【正文】 乙方法人代表 身份證復(fù)印件 。 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 本合同一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 本合同的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等 同 為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十 七 條 其他 本合同適用于中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家、政府及有關(guān)行政 主管 部門(mén)的有關(guān)行政規(guī)范。 第十 六 條 其它約定 如因甲方的責(zé)任致使乙方經(jīng)營(yíng)中的 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 停水、停電，造成乙方停業(yè)，則 由 8 甲方負(fù)責(zé)賠償 ，但僅限于 乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。 在本合同期滿前，如甲方出售、贈(zèng)予乙方租賃的 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 ，則本合同自行終止； 甲方須保證 乙方 能及時(shí) 與該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的新所有權(quán)人 按照本合同的相關(guān)約定另行 簽訂租賃合同。 第十 五 條 合同終止規(guī)定 本合同期滿后，如乙方 愿意 繼續(xù)租賃 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 ，則在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃 經(jīng)營(yíng) 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的權(quán)利 。 但有關(guān)行政主管部門(mén)要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響 對(duì) 方正常營(yíng)業(yè)的除外 。 如乙方不能按本合同約定的時(shí)間向甲方支付 租賃 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的租金 、物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi) 、中央空調(diào)使用費(fèi)和 電訊、 閉路 電視 收視 費(fèi) 所有應(yīng)支付的相關(guān) 費(fèi)用時(shí)，經(jīng)甲方催討超過(guò) 5天的，自應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用之日起，每延遲一天，則每天 按所拖欠總額的 萬(wàn)分之五 向甲方繳納滯納金。 在履行本合同過(guò)程中，由于一方違反本合同的 相關(guān) 約定，或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定 ， 或造成 本 合同變更、解除或非正常終止本合同時(shí)，即視為違約。 但乙方惡意經(jīng)營(yíng) 、 惡性競(jìng)爭(zhēng) 和 違法經(jīng)營(yíng) 及政府有關(guān)主管部門(mén)干涉 的情況除外 。 不論本合同是否終止、變更、解除 ， 本條款均 為 有效。否則，甲方視乙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，并 由乙方 承擔(dān)違約責(zé)任。 否則 ，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失 。 否則，甲方應(yīng) 7 負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。否則，由此引起 乙方 的 經(jīng)濟(jì) 損失由甲方 負(fù)責(zé) 賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。 第十 一 條 抵押 本合同 簽訂時(shí)和履行過(guò)程中， 甲方保證 及時(shí) 如實(shí) 向乙方 提供該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 的資產(chǎn) 抵押情況 或 被執(zhí)法部門(mén)采取查封強(qiáng)制措施 的情況 。 如因不可抗力或甲方 的 原因，導(dǎo)致該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 任何部分損壞，甲方在 7天內(nèi)不進(jìn)行重建復(fù)原時(shí)，乙方有權(quán)采取以下行為： ① 乙方可自行重建復(fù)原，則甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此引起的所有開(kāi)支，或乙方在向甲方 支付的租金中扣除因重建復(fù)原的開(kāi)支費(fèi)用 ；如是甲方的原因，則甲方 還 須賠償乙方 因此引起不能營(yíng)業(yè)部分 的直接經(jīng)濟(jì)損失 。 如因 該 層 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 主體本身造成的原 因需要維修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因此引起乙方財(cái)產(chǎn)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償其直接經(jīng)濟(jì)損失。 