【正文】 第二十五條甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。 、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。 。 由 ____仲裁委員會(huì)仲裁； 由乙方所在地人民法院解決。 在該站租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防 和安監(jiān)部門的關(guān)系，確保加油站正常經(jīng)營(yíng)，發(fā)生非乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的消防和安監(jiān)部門查處交納罰款或停業(yè)的，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和行政、司法責(zé)任；由此致使加油站無法正常營(yíng)業(yè)或者停業(yè)者，甲方必須承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，同時(shí)還需退還乙方預(yù)付的租賃費(fèi)或相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租期。否則，由此導(dǎo)致的一切損失由甲方全部承擔(dān)。 凡由于經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)不合乎規(guī)定，造成的一切罰款和損失、費(fèi)用等，全部由甲方承擔(dān)。 加油站所有經(jīng)營(yíng)及與正常經(jīng)營(yíng)所需的各中證照及手續(xù)全部由甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理至乙方名下，并保證其真實(shí)合法有效；且所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體條款如下： 甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關(guān)城建、土地規(guī)劃，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)不符合城建 、土地規(guī)劃或因城建、土地規(guī)劃變更，而使出租物發(fā)生部分拆除或湮滅的，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失 700 萬元。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。 第十九條協(xié)助義務(wù) 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。如果不可抗力的影響持續(xù)超過 6 個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。 ，受不 可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方 ,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后 15 天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。 ，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。 乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。 如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力 確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇 .在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。 第十六條保密義務(wù) 本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息 (以下統(tǒng)稱“保密信息” )，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： ____元。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： ____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 700 萬元。 一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。 違約方向另一方支付違約金。 雙方違反合同其他規(guī)定的。 甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。 乙方未按合同規(guī)定超過 60 日沒有足額交付租金。 租賃期滿后 ,如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí) ,乙方 有權(quán)拆除“中國(guó)石化 +朝陽圖案”標(biāo)識(shí)。 租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。 該保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)按時(shí)送乙方處備案。 如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營(yíng)，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過 10 天或累計(jì)時(shí)間超過 30 天以上者，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利 ,無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。需要委托甲方予以變更的手續(xù)有： 成品油經(jīng)營(yíng)許可證 危化證 第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。完善的標(biāo)準(zhǔn)為將名稱辦理至乙方名下。 第十條加油站資產(chǎn)、證件完善 本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。 1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。 1乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。 在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。 乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。 （ 4）。 由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照下列第 2 種方法處理： （ 1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金； （ 2）不再租賃的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。具體證照清單見本合同第十條。 甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要。 甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。但是需要大修（修繕費(fèi)用超過元）的，以及設(shè)備超過使用期限需要更換的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕 經(jīng)雙方協(xié)商，加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第 2 種方式確定： 涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。 甲方原有人員由甲方自行安置并已經(jīng)安置完畢。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合 有關(guān)規(guī)定，免于以后被處罰。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）。 第六條甲方向乙方聲明并承諾如下： 甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。 其他付款方式： 支付方式：現(xiàn)金或支票 如果因甲方債務(wù)等原因，人民法院責(zé)成乙方協(xié)助執(zhí)行，乙方交給人民法院的款項(xiàng)，視為已經(jīng)向甲方依約支付。 一次 性支付：租賃期限 XX 年共計(jì) 700 萬元，在雙方交接加油站且將雙方約定的各項(xiàng)證照手續(xù)辦妥后的 45 日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方 90%。如本合同為加油站的轉(zhuǎn)租，則本合同還包括甲方向原出租方繳納的租金等。 第四條租金及支付方式 該加油站的年租金為柒拾萬元（人民幣），折合月租金為每月元。如果因?yàn)樽赓U期內(nèi)因道路施工、手續(xù)不合法或者租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重問題等原因影響了乙方經(jīng)營(yíng)，影響經(jīng)營(yíng)的期間扣除，時(shí)間相應(yīng)順延。 第二條租賃期限 租賃期共計(jì) XX 年，暫定從 XX 年 1 月 1 日起，至 2021 年 12 月 31日止。 其他財(cái)產(chǎn)和附屬設(shè)施見《加油站財(cái)產(chǎn)清單》。房屋共間，平方米；登記機(jī)關(guān)，證件名稱，證件號(hào)碼。 在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。 甲方（簽字或蓋章） 乙方（簽字或蓋章 ） 年月日 第五篇：加油站租賃合同 甲方 (出租人 )：（全稱） 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 乙方（承租人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同： 第一條租賃標(biāo)的物 本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的加油站（以下簡(jiǎn)稱加油站）全部資產(chǎn)、場(chǎng)地、及其經(jīng)營(yíng)權(quán)，該加油站坐落 于河南省開封市（縣、區(qū)）街（路），具體情況為： 土地情況。如一方違反或撤銷合同，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方人民幣伍拾萬元整（政策、不可抗力、自然災(zāi)害除外）。 在經(jīng)營(yíng)期間，如果出現(xiàn)安全生產(chǎn)等事故與甲方無關(guān)由乙方承擔(dān)。 重建或公路拓寬期間，造成停業(yè)。 在經(jīng)營(yíng)過程中必須嚴(yán)格按照消防安全監(jiān)管的要求參加相關(guān)培訓(xùn)，做到安全經(jīng)營(yíng)無后患。 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的部門費(fèi)用（工商、稅務(wù)、地稅、計(jì)量）等由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。 甲方將加油站移交給乙方，經(jīng)營(yíng)前所有的債權(quán)債務(wù)及前欠帳個(gè)人債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)安全、合法。 租賃合同生效時(shí)，甲方應(yīng)保證生產(chǎn)用水和用電正常，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門及社會(huì)關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，所用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方現(xiàn)有房屋、家具、經(jīng)營(yíng) 加油站各種設(shè)備等，包括所有與加油 站經(jīng)營(yíng)相關(guān)的東西不得搬走，以接收清單為準(zhǔn)。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)： l、甲方原加油站規(guī)模小，應(yīng)翻建，增加加油機(jī)、油罐、場(chǎng)地硬化等，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按新加油站改建開業(yè)日期為準(zhǔn)算租金。 甲方： 乙方： 年月日 第四篇：加油站租賃合同 加油站租賃合同 甲方（出租方） 地址： 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方）： 地址： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方將順發(fā)加油站以租賃的方式交給乙方經(jīng)營(yíng)，甲