【正文】 該房屋用途為住宅，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng) 居民委員會(huì) （ 村民委員會(huì) 、 業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)。 企業(yè)（公司）變更登記時(shí)，由企業(yè)（公司）蓋章；個(gè)體工商戶變更登記時(shí)，由個(gè)體工商戶蓋章或簽字。 申請人： 張 XX 王 XX 李 XX 趙 XX 蘇 XX（簽字） 注： 企業(yè)（公司）設(shè)立登記時(shí)，申請人為股東（出資人）。業(yè)主將住宅改 變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。 此協(xié)意自甲乙雙方簽字之日起生效。 二、在使用期限內(nèi)，乙方負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)等各種費(fèi)用。 個(gè)體工商戶也可使用本表，由經(jīng)營者簽署。 √ 本企業(yè) 住所（經(jīng)營場所）法定 設(shè)計(jì)用途屬于住宅 ，已知悉《中華人民共和國物權(quán)法》七十七條等相關(guān)規(guī)定，并已征得□業(yè)主委員會(huì) √ 社區(qū)居民委員會(huì)□ 村民委員會(huì)的 同意 ， 將所申報(bào)地址的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 承 諾 書 本企業(yè)鄭重承諾已取得所申報(bào)企業(yè)住所（經(jīng)營場所） 天津市 XX區(qū) XX 街 XX路 XX 號(hào) 的合法使用權(quán)，詳細(xì)地址表述真實(shí)無誤 。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有 利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，參照城鎮(zhèn)房屋規(guī)定辦理，沒有居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的，由所在地村民委員會(huì)出具征得利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 第１８７條 本章程由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋 全體股東簽字： 張 XX 王 XX 李 XX 趙 XX 蘇 XX 行業(yè)管理和專項(xiàng)審批文件 住所（經(jīng)營場所） 使用證明 注： 自有房屋提供房產(chǎn)證復(fù)印件。 公司股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)會(huì)議均以中文為工作語言，其會(huì)議通知亦采用中文，必要時(shí)可提供英文翻譯或附英文通知。章程細(xì)則不得與章程的規(guī)定相抵觸。 第 １８３條 股東大會(huì)決議通過的章程修改涉及公司登記事項(xiàng)的，依法辦理變更登記。 清算組人員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 清算組應(yīng)當(dāng)自股東大會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)對(duì)清算報(bào)告確認(rèn)之日起３０日內(nèi)，依法向 公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷公司登記，并公告公司終止。公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。 公司財(cái)產(chǎn)未按前款第（一）至（四）項(xiàng)規(guī)定清償前，不分配給股東。 第１７７條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東大會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。 第１７５條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起１０日內(nèi)通知債權(quán)人。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動(dòng)。 公司因有本節(jié)前條（四）項(xiàng)情形而解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。 公司因有本節(jié)前條（二）項(xiàng)情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當(dāng)事人依照合并或者分立時(shí)簽訂的合同辦理。｀ 第１７２條 公司因有本節(jié)前條第（一）項(xiàng)情形而解散的，應(yīng)當(dāng)在１５日內(nèi)成立清算組。 第１７０條 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；公司解散的，依法辦理公司注銷登記。 公司合并后，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。 第１６８條 公司合并或者分立時(shí)，公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)反對(duì)公司合并或者分立的股東的合法權(quán)益。 第１６７條 債權(quán)人自接到通知書之日起３０日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起９０日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司自股東大會(huì)作出合并或者分立決議之日起１０日內(nèi)通知債權(quán)人。 第１６５條 公司合并或者分立，按照下列程序辦理： （一）董事會(huì)擬訂合并或者分立方案； （二）股東大會(huì)依照章程的規(guī)定作出決議； （三） 各方當(dāng)事人簽訂合并或者分立合同； （四）依法辦理有關(guān)審批手續(xù)； （五）處理債權(quán)、債務(wù)等各項(xiàng)合并或者分立事宜； （六）辦理解散登記或者變更登記。 第十章 合并、分立、解散和清算 第一節(jié) 合并或分立 第１６４條 公司可以依法進(jìn)行合并或者分立。 第１６２條 公司通知以專人送出的，由被送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽名（或蓋章 ），被送達(dá)人簽收日期為送達(dá)日期；公司通知以郵件送出的，自交付郵局之日起第３個(gè)工作日為送達(dá)日期。 