第 十 條 不可抗力及維修 在 本合同有效 期 限內(nèi) ， 如遇不可抗力（依國(guó)家法律規(guī)定的定義）的原因造成損毀或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 但維修更 換的設(shè)備設(shè)施不得低于甲方提供的設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。 第九條 設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)與維修 由甲方租賃給乙方經(jīng)營(yíng)的 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地范圍 的用水用電 （用電僅限于到 達(dá) 乙方指定的配電房總 電源） 、消防空調(diào)、電訊電視、給排水等管線設(shè)備設(shè)施在工程質(zhì)保期（各種設(shè)備設(shè)施的質(zhì) 保期在各種設(shè)備設(shè)施安裝施工合同和材料設(shè)備采購(gòu)合同中均有明確，均以各種合同規(guī)定的質(zhì)保期為準(zhǔn)）內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)與各種設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商和施工單位聯(lián)系維修；甲方在接到乙方有關(guān)設(shè)備設(shè)施故障報(bào)告后應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為時(shí)，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方的管理人員和員工的制服和標(biāo)識(shí) 由 乙方自行采購(gòu)、制作， 但 應(yīng)與甲方酒店員的制服和標(biāo)識(shí)盡量相同或相近。 1 在本合同有效期限內(nèi)，乙方 自行招聘培訓(xùn)自己所需的管理人員和員工，并自行承擔(dān)其招聘培訓(xùn)費(fèi)用 及 管理人員和員工的薪酬 福利 。 但其 慶典 活動(dòng) 方案 和廣告內(nèi)容須事先報(bào)甲方 酒店 審查同意。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛 及債權(quán)債務(wù)所 造成的后果及責(zé)任， 均 由乙方自行承擔(dān)。 乙方 在 從事 KTV娛樂(lè) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中須嚴(yán)格按酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)， 并 按 甲方 酒店所在地 相關(guān) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收 取 費(fèi) 用 ； 不得進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，浪費(fèi)資源 ； 也不得惡意經(jīng)營(yíng)，影響甲方酒店的信譽(yù)和形象 。 乙方在本合同有效期限內(nèi)， 應(yīng) 根據(jù) 自身經(jīng)營(yíng)需要 ，適時(shí) 組織對(duì) 該 層 KTV娛樂(lè)場(chǎng)地進(jìn)行翻新裝飾，以滿足 其 經(jīng)營(yíng)需求。 乙方自行 對(duì) 該 層 KTV娛樂(lè)場(chǎng)地的 裝飾施工期間的所有施工用水、用電費(fèi) 用由乙方承擔(dān) ，其 計(jì)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)按 工程 建設(shè)用水 和 工程 建設(shè) 用電標(biāo)準(zhǔn) 每月按實(shí) 向甲方支付 。 乙方 須 投資對(duì) 承租 的 KTV娛樂(lè)場(chǎng)地 進(jìn)行裝飾， 并承擔(dān)其 裝飾所需的一切費(fèi)用開(kāi)支，保證 使 該 KTV娛樂(lè)中心 的裝飾達(dá)到準(zhǔn)五星級(jí)酒 店 的標(biāo)準(zhǔn)和要求；乙方 須 投資 （強(qiáng)） 電線 ，強(qiáng)電、電訊、電視終端和 KTV娛樂(lè) 經(jīng)營(yíng)設(shè)備設(shè)施 （含點(diǎn)播、廣播、音響、音樂(lè)等 設(shè)備設(shè)施 ） 的建設(shè)，確保 （強(qiáng)） 電線 ，強(qiáng)電、 電訊、電視終端和 KTV娛樂(lè)中心 經(jīng)營(yíng)設(shè)備設(shè)施達(dá)到準(zhǔn)五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求 ； 乙方 在 投資裝飾該 KTV娛樂(lè)中心 的同 時(shí) ， 必 須 購(gòu)置滿足消防要求的 消防 設(shè)備設(shè)施 、 消防器材器械 ，安裝好與消防 設(shè)備設(shè)施 、消防器材器械 相配套的標(biāo)志 、 標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)，切實(shí)滿足消防安全 要求。 乙方 在簽訂本合同后應(yīng)及時(shí)組織 設(shè)計(jì)人員 對(duì) 承租 的 KTV娛樂(lè) 場(chǎng)地 進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè) ， 在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成 土建隔開(kāi) 設(shè)計(jì) 。