國際商法-代理法習(xí)題(參考版)
2025-05-18 22:49本頁面
【正文】 。但簽訂合同時交易相對人宋青根據(jù)富春來出示的陳大力的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證及其他的相關(guān)資料手續(xù)，有理由相信富春來取得了陳大力的合法授權(quán)，宋青作為善意的交易相對人可以向法院主張富春來得出售房屋行為構(gòu)成表見代理，并要求確認(rèn)陳大力承擔(dān)表見代理的法律后果，房屋買賣合同有效。 2021 年 9 月，陳大力以其是房屋產(chǎn)權(quán)人，富春來未竟其同意擅自出售房屋為由，向人民法院提起訴訟，請求判令房屋買賣合同無效。同月 8 日，富春來與宋青填寫了房產(chǎn)管理局制定的格式 《 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 》 ，約定以房主陳大力的名義出賣此房，價款填寫的為人民幣 5 萬元。該房的拆遷手續(xù)、回遷手續(xù)、交費(fèi)收據(jù)、 《 房屋所有權(quán)證 》 均在被告富春來手中，并由富春來將安置房出租。 1999 年前倆人購違建房兩間，后分別辦了兩個 《 房屋所有權(quán)證 》 ，其中一個《 房屋所有權(quán)證 》 辦在了原告陳大力的名下，另一個 《 房屋所有權(quán)證 》 辦在了陳大力小舅子的名下。雖然王某購房款是其父的遺產(chǎn)，但是根據(jù)我國 《 婚姻法 》 ，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方繼承所得的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，而不是王某的個人財產(chǎn)。 ? 。王某的追認(rèn)應(yīng)該不僅僅對王某本人有效，對華某也同樣有效。 ? [問題 ] ?其效力對華某最終是否有效 ? ? ? ，因為王某夫婦只授權(quán)劉某租房，并沒有要求他買房，劉某是超越代理權(quán)的無權(quán)代理。夫婦倆回家經(jīng)營飯館一年后，由于兩人關(guān)系惡化，王某提出離婚。知道此事華某堅決反對，認(rèn)為劉某的行為沒有得到他們的授權(quán)，應(yīng)由他自己承擔(dān)后果 。 1997年，夫婦倆想在家鄉(xiāng)開飯館，華某主張租房，而王某則想買房，最后兩人決定讓劉某先給他們租三間房，如果有價格合適的房再通知他們。 ? 王某與華某 (女 )于 1982年結(jié)婚。①問：本案中甲商場應(yīng)否支付貨款 ?為什么 ? ? 乙自行決定購買丙
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