【正文】 第七章 組織管理 1. 現(xiàn)狀 目前 ,項(xiàng)目區(qū)管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成如下 : . 。 . 電信規(guī)劃 按每個商業(yè)購物點(diǎn)和每間客房裝電 話 1部計(jì) ,約在景區(qū)內(nèi)裝 150門電話 ,10個 IC 電話機(jī) ,23 個公司用電話亭。 2 電力規(guī)劃 景區(qū)按商業(yè)用電 200W/人 ,共 50 人 ,200 張床位的接待規(guī)模需要 240KW 負(fù)荷。污水主要為生活和廁所出水 ,該水用管道進(jìn)行集中收集 ,經(jīng)過中小型污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后 ,排出景區(qū)外。 b給水工程規(guī)劃布置 可考慮在景區(qū)毗鄰元江的適當(dāng)?shù)囟谓ㄒ恍⌒统樗?,抽取此水后采用 UPVC把水送到各景點(diǎn)和各用水處。 a 用水量的確定游客分兩類 ,b 一類為一日游客 ,c 按人均每天約 1500 人計(jì) ,d 用水量為 1500 5=7500升 ,第二類為過夜游客 ,平均每天約有 200人計(jì) ,用水量為 200 150=30000 升 。 5功能區(qū)間隔離休帶、花卉、草藥種植帶等隔離帶的主要功能為各功能區(qū)之間的隔離帶并起到緩沖的作用。 e 建設(shè)一民族競技園 f建設(shè)旅游標(biāo)示引導(dǎo)傳統(tǒng) (包括本區(qū)游覽、休閑、娛樂等內(nèi)容齊全的導(dǎo)游圖、標(biāo)示牌等 )要求美觀醒目、文字明確規(guī)范。 c設(shè)旅游公廁四處。采用生態(tài)停車場 ,并分出大客車、中巴車、轎車等區(qū)域 ,設(shè)入口、出口各一處。該區(qū)也是在紅河谷尋夢園進(jìn)行奪標(biāo)運(yùn)動的第一關(guān)――民族風(fēng)情 體驗(yàn)關(guān)。該區(qū)位于世界第一高橋元江峽谷地帶與解放戰(zhàn)爭歷史回顧及奪標(biāo)區(qū)毗鄰。 3 同時(shí)準(zhǔn)備一定數(shù)量的軍事娛樂設(shè)施如迷彩服、“皮特博”槍具、面具、紅旗、藍(lán)旗等。 1 在該區(qū)建一座紀(jì)念碑、紀(jì)念館作為歷史回顧愛國主義教育基地。該區(qū)位于世界第一高橋元江峽谷地帶 ,4. 為解放戰(zhàn)爭時(shí)期遺留下來的戰(zhàn)爭遺址。 4 建造“世界第一高橋大型石刻標(biāo)紀(jì)念碑”。 2 在景區(qū)林間建造小休室、觀景臺、各民族服飾、勞動工具、家具生話用品展館。該區(qū)主要功能為探險(xiǎn)運(yùn)動體驗(yàn)和觀光游覽。哈、彝、傣三民族風(fēng)情園及休閑度假區(qū)。 功能分區(qū) 綜合考慮項(xiàng)目區(qū)的自然地理環(huán)境和人文環(huán)境 ,擬將本區(qū)分為三個功能區(qū) :元江特大橋探險(xiǎn)運(yùn)動區(qū) 。 用地范圍 根據(jù)《紅河谷 ?哀牢山旅游發(fā)展規(guī)劃 》的要求 ,并考慮“近期開發(fā)強(qiáng)調(diào)可行性操作 ,中期開發(fā)強(qiáng)調(diào)可靠性發(fā)展 ,遠(yuǎn)期規(guī)劃強(qiáng)調(diào)前瞻性預(yù)測”的基本規(guī)劃思想 ,在云南旅游不斷發(fā)展的大好機(jī)遇面前 ,充分利用元江人文歷史、地理環(huán)境 ,選擇集中了元江三大景區(qū)的紅土坡后山嶺為紅河谷尋夢園旅游開發(fā)項(xiàng)目區(qū) ,項(xiàng)目區(qū)總面積 500畝 ,在項(xiàng)目區(qū)有 300畝樹齡為 8年的果林 ,有中國大陸最后一戰(zhàn)役留下的戰(zhàn)壕 ,200 畝荒山作為項(xiàng)目建設(shè)區(qū)。