【正文】 賬號(hào)： XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 18 中大諾卡小鎮(zhèn) W區(qū)工程進(jìn)戶門制作安裝 施工合同 一、 各方權(quán)利及義務(wù)： 業(yè)主方的權(quán)利及義務(wù)： （ 1）指派 李劍 為業(yè)主方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。 （ 5）按合同約定組織工程驗(yàn)收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。 （ 3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和成品的保護(hù)工作。 XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 19 （ 7）工程完工后及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到完工場(chǎng)清，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。 二、 施工組織設(shè)計(jì)： 施工工藝流程必須明確。 有充足的人員、材料和管理人員，保證施按時(shí)、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。 本合同簽定后一周內(nèi)， 分包方應(yīng)根據(jù)總包 方 施工總進(jìn)度要求指定具體施工進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)業(yè)主方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。 分包方在施工前必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核洞口尺寸，進(jìn)戶門制作安裝施工大樣 圖紙必須經(jīng)過(guò)業(yè)主方確認(rèn)，并書(shū)面提出總包方配合要求，按業(yè)主、分包雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行定位、尺寸大小選型及標(biāo)高要求施工，所有材料必須經(jīng)過(guò)業(yè)主方及監(jiān)理再次確認(rèn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。如因保護(hù)不當(dāng)而造成的成品、半成品損壞，由分包方自行承擔(dān)，業(yè)主方不支持分包方的任何索賠。該款項(xiàng)應(yīng)在分包方當(dāng)期進(jìn)度款報(bào)批前予以支付，無(wú)支付憑證，業(yè)主方有權(quán)不進(jìn)行進(jìn)度款審批程序。 10. 移交總包方后， 3%以內(nèi)的門若出現(xiàn)保修范圍外的損壞，分包方承諾無(wú)償進(jìn)行調(diào)換，超過(guò) 3%部分雙方協(xié)商價(jià)格補(bǔ)償，分包方應(yīng)提供調(diào)換或維修服務(wù)。 認(rèn) 真落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，不斷進(jìn)行安全教育，并及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。 2 樘 3 樘 4 樘 本合同的工程款總價(jià)暫定為人民幣（大寫）： 元 （￥： ） 分包方包工、包料、包 工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收等直至竣工驗(yàn)收交付施工以及維保。 支付情況： 每標(biāo)段進(jìn)戶門進(jìn)場(chǎng) 50%， 且中標(biāo)人提供有效的產(chǎn)品合格證及有效的產(chǎn)品形式認(rèn)可XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 22 證書(shū)，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后， 支付相應(yīng)合同款的 30%，每標(biāo)段完工后，支付相應(yīng)合同款的 70%，綜合驗(yàn)收完成后 兩個(gè)月支付到合同總價(jià)的 95%， 同時(shí)提供 100%的建筑安裝正式發(fā)票。 分包方采購(gòu)材料的約定： 1）進(jìn)戶門制作安裝 原材料要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 進(jìn)戶門制作安裝 厚度、強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)計(jì)算或?qū)嶒?yàn)確定，符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5）分包方根據(jù)總包方、業(yè)主方要求及時(shí)供貨，如影響工期，每天按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三計(jì)算罰金。 應(yīng)業(yè)主方要求的變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和分包方的損失，由業(yè)主方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 十、 竣工驗(yàn)收及結(jié)算 竣工驗(yàn)收 （ 1） 分包方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在 業(yè)主方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤除全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如分包方不能及時(shí)拆除或清理，造成的費(fèi)用均由分包方承擔(dān)。 竣工結(jié)算 （ 1） 進(jìn)戶門制作安裝 綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)的單位為 進(jìn)戶門制作安裝工程實(shí)際施工樘數(shù) 。 （ 3）業(yè)主方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起 60天內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知分包方，并同時(shí)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方審計(jì)。 十一、爭(zhēng)議與違約責(zé)任： 違約 （ 1）工期：施工過(guò)程中由于分包方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的 1％ 賠償 ，并承擔(dān)因此給 業(yè)主方 造成的一切損失；如因 業(yè)主方 原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和 業(yè)主方 確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但 業(yè)主方 不承擔(dān)任何費(fèi)用。 十三、擔(dān)保 合同簽署后七天內(nèi)， 分包方向業(yè)主方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金。 十四、合同份數(shù) XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 25 合同一式捌份，業(yè)主方執(zhí)肆份，分包方執(zhí)貳份 ,總包執(zhí)貳份。分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙 方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，分包方應(yīng)在接到保修通知之日后 24 小時(shí)內(nèi)派人修理。如購(gòu)房人另有索賠要求，則分包方授權(quán)業(yè)主方全權(quán)代表分包方與購(gòu)房人進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)業(yè)主方和購(gòu)房人簽字后立即生效，并由業(yè)主方簽發(fā)《扣款通知單》將分包方須承擔(dān)的費(fèi)用總額，直接從業(yè)主方支付分包方的任何款項(xiàng)中扣除（不需分包方書(shū)面確認(rèn)），分包方予以無(wú)條件承認(rèn)。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 % 本工程雙方約定分包方向業(yè)主方支付工程質(zhì)量保修金額為 ￥： 元 (人民幣大寫： )。 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同業(yè)主方、分包方雙方共同簽署。 (3)雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則 (法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 )，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 業(yè)主方的義務(wù) (1)業(yè)主方及其工作人員不得索要或接受分包方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在分包方報(bào)銷任何應(yīng)由業(yè)主方或業(yè)主方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。 (2)分包方不得以任何名義為業(yè)主方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由業(yè)主方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。 (2)分包方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給業(yè)主方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償：情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主方建議建設(shè)工程主管部門給予分包方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程監(jiān)理市場(chǎng)的處罰。 本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。 （四）業(yè)主方、分包方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；業(yè)主方、分包雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。不合格的扣 1 分 /處 分 門窗扇安裝牢固 8 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈 活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 防腐、防火、保溫、防潮、防水 7 金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 觀感質(zhì)量 5 根據(jù)目測(cè)不合格的扣 1 分 /處，指： 色差、 立面分格、石材表面 、 板縫處理 小計(jì) 合計(jì) 月度綜合考評(píng)評(píng)分表 （ 2020 版） 項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月 表 12 評(píng)分組成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評(píng) 分 總 分 工程質(zhì)量評(píng)分（消防、電梯） 電梯工程 30 土建交接檢查 6 機(jī)房?jī)?nèi)部、井道土建結(jié)構(gòu)符合電梯土建布置圖要求 分 6 主電源開(kāi)關(guān)符合設(shè)計(jì)及安全要求 6 井道及底坑設(shè)置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 分 3 景觀小品 ： 與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，比例合適，工藝到位，安裝無(wú)松動(dòng)，無(wú)破損，并應(yīng)配置合適的照明。 2 花壇鋪裝 ： 壓頂厚度一致，拼接平整，分縫合理，無(wú)明顯爆邊、缺棱等現(xiàn)象；側(cè)面鋪裝無(wú)明顯泛堿、空鼓。 2 草皮坪床平整有彈性，踩踏無(wú)明顯凹痕；排水順暢，無(wú)明顯積水現(xiàn)象。 2 照明 ： 園區(qū)整體照明配置合理，分路控制，兼顧照明效果，同時(shí)達(dá)到節(jié)能的要求。燈具安裝牢固無(wú)松動(dòng)，安裝符合規(guī)范要求。設(shè)置盡量考慮綠化帶，減少道路窨井蓋，避開(kāi)單元出入口，做好隱蔽措施且標(biāo)示清楚。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100 mm。 XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 35 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。 樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于 120mm。 一般項(xiàng)目 10 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 材料性能檢測(cè)和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 合計(jì) XXXXXXXXXXX 區(qū) 進(jìn)戶門制作安裝招標(biāo)文件 36 附件 5： 工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程 目的 ： 規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評(píng)價(jià)。 觀感質(zhì)量 8 根據(jù)目測(cè)不合格的扣 1 分 /處，指： 坡向、平整度、空鼓、裂縫等 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 材料性能檢測(cè)和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 護(hù)欄、扶手 30 主控項(xiàng)目 12 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置，安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī) 格、位置及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)，護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置，護(hù)欄玻璃等符合設(shè)計(jì)要求。 材料性能檢測(cè)和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 樓地面 30 強(qiáng)制性條文 6 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面 層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于 10 mm。 小計(jì) 合計(jì) 月度綜合考評(píng)評(píng)分表 （ 2020 版） 項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月 表 14 評(píng)分組成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評(píng) 分 總 分 工程質(zhì)量評(píng)分（裝飾） 抹灰工程 30 主控項(xiàng)目 10 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。雨污水管排放坡度符合規(guī)范要求。臺(tái)階、水邊、入口等重點(diǎn)部位安全照明配置合理，無(wú)安全死角。草坪地形符合設(shè)計(jì)要求，喬木土球不應(yīng)高出草坪，坡度過(guò)渡自然不生硬。喬木支撐規(guī)范、統(tǒng)一，無(wú)斷樁、壞樁、樁位扎縛規(guī)范化 。 2 臺(tái)階 ： 無(wú)明顯沉降，飾面壓頂厚實(shí)，臺(tái)階無(wú)明顯積水，護(hù)欄等防護(hù)措施符合國(guó)家規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)要求 。 觀感質(zhì)量 6 根據(jù) 目測(cè)、試乘， 不合格的扣 1 分 /處，指：垂直度、 轎廂、平層停靠等 電梯安裝 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 6 土建交接驗(yàn)收資料，缺 1 份扣 1 分 電梯設(shè)備出廠合格證及隨機(jī)資料，缺 1份扣 1 分 安裝過(guò)程記錄，缺 1 項(xiàng)扣 1 分 設(shè)備調(diào)試及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，缺 1 份扣 2 分 小計(jì) 消防工程 30 火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng) 5 電纜橋架規(guī)格、標(biāo)高、接地方式符合要求，布設(shè)衡平豎直，吊桿規(guī)格、標(biāo)高、牢固性符合要求。 石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。不合格的扣 1 分 /處（間） 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 4 材料性能檢測(cè)和復(fù)試報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 觀感質(zhì)量 3 根據(jù)目測(cè)不合格的扣 1 分 /處，指：垂直度、對(duì)角線、打膠（平整度、厚度、寬度，是否有空洞、氣泡） 小計(jì) 外墻保溫 30 保溫層厚度 10 保 溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 2 處以上低于設(shè)計(jì)厚度，該項(xiàng)不得分 粘結(jié)強(qiáng)度 10 保溫層與基層粘結(jié) 牢固 質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 預(yù)埋、錨固件拉拔試驗(yàn)；保溫層與基層粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)；原材料導(dǎo)熱、耐久等復(fù)試，報(bào)告缺 1 份扣 2 分 檢驗(yàn)批資料缺 1 份扣 1 分 小計(jì) 石材 幕墻 30 埋件及連接構(gòu)件 7 主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件和后置埋件 位置、數(shù)量等 符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證 ，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本控制或?qū)徲?jì)人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則業(yè)主方可以不計(jì)價(jià)款。 業(yè)主方（蓋