如何控制建設(shè)項目工程造價論文(參考版)
2025-05-23 15:31本頁面
【正文】 應(yīng)加快工程造價領(lǐng)域的立法，使工程造價行業(yè)管理納入法制化，規(guī)范化的軌道， 避免 “ 入世 ” 后帶來的沖擊，這就要求我們深入學(xué)習(xí)和深刻理解 WTO 具體規(guī)則和條文，認(rèn)真研究 WTO 成員國主要的對手態(tài)勢，樹立國際化意識以適應(yīng)加入 WTO 后引發(fā)的新形勢、新變化、新問題和新要求。 結(jié)束語 建設(shè)工程造價的確定與投資控制的實質(zhì)就是運用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實際問題，只有在項目建設(shè)的各個階段，采用科學(xué)的計價方法和切 第 17 頁 /共 17 頁 合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。 （ 5） 篩選法 篩 選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與 基本值 所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。采用這種方法，首先把若干分部分項工程， 第 16 頁 /共 17 頁 按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。常用的分析方法有： ① 單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性； ② 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例； ③ 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例； ④ 工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng) 第 15 頁 /共 17 頁 的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。 （ 2） 重點審核法 重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。 2. 工程造價的審核方法 第 14 頁 /共 17 頁 通過幾年來的工程實踐，以及自己在工作中的審計經(jīng)驗，對工程造價的審計有一定的個人見解，現(xiàn)給大家進(jìn)行共同分享 。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。 （ 3） 費用的審核 取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)?工程 造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定，以 94 預(yù)算價進(jìn)入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進(jìn)入直接費，按實計補價差； ② 對換算的定額單價的審核 除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分 ?同時換算的方法是否準(zhǔn)確 ?采用的系數(shù)是否正確 ?這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。其次工程項目是否重復(fù)套用。 （ 2） 套用單價的審核 工程造價定額 具有 科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán) 格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于 時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。 2. 工程造價審核的內(nèi)容 預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽 證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計算核實。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補充 定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯?？傊?，對工程造價進(jìn)行全過程管理是工程造價咨詢業(yè)發(fā)展 的必然趨勢，是造價咨詢業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。四要現(xiàn)場按竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)
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