這樣 ,既充分利用了項(xiàng)目區(qū)各旅游資源 ,極大的擴(kuò)充了旅游的內(nèi)容 ,延長滯留時(shí)間 。該區(qū)分為五大功能區(qū) :哈、彝、傣三民族風(fēng)情體驗(yàn)、休閑度假區(qū)、元江特大橋河谷探險(xiǎn)運(yùn)動體驗(yàn)區(qū)、世界第一高橋觀光游覽區(qū)、解放戰(zhàn)爭歷史回顧和奪標(biāo)區(qū) 。歐美客源地生態(tài)類、探險(xiǎn)運(yùn)動類旅游產(chǎn)品較感興趣 ,元江特大橋的探險(xiǎn)刺激項(xiàng)目將對他們產(chǎn)生很大有吸引力。 日本、韓國、美國等發(fā)達(dá)國家為海外二級客源市場。 與區(qū)域內(nèi)華僑有廣泛聯(lián)系的東南亞國家和港澳臺地區(qū)為一級海外客源市場。特別中近年來興起的假日旅游 ,空前火爆 。 輻射全國的廣域客源市場確定為機(jī)會市場。 同時(shí)從紅河谷項(xiàng)目區(qū)的旅游產(chǎn)品特征來說 ,以生態(tài)休閑觀光、度假娛樂、體驗(yàn)民族風(fēng)情文化和極限體驗(yàn)為主的產(chǎn)品其客源市場也應(yīng)主要集中于周邊城市區(qū)域市場 。其次 ,省內(nèi)的昆明、玉溪等城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ,居民的旅游意識強(qiáng)烈 ,人們年出游次數(shù)在全國大中城市比較也不落后 ,絕對產(chǎn)客量較高 。其中以昆明、玉溪、曲靖、思茅、楚雄等大中城市的城市居民開發(fā)重點(diǎn)。而且上述各客源地至紅河谷 ?哀牢山的交通條件已經(jīng)得到極大的改善 ,針對于此的客源市場十分廣闊。夏季元江沿岸氣候炎熱 ,對于昆明、玉溪等地的游客來說很難適應(yīng) ,但項(xiàng)目區(qū)則是一生態(tài)休閑和避暑的好去處 ,在項(xiàng)目區(qū)有 300 畝樹齡為 8 年的果林可以發(fā)展避暑休閑旅游產(chǎn)品 ,吸引正當(dāng)炎炎夏日的思茅、西雙版納等地的客源到此避暑。作為滇中旅游區(qū)與滇南旅游區(qū)結(jié)合的紅河谷旅游區(qū)具有發(fā)展成為云南下一個重要的旅游目的地的潛力。作為一個新興旅游區(qū) ,紅河谷旅游區(qū)對很多游客都具有陌生感和好奇心 ,預(yù)測將會逐步成為游客節(jié)假出旅游目的地。假日期間以昆明作為中轉(zhuǎn)地向全省發(fā)散的省外游客數(shù)量日益增加。 假日旅游和周末旅游是近年來興起的一個新興旅游市場。中國大陸最一戰(zhàn)遺址 ,其可觀、可玩的旅游項(xiàng)目對于久居城市的人們也具有很大吸引力 。自然條件符合城市居民野外休閑、求知和尋刺激的旅游需求 。這些資源所開發(fā)出來的旅游產(chǎn)品特征與上述旅游業(yè)發(fā)展趨勢相吻合。 ?特種旅游主要以探險(xiǎn)和漂流等旅游方式為發(fā)展重點(diǎn)。 ?度假旅游由休閑放縱旅游向康體旅游發(fā)展。 ?參與文化旅游和游客量將大幅度增長 ,特別是“文化主題旅游”產(chǎn)品。綜合分析目前旅游消費(fèi)趨向可表現(xiàn)為 : ?休閑度假旅游產(chǎn)品將成為未來旅游業(yè)的發(fā)展趨勢 ,特別是特色生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品將大受歡迎。昆玉、玉元高速公路通車 ,元磨高速公路即將通車 ,使昆明至元江的行車時(shí)間縮短為 2 個小時(shí)左右 ,與云南省最主要的客源產(chǎn)生地之間的距離進(jìn)一步拉近。旅游對其他產(chǎn)業(yè)地帶動作用還沒有顯現(xiàn)。 第五章 市場分析與預(yù)測 1. 旅游客源市場發(fā)育狀況 紅河谷 ?哀牢山旅游帶是玉溪市和滇中地區(qū)的新興旅游區(qū) ,由于受開發(fā)時(shí)間晚、旅游基礎(chǔ)支撐條件滯后以及旅游形象欠缺等因素的影響 ,客源市場發(fā)育規(guī)模較小 ,客源層次結(jié)構(gòu)水平較低 ,與其較高品位的旅游資源不相適應(yīng)。 