【正文】 。 七、監(jiān)督檔案和信息管理 （一）工程監(jiān)督資料應(yīng)與監(jiān)督工作同步，監(jiān)督資料的收集、整理、歸檔應(yīng)及時、準確、完整。 （七）質(zhì)量問題的整改回復(fù)及采取的行政處罰措施。 （五）監(jiān)督機構(gòu)按照監(jiān)督計劃對工程質(zhì)量責(zé)任主體和工程質(zhì)量的抽查、抽測情況。 （三）工程質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準的 情況。質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一）工程基本情況：工程名稱、地址、規(guī)模、類別、結(jié)構(gòu)類型，參建各有關(guān)單位及負責(zé)人名稱及聯(lián)系電話，開工日期、竣工驗收日期。監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在收到建設(shè)單位工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料之日起 5 個工作日內(nèi)，向工程 竣工驗收備案機構(gòu)提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。 不具備工程質(zhì)量竣工驗收條件的； 驗收的組織形式和程序不符合相關(guān)規(guī)定的； 驗收過程中發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量缺陷的； 驗收組不能形成一致意見的。 （三）工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督的主要內(nèi)容： 驗收組的組織形式和程序是否符合相關(guān)規(guī)定要求； 驗收組對工程實體質(zhì)量和工程資料抽查情況； 驗收組驗收結(jié)論是否明確； 驗收組人員現(xiàn)場簽署的《單位工程質(zhì)量竣工驗收原始記錄》是否齊全。 五、工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督 (一 )工程質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備下列條件： 完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告；按規(guī)定工程質(zhì)量竣工驗收前的現(xiàn)場檢測報告； 建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署 的驗收合格文件； 施工單位提出工程竣工報告，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，勘察、設(shè)計單位提出質(zhì)量檢查報告； 住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格； 工程無障礙設(shè)施驗收合格； 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢； 施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。 工程出現(xiàn)質(zhì)量事故時，建設(shè)單位應(yīng)立即報告監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督機構(gòu)及時向上級主管部門報告，并對事故的處理過程進行監(jiān)督檢查，按規(guī)定對責(zé)任單位和責(zé)任人進行不良行為記錄公布或行政處罰。 對下達了《工程局部暫停施工通知單》的工程，責(zé)任單位整改完畢后，填寫《工程復(fù)工申請》，經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)復(fù)查，質(zhì)量問題和違規(guī)違法行為確已改正的，監(jiān)督機構(gòu)下達《工程復(fù)工通知單》。 監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為、違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準或發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量隱患，下達《工程質(zhì)量整改通知單》或《工程局部暫停施工通知單》，按規(guī)定進行不良行為記錄或行政處罰，填寫《武漢市建設(shè)工程質(zhì)量不良行為記錄》。 住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收 不合格的，建設(shè)單位不得組織工程質(zhì)量竣工驗收。 分戶驗收合格后，分戶驗收小組應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》粘貼在室內(nèi)醒目位置，將分戶驗收情況告知住戶。 建設(shè)單位應(yīng)在分戶驗收前 3 天，通知監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對分戶驗收的過程進行抽查，每棟住宅工程抽查數(shù)量不少于 3 戶（頂層、底層、靠山墻房間），對保障性安居工程還應(yīng)抽查不少于 10%的分戶驗收記錄，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收抽查記錄》。 分戶驗收應(yīng)按以下要求進行： 建設(shè)單位組織編制分戶驗收方案，成立分戶驗收小組，確定具體驗收項目、驗收時間、驗收部位、檢查數(shù)量和方法及驗收參與人員等。 （四）分戶驗收監(jiān)督。 重要分部（子分部）質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時告知監(jiān)督機構(gòu)并在 5 個工作日內(nèi)將工程質(zhì)量責(zé)任主體簽署的驗收記錄和驗收會議紀要提交監(jiān)督機構(gòu)備案。 對重點工程、保障性安居工程，驗收時應(yīng)同步現(xiàn)場監(jiān)督。 （三）重要分部（子分部）質(zhì)量驗收監(jiān)督。 