房地產(chǎn)常用專業(yè)名詞(參考版)
2025-05-18 21:39本頁面
【正文】 。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。 49問：假層 答：是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。 47問：地下室 答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在 以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 42問：鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 40問：有限產(chǎn)權(quán)房 答：是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。 38問：私有 (自有 )房產(chǎn) 答：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司）所投資建造、購買的房屋。 37問：集體所有房產(chǎn) 答：是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 35問：國有房產(chǎn) 答：是指歸國家所有的房產(chǎn)。 33問：公用設(shè)施用房 答：是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。 31問：成套住宅 答：是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 30問：住宅 答：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計入房價）、 1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等 7項因素構(gòu)成 29問：經(jīng)濟適用住房 答：是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。一般建在大城市
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