第九章 通 知 第１６０條 公司的通知以下列形式發(fā)出： （一）以專人送出； （二）以郵件方式送出； （三）以傳真方式發(fā)出； （四）公司章程規(guī)定的其他形式。 第１５８條 公司聘用會(huì)計(jì)師事務(wù)所由公司股東大會(huì)決定。審計(jì)負(fù)責(zé)人向董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 第二節(jié) 內(nèi)部審計(jì) 第１５５條 公司實(shí)行內(nèi)部審計(jì)制度，配備專職審計(jì)人員，對(duì)公司財(cái)務(wù)收支和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督。 第１５３條 公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，公司董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后２個(gè)月內(nèi)完成股利（或股份）的派發(fā)事項(xiàng)。 第１５２條 股東大會(huì)決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時(shí)，按股東原有股份比例派送新股。提取法定公積金、公益金后，是否提取任意公積金由股東大會(huì)決定。 第１５１條 公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配： （１）彌補(bǔ)上一年度的虧損； （２）提取法定公積金１０％； （３）提取法定公益金５％－１０％； （４）提取任意公積金； （５）支付股東股利。 第１５０條 公司除法定的會(huì)計(jì)帳冊外，不另立會(huì)計(jì)帳冊。 第１４８條 公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告以及進(jìn)行中期利潤分配的中期財(cái)務(wù)報(bào)告，包括下列內(nèi)容： （１）資產(chǎn)負(fù)債表； （２）利潤表； （３）利潤分配表； （４）財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表（或現(xiàn)金流量表）； （５）會(huì)計(jì)報(bào)表附注； 公司不進(jìn)行中期利潤分配的，中期財(cái)務(wù)報(bào)告包括上款除第（３）項(xiàng)以外的會(huì)計(jì)報(bào)表及附注。 第八章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、利潤分配和審計(jì) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 第１４６條 公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制定公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。監(jiān)事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出某種說明性記載。 監(jiān)事會(huì)決議需有出席會(huì)議的過半數(shù)監(jiān)事表決贊成，方可通過。 監(jiān)事在監(jiān)事會(huì)會(huì)議上均有表決權(quán)，任何一位監(jiān)事所提議案，監(jiān)事會(huì)均應(yīng)予以審議。 第１４２條 監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容：舉行會(huì)議的日期、地點(diǎn)和 會(huì)議期限，事由及議題，發(fā)出通知的日期。 第１４１條 監(jiān)事會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議。 第１３９條 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)： （一）檢查公司的財(cái)務(wù)； （二）對(duì)董事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； （三 ）當(dāng)董事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求其予以糾正，必要時(shí)向股東大會(huì)或國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)告； （四）提議召開臨時(shí)股東大會(huì)； （五）列席董事會(huì)會(huì)議； （六）公司章程規(guī)定或股東大會(huì)授予的其他職權(quán)。 監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事會(huì)主席１名。 第二節(jié) 監(jiān)事會(huì) 第１３８條 公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。 第１３６條 監(jiān) 事可以在任期屆滿以前提出辭職，本章程第五章有關(guān)董事辭職的規(guī)定，適用于監(jiān)事。股東擔(dān)任的監(jiān)事由股東大會(huì)選舉或更換，職工擔(dān)任的監(jiān)事由公司工會(huì)或職工代表會(huì)民主選舉產(chǎn)生或更換，監(jiān)事連選可以連任。 董事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。公司職工代表擔(dān)任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。有關(guān)總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的勞務(wù)合同規(guī)定。 第１３０條 公司總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。 第１２８條 總經(jīng)理應(yīng)制訂總經(jīng)理工作細(xì)則，報(bào)董事會(huì)執(zhí)行委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。總經(jīng)理必須保證該報(bào)告的真實(shí)性。 第１２５條 總經(jīng)理可以列席董事會(huì)會(huì)議。 