虎泉廣場(chǎng)招商策劃案(參考版)
2025-05-17 06:15本頁(yè)面
【正文】 相傳東漢末年，蜀將關(guān)羽駐兵于武昌伏虎山，因缺水，羽以刀卓地，水涌成泉，故名卓刀泉 .有了歷史的淵源，是一處古旅游景點(diǎn) . ? 卓刀泉商圈周邊高校林立，周邊學(xué)生和城中村的一些外來人口組成了商圈的主要生力軍，周邊商業(yè)一直以低端消費(fèi)為主，臟亂雜是商圈存在的特點(diǎn)，商業(yè)配套跟不上日益發(fā)展的大武漢經(jīng)濟(jì)，需要有更高檔次的商業(yè)配套和容量來達(dá)到該地區(qū)的商業(yè)發(fā)展 . ? 卓刀泉商圈位于街道口與光谷商圈之間，從廣埠屯到虎泉是接到口商圈的延伸，目前卓刀泉片已經(jīng)納入市政府重點(diǎn)建設(shè)，地鐵 2號(hào)線的開通以及卓刀泉公園的籌建和周邊的新建樓盤以及城中村的改造給卓刀泉商圈的繁榮帶來新的展望與期待 . 三、地理交通 經(jīng)過卓刀泉商圈的線路有： 308,312,518,581,596,702,715,728,913,715,603， 901,903,907等近 20條公交線路 連接?xùn)|至漢口、漢陽(yáng)，西至光谷、江夏 另外地鐵 2號(hào)線的建成連通漢口漢陽(yáng)武昌各地，使得商圈間的布局更加緊密 . PART 2 項(xiàng)目 SWOT分析 一、優(yōu)勢(shì) 地理優(yōu)勢(shì) —— 虎泉廣場(chǎng)位于高校林立的卓刀泉商圈，上至武昌核心的街道口商圈， 下至武漢傾力打造的大型商圈光谷商圈，作為連接兩大商圈的延伸， 能夠吸引兩方資源，加上本地未達(dá)到的商業(yè)容量，優(yōu)勢(shì)顯而易見 . 交通優(yōu)勢(shì) —— 作為即將建成的地鐵 2號(hào)線虎泉站出站口，連接武漢三鎮(zhèn)，其優(yōu)勢(shì)不言 而喻 商業(yè)優(yōu)勢(shì) —— 虎泉夜市一條街由來已久，作為周邊高校學(xué)生每日主要的外出活動(dòng)必 經(jīng)地點(diǎn)，商業(yè)價(jià)值成熟而穩(wěn)定，但是檔次偏低，雖然幾經(jīng)改造，由于 缺乏良好的市場(chǎng)管理，市場(chǎng)內(nèi)顯得臟亂雜，對(duì)一些有較高消費(fèi)觀念的 人群缺乏吸引力 政策優(yōu)勢(shì) —— 武漢市政府全力打造地鐵物業(yè)，對(duì)卓刀泉商圈也加大建設(shè)力度，已經(jīng)建成的卓刀 泉立交橋和正在建設(shè)的地鐵出站口和卓刀泉公園對(duì)此地的未來充滿希望 . 二、劣勢(shì) ，不在主干道上 —— 地鐵 2號(hào)線的建成能對(duì)此有所改善 ，學(xué)生作為主要的消費(fèi)群體導(dǎo)致每年寒暑假人口減少 —— 周邊的在建 樓盤和卓刀泉公園項(xiàng)目的建成能夠帶來另外的新增人流作為補(bǔ)充 ，項(xiàng)目承受了一定的壓 力 —— 只有結(jié)合自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)采取適當(dāng)?shù)腻e(cuò)位經(jīng)營(yíng)，才能形成富有持久競(jìng)爭(zhēng)力的商 業(yè)項(xiàng)目 三、機(jī)會(huì) ，商業(yè)配套不完善，不能適應(yīng)地區(qū)人口日益增長(zhǎng)的 消費(fèi)需求 . 四、競(jìng)爭(zhēng) 內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)：商圈內(nèi)暫時(shí)還沒有綜合性購(gòu)物中心，新一佳會(huì)帶去一定人流但是消費(fèi)類別 不同，構(gòu)成不了威脅，反而是對(duì)項(xiàng)目的一種補(bǔ)充；虎泉夜市人流量大，但 是定位過于低端化，達(dá)不到年輕人對(duì)休閑式購(gòu)物
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1