典型樓盤研究北京別墅案例(參考版)
2025-05-16 07:41本頁面
【正文】 。 ?項目十余年內(nèi)部景觀的營造是該項目取得成功的關(guān)鍵。亞運村成熟社區(qū)、奧運會概念等都對該區(qū)域發(fā)展有很好的支撐作用。 ?項目二、三期大走 “ 大景觀 +大戶型 +大庭院 ” 的景觀型豪宅路線，取得了良好的市場反應(yīng)，其中價格較高的臨水產(chǎn)品銷售速度驚人，證明了北京頂級消費能力的真實存在。快速消化 300和 1000的產(chǎn)品。 ?針對西部的高端市場的準確產(chǎn)品定位和與山地景 觀完美結(jié)合的產(chǎn)品設(shè)計是項目成功的關(guān)鍵。 西山美廬 賴特建筑 流水別墅 位 置 ： 海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)西部 占地面積 ： 約１９公頃 建筑面積 ：一期７．１萬平方米 容積 率 ： 一期為０．４７ 產(chǎn)品特征 ： 一期 100棟獨棟別墅，戶型區(qū)間 358 413平米，另贈送 220平米地下室 銷售價格 ：２ 1００美金／平方米 銷售狀況 ：2021年１月開盤當(dāng)日銷售２０套 特色售樓處 西山美廬 “貴地 貴人 貴宅” ?西山地區(qū)優(yōu)越的自然和人文環(huán)境是項目取得成功 的基礎(chǔ)。 建筑風(fēng)格 總體規(guī)劃 納帕溪谷 入口 納帕溪谷 ?從建筑風(fēng)格上仍然延續(xù)了橘郡和水印長灘的美國南加州風(fēng)格（西班牙建筑風(fēng)格），但在產(chǎn)品的細部處理上有了進一步的提高，如多重庭院的設(shè)計等。 銷售狀況 ：銷售速度 1015套 /月，進入春季以后銷售速度加快。 ?營銷方法得當(dāng)，采用直投和直接面對客戶的營銷方式。細節(jié)區(qū)別但總體統(tǒng)一的建筑風(fēng)格、歐洲小鎮(zhèn)中心的概念、下沉式花園采光都至今仍是北京市場上許多其他別墅項目效仿的對象。 水印長灘一期： 14棟獨棟別墅，面積約為 500㎡ /棟； 水印長灘二期： 29棟獨棟別墅，共 17棟面積約為 375㎡ /棟， 12棟面積為 395㎡ /棟 水印長灘三期：獨棟加 Townhouse，獨棟為主； 安達露希婭 300400 ㎡ /棟， 9套；托斯卡納 246287 ㎡ /棟 ,共 36套 銷售價格 ：
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