第１２４條 總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)執(zhí)行委員會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： （一）主持公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營管理工作，并受董事會(huì)執(zhí)行委員會(huì)委托向董事會(huì)報(bào)告工作； （二）組織實(shí)施董事會(huì)有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營決議、公司年度業(yè)務(wù)經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （三）擬訂公司業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； （四）擬訂公司的基本業(yè)務(wù)管理制度方案； （五）制訂公司的具體業(yè)務(wù)規(guī)章方案； （六）提名公司常務(wù)副總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 第１２２條 《公司法》第５７條、第５８條規(guī)定的情形的人員，不得擔(dān)任公司的總經(jīng)理?？偨?jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任或解聘。董事兼任董事會(huì)秘書的，如某一行為需由董事、董事會(huì)秘書分別作出時(shí)，則該兼任董事及公司董事會(huì)秘書的人不得以雙重身份作出 。公司聘請的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊會(huì)計(jì)師和律師事務(wù)所的律師不得兼任公司董事會(huì)秘書。 （五）公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。 本章程第７７條規(guī)定不得擔(dān)任公司董事的情形適用于董事會(huì)秘書。董事會(huì)秘書是公司高級(jí)管理人員，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。 獨(dú)立董事不得由下列人員擔(dān)任： （一）公司股東或股東單位的任職人員； （二）公司的內(nèi)部人 員（如公司的經(jīng)理或公司雇員）； （三）與公司關(guān)聯(lián)人或公司管理層有利益關(guān)系的人員。但經(jīng)證明在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的，該董事可以免除責(zé)任。 第１１４條 董事應(yīng)當(dāng)在董事會(huì)決議上簽字并對(duì)董事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。會(huì)議記錄的保管期限為１５年。出席會(huì)議的董事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出說明性記載。 第１１１條 董事會(huì)在保障董事充分表達(dá)意見的前提下，可采用書面議案以代替召開董事會(huì)會(huì)議，但該議案的草案必須完整、全面且須以專人送達(dá)、郵寄、傳真中之一種方式送交每一位董事，如 果董事會(huì)已將議案派發(fā)給全體董事，并且簽字同意的董事已按本章程規(guī)定達(dá)到作出該決定所須的人數(shù)，該議案即可成為董事會(huì)決議，無需再召集董事會(huì)會(huì)議。 第１１０條 董事會(huì)決議以記名投票方式表決。董事未出席董事會(huì)會(huì)議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。 委托書應(yīng)當(dāng) 載明代理人的姓名，代理事項(xiàng)、權(quán)限和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。 第１０９條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。每一董事享有一票表決權(quán)。 第１０７條 董事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容： （一）會(huì)議日期和地點(diǎn)； （二）會(huì)議期限； （三）事由及議題； （四）發(fā)出通知的日期。 第１０６條 董事會(huì)召開臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開１０日以前以書面方式通知全體董事。 第１０４條 董事會(huì)每年至少召開２次會(huì)議，由董事長召集，于會(huì)議召開１５日以前書面通知全體董事。 第１０２條 董事長行使下列職權(quán)： （一）主持股東大會(huì)和召集、主持董事會(huì)會(huì)議； （二）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；； （三）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （四）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； （五）擬訂公司的基本管理制度； （六）制定 公司的具體規(guī)章； （七）簽署公司股票、公司債券及其他有價(jià)證券、董事會(huì)重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件； （八）提名公司總經(jīng)理； （九）在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向公司董事會(huì)和股東大會(huì)報(bào)告； （十）董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 第１０１條 董事長以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生和罷免。 執(zhí)行委員會(huì)主席負(fù)責(zé)主持董事會(huì)執(zhí)行委員會(huì)的工作，行使董事會(huì)及其執(zhí)行委員會(huì)授予的其他職權(quán)。 執(zhí)行委員會(huì)實(shí)行主席負(fù)責(zé)制，執(zhí)行委員會(huì)主席由 董事長擔(dān)任或者由董事長提名，董事會(huì)聘任。 第１００條 董事會(huì)設(shè)執(zhí)行委員會(huì)，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)決議。 董事會(huì)各專門委員會(huì)有下 列一般性權(quán)利： （１）向董事會(huì)提出建議； （２）就董事會(huì)授權(quán)的事項(xiàng)作出決定； （３）可查閱公司有關(guān)文件、記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料； （４）必要時(shí)聘請外部顧問。 （三）董事會(huì)薪酬委員會(huì)由 ３ 董事組成，薪酬委員會(huì)主席由其中１名委員擔(dān)任。 （二）董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)由 ３ 名不在公司管理層任職的董事組成，審計(jì)委員會(huì)主席由其中１名委員擔(dān)任。 第９９條