【正文】 授權(quán)代表： _____________________ 授 權(quán) 代 表 ：_____________________ 證件號(hào)碼： _______________證件號(hào)碼： _______________ 聯(lián) 系 電 話(huà) ： _______________________ 聯(lián) 系 電 話(huà) ：_______________________ ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇 8 鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付 ___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、銷(xiāo)售許可 根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件： ，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：___________________。 ，雙 方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。房屋所在樓房共有________單元 ________層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元 ________層，朝向?yàn)?________。 六、房屋價(jià)格與交付 ：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣 ________(大寫(xiě)：________元 )。 七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ：雙方承諾將于 ________年 ______月 ______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于 _______年 ______月 _____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 。 ：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 ：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金 ____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付 500 元違約金。 出賣(mài)人： ________________ 出賣(mài)人代表： ____________ 買(mǎi)受人： ________________ 買(mǎi)受人代表： ____________ ______年 ______月 ______日 第二篇：房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 甲方：自治區(qū)天山東部國(guó)有林管理局烏蘇分局 乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方建造房屋位置：位于烏蘇市五一公路南苑新村路口原知青車(chē)間場(chǎng)區(qū) 二、乙方所購(gòu)房屋的基本情況：乙方所購(gòu)的住宅共有 140 戶(hù)，建筑面積設(shè)計(jì)為 115 平方米 10 套（含公攤面積）， 102 平方米 30 套（含公攤面積）， 84 平方米 90 套（含公攤面積），其余 10 套為政府廉租房。 六、付款方式： 雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金 6000 萬(wàn)元；余款按建設(shè)進(jìn)度烏蘇分局通知按期交款，如在規(guī)定期限內(nèi)不按期限交款，甲方則視為自動(dòng)放棄，甲方退還乙方所交房款，不承擔(dān)任何責(zé)任與利息。 （ 3）抓鬮從建房從大到小開(kāi)始，即先以登記 115 平方米的人員開(kāi)始，按 115 平方米、 102 平方米、 84 平方米的順序依次抓鬮，沒(méi)有抓到房屋的人員可以在全部抓鬮完之后，如有空房源的情況下選擇進(jìn)入第二次抓鬮，乙方抓鬮完后不得更改，如乙方抓到房屋后則不能 進(jìn)入下一輪抓鬮。 （ 2）在乙方完全守約的前提下，不將乙方認(rèn)購(gòu)的樓房另售第三方。 甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所載明為準(zhǔn)，乙方保證其提供的上述資料的真 實(shí)性。 十三、甲方于自簽定本協(xié)議之日起一年內(nèi)前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。 十五、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書(shū)面形式征得房管部門(mén)和甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。 十八、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。 二 十、本協(xié)議一式叁頁(yè)四份，甲方參份，乙方一份，自簽字之日起生效。 四．房屋價(jià)為每平方米 1780 元（其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等）；后院面積價(jià)為每平米元。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái) ,即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人 ,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā) 商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。 《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不同。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購(gòu)書(shū)僅包括房屋地址、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng) ,而對(duì)于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒(méi)有明確 ,這樣會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者不能全面了解交易條件。一部分認(rèn)購(gòu)書(shū)中有這樣的約定 ,“在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù) (出售合同 ,逾期則視為購(gòu)房者違約 ,開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收定金。因此 ,在簽訂 認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí) ,雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購(gòu)房人有權(quán)要求終止協(xié)議 ,索回定金。假如你無(wú)故拒不按約定的時(shí)間簽訂 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ,開(kāi)發(fā)商則有權(quán)將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》確認(rèn)的商品房另行出售給他人 ,而且你無(wú)權(quán)收回你交付的定金 。 對(duì)超出《房屋認(rèn)購(gòu) 協(xié)議書(shū)》的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款雙方不能達(dá)成一致 ,而使《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》沒(méi)有簽訂成功 ,視為雙方均沒(méi)有違約行為 ,房屋開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。通常情況下開(kāi)發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款 ,對(duì)于《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中沒(méi)有的內(nèi)容你有權(quán)要求補(bǔ)充。 定金條款 ,約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 。按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買(mǎi)賣(mài)合同 。一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)具備上述條款 ,在買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示一致時(shí) ,認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)即告成立。 四、乙方愿按下列付款方式支付購(gòu)房款： 具體付款日期由合同 而定。 八、乙方如逾期未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi) 其認(rèn)購(gòu)的房屋，其所交定金甲方有權(quán)不予退還；同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋賣(mài)與他人，乙方無(wú)權(quán)追究甲方任何法律責(zé)任。 甲方：湖南保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 電話(huà)：代理人： 乙方： 電話(huà)：代理人： 年月日 。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 六、鑒于乙方對(duì)其認(rèn)購(gòu)的房屋情況及與該房屋的買(mǎi)賣(mài)行為相關(guān)的情況 已有完全了解，乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)后天內(nèi)由乙方本人或其授權(quán)代理人與甲方按國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部監(jiān)制的 GF20210171號(hào)合同范本簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按合同規(guī)定支付購(gòu)房款，所交定金沖抵購(gòu)房款。 第五篇：文化大廈房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 文化大廈房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 甲方（賣(mài)方）：湖南保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方（買(mǎi)方 ）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)由甲方投資建設(shè)的文化大廈寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議： 一、寫(xiě)字樓的具體位置： 長(zhǎng)沙市韶山北路 139 號(hào)文化大廈層； 甲方編號(hào)為的寫(xiě)字樓； 二、該寫(xiě)字樓的約定建筑面積為平方米；最終面積以政府 部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。在雙方不能就此主要條款達(dá) 成一致時(shí) ,按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)。 房屋基本情況 ,包括房號(hào)、戶(hù)型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等 。 C、簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》應(yīng)當(dāng)注意些什么 ? 盡管認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)還存在諸多問(wèn)題 ,但根據(jù)目前的司法實(shí)踐 ,只要開(kāi)發(fā)商具備預(yù) (出售的法定條件 ,認(rèn)購(gòu)書(shū)中確系雙方真實(shí)意思表示 ,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的 ,該認(rèn)購(gòu)書(shū)即對(duì)雙方具有約束力。 在約定的時(shí)間 ,雙方就《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》確認(rèn)的商品房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議 ,正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ,《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購(gòu)房款的一部分 。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō) ,簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是購(gòu)房過(guò)程中值得重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則 ,但很多購(gòu)房人的體會(huì)是 :一旦簽了認(rèn)購(gòu)書(shū) ,往往不得不接受一些不公平的條款。認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)看作是一個(gè)購(gòu)房意向 ,與正式合同還有很大差別 ,單純憑借認(rèn)購(gòu)書(shū)來(lái)決定購(gòu)房 ,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常不合理。 由于《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》大多是由開(kāi)發(fā)商事先制訂的 ,因此在部分條款上對(duì)于開(kāi)發(fā)商更為有利 ,這些認(rèn)購(gòu)書(shū)在內(nèi)容上通常存在缺陷。 《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。 六 .本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 二．甲方對(duì)