【正文】 甲方：湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 電話：代理人： 乙方： 電話：代理人： 年月日 。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 八、乙方如逾期未能簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動(dòng)放棄購買 其認(rèn)購的房屋，其所交定金甲方有權(quán)不予退還；同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋賣與他人，乙方無權(quán)追究甲方任何法律責(zé)任。 六、鑒于乙方對其認(rèn)購的房屋情況及與該房屋的買賣行為相關(guān)的情況 已有完全了解，乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書后天內(nèi)由乙方本人或其授權(quán)代理人與甲方按國家工商行政管理局和建設(shè)部監(jiān)制的 GF20210171號(hào)合同范本簽訂《商品房買賣合同》，并按合同規(guī)定支付購房款，所交定金沖抵購房款。 四、乙方愿按下列付款方式支付購房款： 具體付款日期由合同 而定。 第五篇：文化大廈房屋認(rèn)購協(xié)議書 文化大廈房屋認(rèn)購協(xié)議書 甲方（賣方）：湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（買方 ）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買由甲方投資建設(shè)的文化大廈寫字樓事宜，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議： 一、寫字樓的具體位置： 長沙市韶山北路 139 號(hào)文化大廈層； 甲方編號(hào)為的寫字樓； 二、該寫字樓的約定建筑面積為平方米；最終面積以政府 部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。一份認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)具備上述條款 ,在買賣雙方意思表示一致時(shí) ,認(rèn)購協(xié)議書即告成立。在雙方不能就此主要條款達(dá) 成一致時(shí) ,按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。按照認(rèn)購書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同 。 買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。 定金條款 ,約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 。 房屋基本情況 ,包括房號(hào)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等 。通常情況下開發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款 ,對于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補(bǔ)充。 C、簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)注意些什么 ? 盡管認(rèn)購協(xié)議書還存在諸多問題 ,但根據(jù)目前的司法實(shí)踐 ,只要開發(fā)商具備預(yù) (出售的法定條件 ,認(rèn)購書中確系雙方真實(shí)意思表示 ,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的 ,該認(rèn)購書即對雙方具有約束力。 對超出《房屋認(rèn)購 協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達(dá)成一致 ,而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功 ,視為雙方均沒有違約行為 ,房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。 在約定的時(shí)間 ,雙方就《房屋認(rèn)購協(xié)議書》確認(rèn)的商品房的買賣達(dá)成協(xié)議 ,正式簽訂《商品房買賣合同》 ,《房屋認(rèn)購書》約定的定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購房款的一部分 。假如你無故拒不按約定的時(shí)間簽訂 《商品房買賣合同》 ,開發(fā)商則有權(quán)將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》確認(rèn)的商品房另行出售給他人 ,而且你無權(quán)收回你交付的定金 。對于購房人來說 ,簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》是購房過程中值得重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此 ,在簽訂 認(rèn)購書時(shí) ,雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購房人有權(quán)要求終止協(xié)議 ,索回定金。房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則 ,但很多購房人的體會(huì)是 :一旦簽了認(rèn)購書 ,往往不得不接受一些不公平的條款。一部分認(rèn)購書中有這樣的約定 ,“在簽署本認(rèn)購書后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù) (出售合同 ,逾期則視為購房者違約 ,開發(fā)商有權(quán)沒收定金。認(rèn)購書應(yīng)看作是一個(gè)購房意向 ,與正式合同還有很大差別 ,單純憑借認(rèn)購書來決定購房 ,這對購房者來說非常不合理。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購書僅包括房屋地址、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng) ,而對于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒有明確 ,這樣會(huì)導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件。 由于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是由開發(fā)商事先制訂的 ,因此在部分條款上對于開發(fā)商更為有利 ,這些認(rèn)購書在內(nèi)容上通常存在缺陷。 《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。 《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。簡單說來 ,即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人 ,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā) 商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。 六 .本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 四．房屋價(jià)為每平方米 1780 元（其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等）；后院面積價(jià)為每平米元。 二．甲方對該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施。 二 十、本協(xié)議一式叁頁四份，甲方參份，乙方一份，自簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。 十八、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。十 七、甲方保證乙方認(rèn)購的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 十五、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書面形式征得房管部門和甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。若乙方自通知之日起逾期 10 天未接房， 則作為自動(dòng)接房處理。 十三、甲方于自簽定本協(xié)議之日起一年內(nèi)前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未及時(shí)通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá)，由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān)。 甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購協(xié)議書所載明為準(zhǔn)，乙方保證其提供的上述資料的真 實(shí)性。 乙方不得轉(zhuǎn)讓本認(rèn)購協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)益。 （ 2）在乙方完全守約的前提下，不將乙方認(rèn)購的樓房另售第三方。 十、乙方認(rèn)購房屋分配將按照公平、公正、公開的原則開展，現(xiàn)場公開公示，隨時(shí)接受群眾的監(jiān)督。 （ 3）抓鬮從建房從大到小開始，即先以登記 115 平方米的人員開始，按 115 平方米、 102 平方米、 84 平方米的順序依次抓鬮，沒有抓到房屋的人員可以在全部抓鬮完之后，如有空房源的情況下選擇進(jìn)入第二次抓鬮，乙方抓鬮完后不得更改，如乙方抓到房屋后則不能 進(jìn)入下一輪抓鬮。 八、乙方確定自己所認(rèn)購房 屋的面積為平方米。 六、付款方式： 雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金 6000 萬元；余款按建設(shè)進(jìn)度烏蘇分局通知按期交款，如在規(guī)定期限內(nèi)不按期限交款，甲方則視為自動(dòng)放棄，甲方退還乙方所交房款，不承擔(dān)任何責(zé)任與利息。 四、根據(jù)棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定，凡符合烏蘇分局棚戶區(qū)改造政策范圍內(nèi)的烏蘇分局在職職工、離退休職工，遺孀、天東森林公安分局烏蘇派出所公安人員、一次性安置職工、及原烏蘇林場知青人員均可購買，乙方所 購房屋房產(chǎn)證辦理實(shí)行實(shí)名制，房屋房產(chǎn)證不得更改。 出賣人： ________________ 出賣人代表： ____________ 買受人： ________________ 買受人代表： ____________ ______年 ______月 ______日 第二篇：房屋認(rèn)購協(xié)議書 房屋認(rèn)購協(xié)議書 甲方：自治區(qū)天山東部國有林管理局烏蘇分局 乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方建造房屋位置：位于烏蘇市五一公路南苑新村路口原知青車間場區(qū) 二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅共有 140 戶，建筑面積設(shè)計(jì)為 115 平方米 10 套（含公攤面積）， 102 平方米 30 套（含公攤面積）， 84 平方米 90 套（含公攤面積），其余 10 套為政府廉租房。雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效 。 ：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金 ____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付 500 元違約金。 ：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有 。 ：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 ：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約 。 七、簽訂《商品房買賣合同》 ：雙方承諾將于 ________年 ______月 ______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于 _______年 ______月 _____日前簽訂《商品房買賣合同》 。 ：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人 (差額應(yīng)在合理范圍內(nèi) )，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等 優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。 六、房屋價(jià)格與交付 ：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣 ____