[建筑]質量通病防治方案(參考版)
2025-05-18 22:06本頁面
【正文】 每次大風大雨后項目部派專人對滲漏進行統(tǒng)計，落實整改到位，確保不滲水透風。在轉角處橡膠條應作斜面斷開，并在斷開處注膠粘結牢固。 （ 2）橡膠 密封條不能拉得過緊，下料長度比裝配長度長 2O3Omm。管道安裝冷熱管應分開堆放防止混用。同時還應該考慮這些部位的防水處理，防止水份侵入到保溫系統(tǒng)內，避免因凍脹作用而導致系統(tǒng)的破壞，影響系統(tǒng)的正常使用壽命和系統(tǒng)的耐久性。 外墻面空鼓、脫落在保溫層與其它材料的材質變換處，因為保溫層與其它 浙 江 振 豐 建 設 有 限 公 司 ZHEJIANG ZHENFENG CONSTRUCTION CO., LTD. 求實 創(chuàng)新 拼搏 奉獻 東海由抹面砂漿與增強網構成的抗裂防護層對整個系統(tǒng)的抗裂性能起著比較關鍵的作用。從裂縫的形狀又可分為表面網狀裂縫，較長的縱向、橫向或斜向裂縫 ，局部鼓漲裂縫等。 2. 對土建電氣工程已經要完的開關、插座盒如果高度不一致，要重新安裝，達到合格標準。 6. 綁扎便器上水連接膠皮碗使用鐵絲，容易銹蝕斷壞，應用銅線綁扎。 4. 作好衛(wèi)生間、淋浴間地面防水，保證油氈完好無破損，油氈搭接處和與管道相交處加做一遍防水。 2. 安裝便器時，排水管甩口要選擇內徑較大，內口平整的承口，以保證便器出口插入足夠深度。 （ 8）地下室外墻砼按外墻砼澆筑施工方案振搗密實，外墻防水砂漿用丙乳防水砂漿分二次成活，粉刷時應清理干凈墻面，首先刮一遍水泥丙乳素漿再粉刷。 （ 6）為了防止干縮墻面粉刷完 24 小時后應澆水養(yǎng)護 23 天。 浙 江 振 豐 建 設 有 限 公 司 ZHEJIANG ZHENFENG CONSTRUCTION CO., LTD. 求實 創(chuàng)新 拼搏 奉獻 東海粉第二遍前要按設計要求貼好分格縫條，對于底糙中的缺陷應及時修補好，第二遍采用 1： 3 水泥砂漿，分二次壓實壓光。外墻粉刷分 2 遍成活。對于砼的缺陷用 107 膠砂漿補粉，砼表面油漬和脫模劑采用 10%堿水清洗干凈。砂平均粒徑為 ，不得含有粘土、草根、樹葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用 4mm 孔 徑的篩子過篩。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好 1： 3 防水砂漿堵砌，表面凹進 1015mm，再用 1： 3 防水砂漿粉嚴，如暫不粉外墻時應澆水養(yǎng)護，堵砌洞眼時應專人封堵。砌筑時砂漿飽滿度不小于85%，采用三 .一砌筑法，要隨時抽查，不合格要求返工。 （ 6）地下室外墻砼不密實，防水砂漿質量達不到要求。 （ 4）水泥砂漿配合比達不到 設計 要求。 （ 2）外墻支模洞眼未按要求堵好。 外墻滲水的控制 浙 江 振 豐 建 設 有 限 公 司 ZHEJIANG ZHENFENG CONSTRUCTION CO., LTD. 求實 創(chuàng)新 拼搏 奉獻 東海窗口兩側和頂面應用 1： 水泥砂漿應分次粉刷，砂漿的厚度只能蓋框 。 （ 3）窗臺做法：做窗臺前應澆水濕潤基層并清理干凈，再用 1： 2 水泥砂漿，找坡，壓光壓實，厚度超過 3cm 處用 C20 細砼找坡，散 1： 1 水泥砂壓光。 （ 2）塑鋼窗在安裝吊正后先用木契固定好，再用射訂槍把固定在框邊鍍鋅鐵皮固定在墻面上，這時不要取出木契，應把洞口四周清理干凈，采用專用 的 PU 發(fā)泡填充料填縫， PU 填縫大約在 10 分鐘固化后，再取出木契填補 PU 填充料。 （ 4）窗洞口預留過大造成抹灰過后易產生裂縫。 （ 2）窗臺砂漿吃框，砂漿空鼓，外墻窗臺沒有做流水坡。 （ 5）管道與套管之間的縫隙采用瀝青麻絲一點點填補，再用木棍搗實，離外口 1cm用油膏填補封堵。 （ 4）砼土中的套管按預留位置用鋼筋焊接固定牢固，振搗時避免振動棒直接接觸套管，在套管和預留洞邊 30cm 處加強振動，使之與砼握裹密實。閑湖城一期高層區(qū) 工程一標段 質量通病防治措施 第 8 頁 （ 3）砼中預埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹。 （ 2）為了防止根部積水在管道周圍用 1： 2 防水砂漿做成傘狀。洞口應清理干凈，剔去浮動石子澆水濕潤后托模。預留洞口位置不正確安裝管道時重新開洞。 （ 3）管道套管沒有焊止水帶。 管道洞口的滲水控制 洞口滲水的原因 （ 1）填充料質量達不到要求，填充料收縮與管道之間形成縫隙。防水層四周向上卷起不少于 20cm 高。做防水層前地面應干燥，不能有空鼓、粗糙、松動。 （ 3）防水材料 SBS 和 SBS 粘潔劑應符合材料標準的規(guī)定，抽查復試合格。砌砼止水帶上面的 5 皮磚，砂漿的飽滿 度應達 90%，采用三 .一砌磚法。 治理措施和操作方法 （ 1）現(xiàn)澆砼的石子極配要好，一般石子粒徑 ，砂用中砂厚度不小于 90mm厚，振搗要密實，從而提高砼的密實性，使砼就不滲漏。
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