【正文】 通報(bào) 各參建單位： 為進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理工作，促進(jìn)工程建設(shè)各方主體增強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，區(qū)住建委于 2021 年 11 月開展懷柔區(qū)住宅工程質(zhì)量拉練檢查，于 2021 年 13 月開展了冬施及復(fù)工質(zhì)量專項(xiàng)執(zhí)法檢查，現(xiàn)將檢查情況通報(bào)如下： 一、檢查總體情況 2021 年 12 月住宅工程質(zhì)量拉練檢查共 10 項(xiàng) ,執(zhí)法檢查 10 次，出動(dòng)監(jiān)督執(zhí)法人員 45 人次，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 23條。 （二）施工單位 。 。 （三） 2021 年懷柔區(qū)將大面積推廣裝配式建筑，參建各方務(wù)必高度重視裝配式的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，嚴(yán)格把控預(yù)制構(gòu)件的采購、進(jìn)場檢驗(yàn)、吊裝、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保裝配式建筑的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。區(qū)住建委也將在后續(xù)工作中開展節(jié)能工程材料復(fù)試及施工重點(diǎn)、裝配式建筑施工要點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)開裂原因分析及防控、鋼結(jié)構(gòu)施工問題及防控等業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，幫助各參建單位提高質(zhì)量管理水平。 （七）建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。 對(duì)監(jiān)理單位下列行為進(jìn)行抽查： ⑴組建項(xiàng)目監(jiān)理部，按規(guī)定配備監(jiān)理人 員；嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； ⑵監(jiān)督施工單位（包括分包單位）建立完善質(zhì)量管理體系；⑶對(duì)進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)；⑷見證涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的試塊、試件及建筑材料取樣和送檢； ⑸對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施旁站監(jiān)理； ⑹對(duì)工程施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單督促整改到位并復(fù)查；施工單位拒不整改的，簽發(fā)暫停施工令，及時(shí)報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)； ⑺按規(guī)定對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量進(jìn)行 檢查評(píng)定并組織或參與質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)重要分部（子分部）、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收出具相應(yīng)的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； ⑻項(xiàng)目監(jiān)理部每月向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《監(jiān)理質(zhì)量月報(bào)》；⑼其他質(zhì)量行為。 工程主要使用功能抽查的主要內(nèi)容：⑴裝飾裝修、安裝工程施工質(zhì)量；⑵檢測(cè)試驗(yàn)及見證取樣文件；⑶無障礙設(shè)施的施工情況；⑷工程質(zhì)量控制資料； ⑸分部（子分部）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 分戶驗(yàn)收是指住宅工程完工后，工 程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)（或業(yè)主代表）等單位按規(guī)定逐戶逐間進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （五）違法違規(guī)行為及質(zhì)量問題的處置。 （二）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： 工程完工后，施工單位組織自檢，提出工程竣工報(bào)告，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后（未實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見），提交建設(shè)單位，申請(qǐng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收； 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收條件的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案； 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前 7 個(gè)工作日將工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知單和驗(yàn)收方案送達(dá)監(jiān)督機(jī)構(gòu)； 建設(shè)單位依法組織工程質(zhì)量責(zé)任主體按驗(yàn)收方案進(jìn)行工程質(zhì)量竣 工驗(yàn)收，形成驗(yàn)收組人員簽署的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收原始記錄》； 建設(shè)單位按照規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，完成工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （二）質(zhì)量監(jiān)督工作概況：監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)督人員姓名及聯(lián)系電話，證件編號(hào)、質(zhì)量監(jiān)督的起止時(shí)間等。 （二）監(jiān)督檔案主要內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量監(jiān)督檔案封頁：標(biāo)明工程名稱、建設(shè)、施工和監(jiān)理單位名稱、開竣工日期及檔案編號(hào)等； 檔案目錄； 工程監(jiān)督資料：《武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》、《工程基本情況表》、《質(zhì)量保證措施檢查記錄》、《工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃》、《工程質(zhì)量首次監(jiān)督抽查記錄》、《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》、《驗(yàn)證檢測(cè)通知書》、《重要分部（子分部）驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄》、《工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》、《武漢市建設(shè)工程質(zhì)量不良行為記錄表》、《建筑工程質(zhì)量整改通知單》、《工程局部 暫停施工通知單》、《工程復(fù)工通知單》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等； 工程質(zhì)量責(zé)任主體提供的資料：重要分部（子分部）施工單位自評(píng)報(bào)告、監(jiān)理單位評(píng)估報(bào)告、各分部（子分部）驗(yàn)收記錄和驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要；單位（子單位）工程施工單位工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量竣工驗(yàn)收原始記錄和質(zhì)量竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要；現(xiàn)場檢測(cè)報(bào)告和主要使用功能檢測(cè)報(bào)告的核查記錄；住宅工程的分戶驗(yàn)收記錄匯總；重大設(shè)計(jì)變更確認(rèn)記錄；質(zhì)量問題的整改回復(fù)； 工程監(jiān)督過程中所形成的照片、音像資料； 2021年 12 月 11日 第五篇：質(zhì)監(jiān)站備案 工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄； 工程竣工驗(yàn)收備案表； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含建筑節(jié)能實(shí)施情況）； 工程施工許可證和開工報(bào)告； 工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審核意見）； 工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件，以及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件； 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告（樁基完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告，砼、砂漿強(qiáng)度抽查報(bào)告，實(shí)體砼強(qiáng)度和鋼筋砼保護(hù)層厚度抽樣檢測(cè)報(bào)告、建筑節(jié)能有關(guān)檢測(cè)報(bào)告）； 室內(nèi)環(huán)境專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件； 公安消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；（對(duì)于大型的人員密集場所和其他特殊工程） 建筑防雷專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件； 1水電檢測(cè)合格文件 1規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件； 1城建檔案專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件； 1民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案表 1施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 1《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 1建設(shè)單位與檢測(cè)單位簽定委托合同及見證取樣備案表 1法規(guī)、規(guī)章要求的其他資料。 （六）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程重要分部（子部位）工程質(zhì)量驗(yàn)收和住宅工程分戶驗(yàn)收的抽查情況。 （五）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收同步現(xiàn)場監(jiān)督，當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程竣工驗(yàn)收意見一致時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見，填寫《工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。 對(duì)監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由項(xiàng)目監(jiān)督工程師督促責(zé)任單位落實(shí)整改，并做好質(zhì)量問題整改后的復(fù)查和資料的收集整理工作。 分戶驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收方案實(shí)施分戶驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。 對(duì)質(zhì)量管理體系健全，質(zhì)量保證能力強(qiáng)，工程實(shí)體質(zhì)量好的項(xiàng)目，監(jiān)督小組可在驗(yàn)收合格后再進(jìn)行抽查。 樁基抽查的主要內(nèi)容：⑴樁基施工質(zhì)量； ⑵檢測(cè)試驗(yàn)及見證取樣文件；⑶工程質(zhì)量控制資料； ⑷樁基子分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 對(duì)建設(shè)單位下列行為進(jìn)行抽查： ⑴按規(guī)定報(bào)審工程勘察報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)； ⑵按規(guī)定委托工程監(jiān)理； ⑶組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)，重新報(bào)審設(shè)計(jì)文件；組織實(shí)施工程質(zhì)量通病防控工作；不得明示或暗示設(shè)計(jì)、施工等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量； ⑷工程重要分部（子分部）質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量及主要使用功能進(jìn)行現(xiàn)場檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求； ⑸組織或參與重要分部（子分部）質(zhì)量驗(yàn)收； ⑹工程質(zhì) 量竣工驗(yàn)收前，組織工程無障礙設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收和住宅工程分戶驗(yàn)收