原則進(jìn)行相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)。 一 樓間 3個(gè)部分的網(wǎng)點(diǎn)屋面，待該部分結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收后即可進(jìn)行施工?；靥钔镣瓿珊螅筛鶕?jù)裝飾階段的情況重新布置施工現(xiàn)場(chǎng)，見裝飾階段施工平面布置圖。且結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)平面布置的 情況，分別進(jìn)行分區(qū)施工。 各部分屋面的施工均要在其下部的室內(nèi)裝修開始前完成，主要施工方法和技術(shù)要求如下： 1 車庫(kù)屋面。最薄處 40 厚 1： 8 水泥膨脹珍珠巖找坡 2%坡向雨水口。 厚合成高分子防水涂膜。擠塑型聚苯板保溫層（ 60 厚）?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。 25 厚 1： 3 水泥砂漿 找平層。聚乙烯丙綸防水卷材。各部分主要工作內(nèi)容包括： 1 屋面 25 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層。除面層作法不同外，上人屋面與非上人屋面的其他作法 相同。 詳見“腳手架專項(xiàng)施工方案”。地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，各樓各設(shè)置一斜道，分別在各樓北側(cè)、隨主體懸挑外腳手架上翻周轉(zhuǎn)搭設(shè)。 3 結(jié)構(gòu)施工期間，需設(shè) 5 個(gè)型鋼懸挑加斜拉的卸料平臺(tái)，分別在各個(gè)樓南側(cè)及北樓北側(cè)。 地面上或地下室回填后硬化的場(chǎng)區(qū)內(nèi)。 每棟主樓需配備 3 套懸挑架周轉(zhuǎn)使用，可同 時(shí)保留 1～ 2 個(gè)懸挑層。 為給車庫(kù)地下室屋面的施工提供工作面，車庫(kù)連接的各樓均 4 層頂開始搭設(shè)懸挑式腳手架。 2 地上部分外腳手架隨主體結(jié)構(gòu)施工搭設(shè)。 各部位腳手架的主要施工方法和順序如下： 1 地下室部分。 模板支撐體系設(shè)置立桿及縱橫向掃地桿，立柱間距不大于 米；按規(guī)定增設(shè)縱橫向大橫桿，間距不大于 米，最高一步大橫桿與模板支撐點(diǎn)之間立桿高度不大于 50cm。 外腳手架自主體結(jié)構(gòu)開始 投入使用 至外墻 保溫、涂料 結(jié)束 后 拆除。 詳見“砌體施工方案”。 外墻窗臺(tái)標(biāo)高處加寬同墻 ,高 100mm 通長(zhǎng)混凝土板帶 ,主筋 4Φ 12，分布筋Φ 6200, 墻高大于 時(shí)，在墻身中部設(shè)圈梁一道，圈梁主筋 4 根直徑 12 的二級(jí)鋼筋，箍筋Φ 6200。墻體底部、頂部砌筑實(shí)心磚、滾磚，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱及圈梁，拉結(jié)筋及構(gòu)造柱鋼筋均采用后植筋的辦法。地下部分砌體，先進(jìn)行墻體和設(shè)備基礎(chǔ)的施工，待回填土、管道埋設(shè)、碎石墊層完成后，再組織大面積的砌體施工，其順序是先設(shè)備間后普通房間。地上框剪結(jié)構(gòu)內(nèi)外填充墻體。暖氣片位置的內(nèi)砌墻磚、磚等級(jí)按設(shè)計(jì)圖紙選用砌筑。外墻厚度為 200mm，內(nèi)墻厚度均為200mm，采用 M5 混合砂漿砌筑。 6）加強(qiáng)帶做法（見下圖） 。在搭設(shè)間歇式加強(qiáng)帶上部結(jié)構(gòu)模板支撐架時(shí)，必須墊設(shè)腳手板。 5）荷載堆放及拆模?；炷翝仓戤吔K凝后，應(yīng)采用塑料薄膜加草袋保濕、澆水的措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于 14d。加強(qiáng)帶混凝土澆筑完成，表面至少搓平 3 次，最后一次搓平壓實(shí)應(yīng)在混凝土接近初凝時(shí)進(jìn)行，必要時(shí)也可進(jìn)行二次振