經(jīng)過近年的旅游發(fā) 展 ,元江縣正式從事旅游服務(wù)工作的人員大大增加 ,已經(jīng)初步建成一套較為完善的旅游服務(wù)接待體系 ,旅游的觀念和意識以進(jìn)入到周圍城鄉(xiāng)居民心中 ,廣大人們對旅游業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)利益感受至深 ,并表示歡迎。紅寶石酒店有 244 個床位、 118 個標(biāo)間 ),4家賓館都在縣城。凱迪賓館有 68 個床位、 3個標(biāo)間 。元江縣具有一定規(guī)模、檔次的賓館、飯店 4 家 :星級賓館 1家 (二星級 ),2 家正在申報(bào)之中。 由于項(xiàng)目建設(shè)剛剛起步 ,目前基本沒有旅游接待設(shè)施。在通訊方面 ,目前 ,有線電話、移動電話、無線尋呼等通訊設(shè)施均已覆蓋項(xiàng)目區(qū) ,而且元江縣可視會議 電話已連接省市網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目區(qū)左臨南溪河 ,右靠元江 ,自來水設(shè)施現(xiàn)已通達(dá)附近的開發(fā)區(qū) ,水源充足 ,水質(zhì)良好 ,使用方便。形成了以 國道為基本骨架 ,以縣鄉(xiāng)公路為網(wǎng)絡(luò) ,連接國家級邊境口岸的“十字架”立體交通體系 ,為本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了良好的交通條件 ,基本符合使到此旅游的游客實(shí)現(xiàn)“進(jìn)得來 ,出得去 ,散得開 ”的要求。連接元江縣城至 213國道的交通線 (屬高等級公路 )也緊靠項(xiàng)目區(qū)而過 。 項(xiàng)目區(qū)距省會昆明 200 公里。213 國道是全省乃至是全國通往東南亞各國的陸上必經(jīng)之道 ,緊挨項(xiàng)目區(qū)而過 。 公路交通是元江交通的主體 ,在綜合運(yùn)輸中占絕對主要地位。紅河谷旅游項(xiàng)目范圍內(nèi)有國際河流 元江流過 ,水體質(zhì)量均為清潔級 ,為開發(fā)水上活動和江畔療養(yǎng)度假的旅游項(xiàng)目提供了有利的條件。森林覆蓋率為 %。在項(xiàng)目區(qū) 500余畝地的范圍內(nèi) ,歷史故事、民族風(fēng)情、人造奇觀、奇花異草、滔滔紅河水等交相輝映、互放光彩 ,其中尤以世界第一高橋和紅河大峽谷相得益彰 ,形成天、水、人和諧共處 ,人與自然親密無間的極樂景象 ,堪稱一絕。213 國道上的元江特大橋建造于此地 ,屬世界第一高橋 (橋長 1000m,高 157m)。 在項(xiàng)目區(qū)及其附近范圍內(nèi) ,元江熱帶河谷生態(tài)較為完好 ,景觀較為獨(dú)特 。 同時(shí) ,項(xiàng)目區(qū)處于昆明與景洪間交通要道上良好的區(qū)位優(yōu)勢 ,相對便捷的交通條 件 ,是從 213 國道進(jìn)入元江縣的“橋頭堡”甚至是牽引本縣旅游的“龍頭”。元江境內(nèi)的哈尼族、傣族與傣國、越南等國的哈尼族、傣族有著很多文化、習(xí)俗方面的相似 ,縣城東南的古龍洞“刀代斬蛟處” 說明中國與“八百媳婦國” (今泰國 )在元代曾出現(xiàn)過交抓 ,文化的探源與民族尋根對于東南亞旅游市場有一定的吸引力。 項(xiàng)目區(qū)所在的元江位于中國大西南前沿云南省的腹心地區(qū)。 、重點(diǎn)突出、功能較為齊全 正如前面所分析過 的 ,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源分布較為集中 ,并且由多種資源類型構(gòu)成。 五百畝地的紅河谷景區(qū)中 ,自然景觀和人文景觀都比較豐富。 紅河谷的旅游資源類型豐富。該項(xiàng)目區(qū)為觀景最佳場地。 奇觀具有較大的旅游吸引力 即將竣工的 213 國道上的元江特大橋建造于項(xiàng)目區(qū)之旁 ,屬世界第一高橋