【正文】 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元?！斗课菟袡?quán)證》書(shū)證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三、房屋四界： 房屋四界 東：西： 南：北： 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付萬(wàn)元訂金。該房產(chǎn)的總占地面積： 3．該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。 篇一：個(gè)人商業(yè)購(gòu)房合同范本 售房方 (甲方 )：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： 1．位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 甲方應(yīng)于一九 __年 __月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款 40%，計(jì)人民幣 ____元， (其中10%為定金 )。 (一 )《房屋所有權(quán)證》 (二 )《國(guó)有土地使用證》 (三 )該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。 《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)： 土地證編號(hào)： 房屋四界 東：西：南：北： (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付萬(wàn)元訂金。 2．房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法 》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。 六、文書(shū)送達(dá) 本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。 五、違約責(zé)任 甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用 受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。 三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的保管 受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)暫時(shí)由甲方保管。 購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項(xiàng)交由甲方對(duì)外支付。 為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過(guò)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)費(fèi)用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)等。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。 二、出資比例 甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。 六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見(jiàn)證律師三方簽字后即生效。 五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。乙方 _________承諾協(xié)助甲方 _________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方 _________承諾將通過(guò)轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方 _________主張任何房款并協(xié)助甲方 _________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過(guò)戶手續(xù)。 二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣 _________元（ _________元），其中人民幣 _________（ _________元），系乙方 _________個(gè)人支付，余額全部由甲方 _________個(gè)人支付；另為購(gòu)此房，甲方 _________個(gè)人又向銀行貸款人民幣 _________（ _________元），從 _________年_________月 _________日起，該貸款系甲方 _________個(gè)人逐月償還。 乙方： _________， _________年 _________月 _________日生，住_________，身份證號(hào)： _________。均具同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民 法院裁定。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。 甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 5 日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方___%的房款時(shí)應(yīng)在 ___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還。協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) 。 甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料 乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。甲方將戶口于 ___年 ___月 ___日前從該房屋遷出。 鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款 ___(人民幣 )萬(wàn)元，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。 于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方房款 ___。 三、房款的支付方式及期限 乙方在 ___年 __月 ___日前分 __次付清，付款方式： __。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓 ()、劃撥 ()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 第三十五條補(bǔ)充條款 貸款人 (公章 )：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人 (簽字 )： 借款人 (簽字 )：共同借款人 (簽字 )： 合同簽署日期：年月日分頁(yè)閱讀第 1 頁(yè)：借貸條款第 2 頁(yè)：第十五條擔(dān)保范圍第 3頁(yè)：其他條款 個(gè)人購(gòu)房合同范本 9 賣方以下簡(jiǎn)稱 (甲方 )：身份證號(hào)：買方以下簡(jiǎn)稱 (乙方 )：身份證號(hào)： 經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣 房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議： 一、房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋 (包含閣樓 )賣給乙方所有，該房屋為 18 加19 樓的 形式，其中 19 樓為單獨(dú)閣樓 (以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋” ) 該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ___。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。 本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。 。 第三十三條爭(zhēng)議解決 本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決 。 第三十二條獨(dú)立性 本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。 借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。 。歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記 。 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議 。 涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的 。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人 /出質(zhì)人承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第 。 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。 第二十八條保險(xiǎn) 款人要求，抵押人 /出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物 /質(zhì)押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的 。 發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任： a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的 。 未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。 第二十五條扣收 保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開(kāi)立在 XX 市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。 第二十四條保證期間 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定： 階段性連帶責(zé)任 保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款： 第二十二條保證方式 保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿 30 天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第 。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。b、發(fā)生 條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的 。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。 本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù) 。 第十九條擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、 利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。d、雙方另行約定的其他方式。b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行 。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其 滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。 質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。 《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款： 第十八條質(zhì)物 擔(dān)保，質(zhì)物詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)物清單》。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi) 主動(dòng)騰空房屋。 務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。 未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。b、發(fā)生第 條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保 。 借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在 30 天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi) 辦妥正式抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。 分頁(yè)閱讀第 1 頁(yè)：借貸條款第 2 頁(yè)：第十五條擔(dān)保范圍第 3 頁(yè)：其他條款 第十五條擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保范圍包括：本合 同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)值自由處分。c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值 。 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： a、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù) 。 ，應(yīng)立即停止其行為 。由此取