建筑節(jié)能抽查的主要內(nèi)容：⑴節(jié)能工程施工質(zhì)量；⑵檢測試驗及見證取樣文件；⑶工程質(zhì)量控制資料； ⑷節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗收記錄。 地基基礎(chǔ)抽查的主要內(nèi)容：⑴地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量； ⑵基坑支護工程施工質(zhì)量及基坑監(jiān) 測情況；⑶土方挖填和防水施工質(zhì)量；⑷檢測試驗及見證取樣文件；⑸工程質(zhì)量控制資料； ⑹地基基礎(chǔ)分部（子分部）工程施工質(zhì)量驗收記錄。 主要抽查涉及工程結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的建筑材料、建筑構(gòu)配件和工程實體質(zhì)量；以施工質(zhì)量驗收規(guī)范中強制性條文的實施情況為重點，可利用相關(guān)儀器、設(shè)備或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測單位，對工程鋼筋直徑、重量、混凝土強度、樓板厚度、鋼筋保護層厚度等進行抽測。 對檢測單位下列行為進行抽查： ⑴建立完善質(zhì)量管理體系；檢測單位資質(zhì)、人員資格符合有關(guān)要求，并按核準的類別、業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)； ⑵按規(guī)定出具檢測報告，檢測結(jié)論真實、準確； ⑶實時通過檢測數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺上傳檢測數(shù)據(jù)；及時向見證單位、監(jiān)督機構(gòu)報告檢測不合格情況； ⑷其他質(zhì)量行為。 ⑸按規(guī)定對檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量進行檢驗評定并參與質(zhì)量驗收，對重要分部（子分部）、工程質(zhì)量竣工驗收出具相應(yīng)的施工質(zhì)量自評報告； ⑹及時整改質(zhì)量問題；積極處理質(zhì)量事故；⑺按要求填寫、收集、整理、歸檔工程技術(shù)資料；⑻其他質(zhì)量行為。 對勘察、設(shè)計單位下列行為進行抽查： ⑴參加圖紙會審和技術(shù)交底等工作；解決施工過程中出現(xiàn)的勘察、設(shè)計等技術(shù)問題； ⑵參加地基驗槽、重要分部（子分部）質(zhì)量驗收和工程質(zhì)量竣工驗收，并出具相應(yīng)工程質(zhì)量驗收檢查報告； ⑶簽發(fā)設(shè)計變更、技術(shù)洽商文件；明確設(shè)計變更是否為重大變更；⑷參加工程質(zhì)量事故（問題）的處理；⑸其他質(zhì)量 行為。 （一）質(zhì)量行為監(jiān)督。 二、施工過程質(zhì)量監(jiān)督主要內(nèi)容 抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位貫徹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準的情況；抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行質(zhì) 量責(zé)任和義務(wù)的情況；抽查涉及工程結(jié)構(gòu)安全、建筑節(jié)能和主要使用功能的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；抽查涉及工程結(jié)構(gòu)安全、建筑節(jié)能和主要使用功能的工程實體質(zhì)量；抽查重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況；監(jiān)督工程質(zhì)量問題（事故）的調(diào)查處理。 （六）形成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 （四）抽查重要分部（子分部）工程的驗收情況。 （二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督計劃并組織實施。 特此通報。 （六）參建各方應(yīng)高度重視 日常業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，建立專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)管理制度，加強日常的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)。排名靠后的工程，區(qū)住建委將增大抽查頻次，并加大處罰力度。 （四）參建各 方務(wù)必高度重視測評工作，完善測評工作機制，實時開展測評，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，消除質(zhì)量隱患。同時，參建各方要高度重視精裝修質(zhì)量，嚴格把控設(shè)計、樣板引路等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，把工作做細、做實，減少老百姓的質(zhì)量投訴。 （二） 2021 年起，區(qū)建委將開展預(yù)拌 混凝土生產(chǎn)質(zhì)量聯(lián)合執(zhí)法檢查，檢查內(nèi)容主要包括質(zhì)量管理體系、原材料質(zhì)量、試驗室管理、混凝土生產(chǎn)質(zhì)量、駐廠監(jiān)理管理、綠色文明生產(chǎn)等，確保全區(qū)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量。一是發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，未及時責(zé)令施工單位整改；二是隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理單位驗收，現(xiàn)場已完成隱蔽，監(jiān)理單位未要求施工單位立即停工整改。一是部分監(jiān)理人員未到崗履職，部分工程存在監(jiān)理員代替監(jiān)理工程師職責(zé)現(xiàn)象；二是未及時編制專項監(jiān)理細 則；三是旁站記錄未記錄監(jiān)理