浙江省高級人民法院建設的施工合同意見(參考版)
2025-05-12 15:41本頁面
【正文】 本意見施行后 ，法律法規(guī)和司法解釋有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。對于雙方未就工程款決算達成一致，或者工程款數(shù)額未確定，或者承包人提出結(jié)算書后發(fā)包人不及時審核和簽字，發(fā)包人以超過訴訟時效為由拒付工程款的，不予支持。 第四十五條，適用《解釋》第二十六條第二款，準許實際施 工人提起以發(fā)包人為被告訴訟，其前提是：實際施工人的合同相對人破產(chǎn)、下落不明、且實際施工人至第一個承包人或總承包人之間的合同均為無效，實際施工人不提起發(fā)包人為被告的訴訟，就不能保障其權利實現(xiàn)。 十． 其他問題 第四十四條，承包人的項目部或項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權人要求承包人承擔民事責任的，應予支持，但承包人有證據(jù)證明債權人知道或應當知道項目部或者項目經(jīng)理沒有代理權限的除外。發(fā)包人應當支付的違約金或者因為發(fā)包人違約所造成的損失不屬于建設工程價款優(yōu)先受償權的受償范圍。 第四十一條，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目 的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施的承包人主張工程價款優(yōu)先受償權的，不予支持。 九． 建設工程優(yōu)先受償權 第三十九條，裝飾裝修工程承包人主張工程價款優(yōu)先受償?shù)?，可予以支持；工程勘察人或設計人就工程勘察或設計費主張優(yōu)先受償權的，不予支持。當事人要求按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定予以調(diào)整 的，應予支持。 第三十六條建設工程施工合同約定發(fā)包人可以因工期、質(zhì)量、轉(zhuǎn)包或違法分包等情形對承包人咎以罰款的，該約定應當視為當事人在合同中約定的違約金條款。 7 合同對 違約金沒有約定，或約定不明的，按沒有約定處理，當事人主張違約金的，不予支持。 八． 違約責任 第三十四條，建設工程施工合同對違約金有約定的，按約定處理，但違約金的總額，不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 第三十三條，發(fā)包人應及時審查承包人提交的工程竣工結(jié)算文件。 第三十一條當事人約定工程款于工程竣工驗收合格交付使用后支付的，建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人實際控制工程，承包人移交了工程現(xiàn)場的，視為工程已交付作用，發(fā)包人以未簽訂工程移交協(xié)議為由不支付工程款的，不予支持。 一審訴訟中未對工程款進行鑒定，二審訴訟中雙方當事人同意鑒定的，二審法院可以委托鑒定部門對當事人爭議的工程款予以鑒定。 第二十八條 合同對工程價款沒有約定或者約定不明，工程竣工后，當事人雙方又不能達成結(jié)算協(xié)議，也無法采取其他結(jié)算方式結(jié)算工程款的，人民法院可以根據(jù)當事人的申請委托司法鑒定資質(zhì)的工程造價鑒定部門對工程款予以鑒定；若雙方 當事人均不申請鑒定的，按照證據(jù)規(guī)則的有關規(guī)定，經(jīng)法院釋明后，仍不申請鑒定的，由對鑒定事項有舉證責任的一方承擔舉證不能的法律后果。 六． 工程價款的鑒定 第二十七條 當事人在訴訟前已經(jīng)共同選定具 有相應資質(zhì)的鑒定機構對工程價款作出了鑒定結(jié)論，訴訟中一方當事人要求重新鑒定的，人民法院不予支持，但有證據(jù)證明鑒定結(jié)論具有《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條第一款規(guī)定的情形除外。 實際性內(nèi)容主要是指建設工程施工合同在工程價款、工程質(zhì)量、工程期限三部分的內(nèi)容。 第二十五條 法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行招標的建設工程，當事人實際履行的建設工程施工合同與備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為工程價款的結(jié)算根據(jù)；
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