內(nèi)部講座——金融危機(jī)下的投資理財(cái)思路(參考版)
2025-05-16 07:15本頁(yè)面
【正文】 ” ——引自《圣經(jīng)》 感謝大家！ 。 ? “貪”是人類大忌，但是絕對(duì)是難以克服的，賠得越多，越不舍得撒手，最后落得猴子的下場(chǎng)。 。 ? 看技術(shù)指標(biāo)圖、分析數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)等，都是炒股炒匯必須掌握的基本功，因此，年輕 “80后 ”只有充分摸清了解其漲跌規(guī)律，積累了足夠的“才富 ”，才能獲得更多的財(cái)富。但金融市場(chǎng)是一個(gè)高深莫測(cè)的市場(chǎng)，要學(xué)的東西還很多，趁年輕的時(shí)候就應(yīng)該多多了解學(xué)習(xí)不同領(lǐng)域的知識(shí)，多學(xué)習(xí)積累一些操作經(jīng)驗(yàn)與技巧，這對(duì)于將來(lái)將是一筆很大的財(cái)富。還須有應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力與準(zhǔn)備才行。因此， 39。創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始。而不少的 39。 80后 年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時(shí)， 80后 創(chuàng)業(yè)也同樣會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問(wèn)題，因此，如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)便成為80后 創(chuàng)業(yè)首要解決的問(wèn)題。從深圳的房屋租賃市場(chǎng)看，一般 50~90平方米左右的房屋較易出租。 “房屋的 ?租售比 ?指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值，一般將租售比控制在 1： 200之內(nèi)會(huì)較合適，超過(guò)范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)。到底該怎樣投資呢？ 關(guān)于 80后投資理財(cái)?shù)膸c(diǎn)建議 1 ? 對(duì) 80后樓市投資族的建議 : 存在 三大因素判斷增值潛力 ? 由于經(jīng)濟(jì)能力所限，第一套住房一般不會(huì)是 “80后 ”的最后一套房產(chǎn)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。 關(guān)于 80后投資理財(cái)?shù)膸c(diǎn)建議 ? 剛剛畢業(yè)不久的 80后 一代，大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都相對(duì)薄弱 ,面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。 ? 第五，要建立家庭理財(cái)檔案，這樣有助于最終實(shí)現(xiàn)家庭的投資規(guī)劃。同時(shí)，需要提醒的是，借錢投資是不可取的理財(cái)行為，這樣往往不會(huì)帶來(lái)財(cái)富的增長(zhǎng)，反而可能陷入負(fù)債的窘境。 ? 第三，投資不要跑短線，要有長(zhǎng)期規(guī)劃。 “而且，儲(chǔ)蓄一定要先設(shè)定目標(biāo)，例如買房子、存教育基金等，有目標(biāo)才會(huì)有動(dòng)力。除了努力工作外，有規(guī)律的儲(chǔ)蓄也是積累財(cái)富的有效途徑。 ? 第二，努力工作，有規(guī)律地儲(chǔ)蓄。在家庭中，孩子的教育是不容忽視的一項(xiàng)重要內(nèi)容。在規(guī)劃中，安全是第一位的，所以必要的意外保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)都要規(guī)劃進(jìn)來(lái)。 家庭理財(cái)需有規(guī)劃 ? 第一，要有長(zhǎng)期的規(guī)劃。 ? 第三個(gè)是夢(mèng)想籃子，它必須是在以上兩個(gè)籃子都安排好的前提下才開(kāi)始做的規(guī)劃，主要指旅游、購(gòu)房購(gòu)車等大宗消費(fèi)的現(xiàn)金預(yù)備。另外人身保險(xiǎn)也必須要有，包括健康保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)、傷殘保險(xiǎn)等，而且建議夫妻互保，這樣不論出現(xiàn)什么問(wèn)題家庭財(cái)務(wù)都不會(huì)受到太大的影響。 金融危機(jī)下家庭理財(cái)?shù)摹叭齻€(gè)籃子” ? 第一是安全籃子，主要是指 3 24個(gè)月的家庭花費(fèi)應(yīng)急現(xiàn)金。 ? 提醒廣大投資者，無(wú)論經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好壞，作為投資者都應(yīng)保持良好的心態(tài)，對(duì)最終收益有一個(gè)合理的心理預(yù)期，結(jié)合自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好、投資期限做好“長(zhǎng)中短期”的投資配置，比如短期內(nèi)可持有一定量的活期存款，中期可購(gòu)買國(guó)債或純債的債券型基金，長(zhǎng)期投資可選擇基金定投或分紅型保險(xiǎn)等。在存款利率吸引力不高的情況下，一些保本型基金已經(jīng)跌破凈值，而基金公司將對(duì)投資本金進(jìn)行擔(dān)保，仍存在一定的獲利空間。除了購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較低的國(guó)債、企業(yè)債券外，一些貨幣型基金、保本型基金也值得考慮，同時(shí)可以適當(dāng)購(gòu)買金條、金塊等實(shí)物進(jìn)行投資。如果要進(jìn)行股票、基金等高風(fēng)險(xiǎn)投資時(shí)， 一定要使用家庭的閑置資金 ，要有長(zhǎng)期投資的心理準(zhǔn)備和承受能力。 ? 根據(jù)三個(gè)計(jì)劃重要性的不同，排序?yàn)?: “ 安全第一，退休第二，夢(mèng)想第三 ” 的順序，建議這三個(gè)計(jì)劃可以分別占家庭總資產(chǎn)的 50%、 30%和 20%。退休計(jì)劃主要包括養(yǎng)老金、企業(yè)年金和自己為退休做的現(xiàn)金儲(chǔ)備等 。 金融危機(jī)下的理財(cái)建議 ? 家庭理財(cái)規(guī)劃不妨分為 安全計(jì)劃、退休計(jì)劃和夢(mèng)想計(jì)劃 三個(gè)部分。企圖通過(guò)短線交易快速致富是投資理財(cái)?shù)牡乩住? ? 對(duì)于理財(cái)觀念中的幾個(gè)誤區(qū)，首先指出的就是短線操作。建議儲(chǔ)蓄一定要先設(shè)定目標(biāo)，例如買房子、存教育基金等，有目標(biāo)才會(huì)有動(dòng)力。 ` 樹(shù)立正確的理財(cái)觀念 2 ? 大家認(rèn)為最穩(wěn)健的投資方式是什么 ?債券 ?黃金 ?房產(chǎn) ?都不是， 最穩(wěn)健的投資方式就是努力工作 !工作可以讓你的收入源源不斷，有錢人的財(cái)富都是他們通過(guò)努力工作獲得的報(bào)酬，并非完全從理財(cái)而來(lái)。他們當(dāng)中不少人年薪只有十多萬(wàn)美元，開(kāi)著二手汽車，生活勤儉節(jié)約。美國(guó)一些普通工薪族也能成為百萬(wàn)富翁，其奧秘就在于 勤儉持家 和 規(guī)律投資 。 ? 危機(jī)爆發(fā)的同時(shí)也往往意味著機(jī)會(huì)的來(lái)臨，“拿股市來(lái)說(shuō)，幾年前的一些高價(jià)股價(jià)格只剩十分之一甚至更低，現(xiàn)在低價(jià)位買入從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看非常劃算，因?yàn)楣墒猩蠞q下跌都是有一定周期的，房地產(chǎn)市場(chǎng)也同樣如此。當(dāng)然還可以到香港開(kāi)期貨黃金等帳戶，但成本也過(guò)于高了。商場(chǎng)的可交易金條不好保管。測(cè)試之后發(fā)現(xiàn)，黃金交易所一般投資者無(wú)法參與。 國(guó)內(nèi)黃金投資渠道及變現(xiàn)能力成本太高。當(dāng)然，除非你想投資并持有幾十年以上。黃金的定價(jià)權(quán)在倫敦等幾個(gè)大型的交易中心，而且我國(guó)的黃金儲(chǔ)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國(guó)。那么當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下我們又如何來(lái)操作呢？我們依據(jù)是什么？下面我們就實(shí)事情況進(jìn)行一一分析和探討： ? 以黃金的形式保衛(wèi)資產(chǎn)可以嗎？ 之前的理財(cái)師都會(huì)把黃金做為保值增值的理財(cái)工具向你推薦，從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)說(shuō)，任何的中產(chǎn)階層以上的投資者都應(yīng)該有 10%的比例長(zhǎng)期持有黃金。而像房地產(chǎn)這樣的固定資產(chǎn)在這個(gè)時(shí)候會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。這一步很重要，因?yàn)榻鹑谖C(jī)與救市政策會(huì)使金融投資產(chǎn)品的價(jià)
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