怡清園小區(qū)物業(yè)合同(參考版)
2025-05-12 14:26本頁(yè)面
【正文】 委托方簽章： 受托方簽章： 代表人： 代表人： 。 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的， 需要完成《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。 第十條附則 本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示 15 天后無(wú)異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式生效。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于 40%而提前解除合同的，不受 “提前告知”條款限制。 第九條 合同終止與合同解除 本合同有效期限為一年，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。平均滿意率不足 40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。民意測(cè)驗(yàn)對(duì)受托方的平均滿意率達(dá)到 60%為受托方取得全部管理費(fèi)的條件。 第八條 獎(jiǎng)懲 受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時(shí)、高效（質(zhì)量）、節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方的服務(wù)與管理滿意。 第七條 保障措施 為保證以上約定達(dá)到目的，委托方享有下列權(quán)利： 審 定受托方制定的物業(yè)服務(wù)方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度； 檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況； 審查受托方的費(fèi)用支出情況（管理費(fèi)除外）并在小區(qū)內(nèi)公告； 按季（或按半年、按年，依群眾意見(jiàn)的強(qiáng)烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方工作的滿意程度進(jìn)行民意測(cè)驗(yàn)，民意測(cè)驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于 100 人。 急修： 12 小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá) 95%以上；小修： 72 小時(shí)內(nèi)完成，及時(shí)率達(dá) 80% 官方網(wǎng) 址： 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 以上。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1