【正文】 一般項(xiàng)目 10 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 材料性能檢測和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 合計(jì) XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 36 附件 5： 工程質(zhì)量驗(yàn)收評定工作規(guī)程 目的 ： 規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評價。 觀感質(zhì)量 8 根據(jù)目測不合格的扣 1 分 /處，指： 坡向、平整度、空鼓、裂縫等 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 材料性能檢測和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 護(hù)欄、扶手 30 主控項(xiàng)目 12 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置，安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī) 格、位置及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)，護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置，護(hù)欄玻璃等符合設(shè)計(jì)要求。 樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于 120mm。 材料性能檢測和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 樓地面 30 強(qiáng)制性條文 6 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面 層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 35 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于 10 mm。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100 mm。 小計(jì) 合計(jì) 月度綜合考評評分表 （ 2020 版） 項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月 表 14 評分組成 評分項(xiàng)目 得分 比例 評 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評 分 總 分 工程質(zhì)量評分（裝飾） 抹灰工程 30 主控項(xiàng)目 10 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。設(shè)置盡量考慮綠化帶，減少道路窨井蓋，避開單元出入口，做好隱蔽措施且標(biāo)示清楚。雨污水管排放坡度符合規(guī)范要求。燈具安裝牢固無松動，安裝符合規(guī)范要求。臺階、水邊、入口等重點(diǎn)部位安全照明配置合理，無安全死角。 2 照明 ： 園區(qū)整體照明配置合理，分路控制，兼顧照明效果，同時達(dá)到節(jié)能的要求。草坪地形符合設(shè)計(jì)要求，喬木土球不應(yīng)高出草坪，坡度過渡自然不生硬。 2 草皮坪床平整有彈性，踩踏無明顯凹痕；排水順暢，無明顯積水現(xiàn)象。喬木支撐規(guī)范、統(tǒng)一，無斷樁、壞樁、樁位扎縛規(guī)范化 。 2 花壇鋪裝 ： 壓頂厚度一致，拼接平整，分縫合理，無明顯爆邊、缺棱等現(xiàn)象；側(cè)面鋪裝無明顯泛堿、空鼓。 2 臺階 ： 無明顯沉降，飾面壓頂厚實(shí)，臺階無明顯積水，護(hù)欄等防護(hù)措施符合國家規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)要求 。 分 3 景觀小品 ： 與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，比例合適，工藝到位，安裝無松動，無破損，并應(yīng)配置合適的照明。 觀感質(zhì)量 6 根據(jù) 目測、試乘， 不合格的扣 1 分 /處，指：垂直度、 轎廂、平層?？康? 電梯安裝 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 6 土建交接驗(yàn)收資料，缺 1 份扣 1 分 電梯設(shè)備出廠合格證及隨機(jī)資料，缺 1份扣 1 分 安裝過程記錄，缺 1 項(xiàng)扣 1 分 設(shè)備調(diào)試及驗(yàn)收報(bào)告，缺 1 份扣 2 分 小計(jì) 消防工程 30 火災(zāi)自動 報(bào)警系統(tǒng) 5 電纜橋架規(guī)格、標(biāo)高、接地方式符合要求，布設(shè)衡平豎直，吊桿規(guī)格、標(biāo)高、牢固性符合要求。 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 觀感質(zhì)量 5 根據(jù)目測不合格的扣 1 分 /處，指： 色差、 立面分格、石材表面 、 板縫處理 小計(jì) 合計(jì) 月度綜合考評評分表 （ 2020 版） 項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月 表 12 評分組成 評分項(xiàng)目 得分 比例 評 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評 分 總 分 工程質(zhì)量評分（消防、電梯） 電梯工程 30 土建交接檢查 6 機(jī)房內(nèi)部、井道土建結(jié)構(gòu)符合電梯土建布置圖要求 分 6 主電源開關(guān)符合設(shè)計(jì)及安全要求 6 井道及底坑設(shè)置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 石材幕墻應(yīng)無滲漏。 防腐、防火、保溫、防潮、防水 7 金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。不合格的扣 1 分 /處（間） 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 4 材料性能檢測和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 觀感質(zhì)量 3 根據(jù)目測不合格的扣 1 分 /處，指：垂直度、對角線、打膠（平整度、厚度、寬度，是否有空洞、氣泡） 小計(jì) 外墻保溫 30 保溫層厚度 10 保 溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 2 處以上低于設(shè)計(jì)厚度，該項(xiàng)不得分 粘結(jié)強(qiáng)度 10 保溫層與基層粘結(jié) 牢固 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 預(yù)埋、錨固件拉拔試驗(yàn)；保溫層與基層粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)；原材料導(dǎo)熱、耐久等復(fù)試，報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 石材 幕墻 30 埋件及連接構(gòu)件 7 主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件和后置埋件 位置、數(shù)量等 符合設(shè)計(jì)要求。不合格的扣 1 分 /處 分 門窗扇安裝牢固 8 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈 活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證 ，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、業(yè)主方現(xiàn)場工程師、成本控制或?qū)徲?jì)人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則業(yè)主方可以不計(jì)價款。 （四）業(yè)主方、分包方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；業(yè)主方、分包雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 業(yè)主方（蓋章）： 分包方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人： （職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 業(yè)主方監(jiān)督單位： （蓋 章） 分包方監(jiān)督單位： （蓋章） 日期： 2020 年 月 日 日期： 2020 年 月 日 XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 30 附件 3： 關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議 （一）業(yè)主方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋業(yè)主方指定的印章，否則分包方可以不接受；分包方出具的要求業(yè)主方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有業(yè)主方指定的印章，業(yè)主方將不予結(jié)算費(fèi)用。 本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。由業(yè)主方或業(yè)主方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請分包方或分包方上級單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出 在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。 (2)分包方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給業(yè)主方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償：情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主方建議建設(shè)工程主管部門給予分包方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。 (4)分包方不得為業(yè)主方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 (2)分包方不得以任何名義為業(yè)主方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由業(yè)主方單位或個人支付的任何費(fèi)用。 (3)業(yè)主方及其工作人員不得要求或者接受分包方為 其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 業(yè)主方的義務(wù) (1)業(yè)主方及其工作人員不得索要或接受分包方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在分包方報(bào)銷任何應(yīng)由業(yè)主方或業(yè)主方工作人員個人支付的費(fèi)用等。 (5)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 (3)雙方的業(yè)務(wù)活動堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則 (法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 )，不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 業(yè)主、分包雙方的權(quán)利 (1)嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同業(yè)主方、分包方雙方共同簽署。 五、質(zhì)量保修金的返還 如保管期間工程無重大質(zhì)量缺陷或者分包方已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)， 質(zhì)量保修金在質(zhì)保期滿后一周內(nèi)結(jié)清。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 % 本工程雙方約定分包方向業(yè)主方支付工程質(zhì)量保修金額為 ￥： 元 (人民幣大寫： )。 質(zhì)量保修完成后，由業(yè)主方組織驗(yàn)收。如購房人另有索賠要求，則分包方授權(quán)業(yè)主方全權(quán)代表分包方與購房人進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)業(yè)主方和購房人簽字后立即生效，并由業(yè)主方簽發(fā)《扣款通知單》將分包方須承擔(dān)的費(fèi)用總額，直接從業(yè)主方支付分包方的任何款項(xiàng)中扣除（不需分包方書面確認(rèn)），分包方予以無條件承認(rèn)。 分包方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在業(yè)主方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，業(yè)主方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及業(yè)主方加收管理費(fèi) (修復(fù)及賠償費(fèi)的 15％ )可以從業(yè)主方支付 分包方的任何款項(xiàng)中扣除（不需要分包方書面確認(rèn)），但XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 27 不等于解除分包方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，分包方應(yīng)在接到保修通知之日后 24 小時內(nèi)派人修理。 凡屬于分包方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成業(yè)主方和購房人的全部損失，均屬于分包方保修責(zé)任范圍；不屬于分包方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由分包方施工的，分包方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙 方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 工程質(zhì)量： 必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到合同要求。 十四、合同份數(shù) XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 25 合同一式捌份，業(yè)主方執(zhí)肆份，分包方執(zhí)貳份 ,總包執(zhí)貳份。履約保證金的比例為：進(jìn)度 30%，質(zhì)量 40%，安全生產(chǎn) 20%，文明施工 10%。 十三、擔(dān)保 合同簽署后七天內(nèi)， 分包方向業(yè)主方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金。 爭議 雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院公訴解決，但不得影響施工進(jìn)度，在人民法院裁定前不得停工。 十一、爭議與違約責(zé)任： 違約 （ 1）工期：施工過程中由于分包方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的 1％ 賠償 ，并承擔(dān)因此給 業(yè)主方 造成的一切損失；如因 業(yè)主方 原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和 業(yè)主方 確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但 業(yè)主方 不承擔(dān)任何費(fèi)用。 （ 4） 審價服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由業(yè)主方承擔(dān)，核減超過送審造價的 ％、及核增而收取的追加費(fèi)用由分包方承擔(dān)，業(yè)主方從應(yīng)付工程價款中扣除。 （ 3）業(yè)主方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起 60天內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知分包方，并同時委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方審計(jì)。結(jié)算時按上述計(jì)算口徑統(tǒng)計(jì)每種型號 進(jìn)戶門制作