【正文】 總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)這次實(shí)踐活動(dòng)我不僅僅學(xué)到了房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的更多知識(shí)，把房地產(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)際緊密的聯(lián)系起來(lái)，獲得的更加寶貴的東西就是經(jīng)驗(yàn)與自信，我不再害怕社會(huì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的到來(lái)，會(huì)真誠(chéng)的對(duì)待以后的每一件事和每一個(gè)人，相信有了這次實(shí)踐活動(dòng)的經(jīng)歷，我會(huì)在以后的工作和生活中做得更好。同時(shí)，我也非常感謝金昆評(píng)估公司的所有人員，在實(shí)踐活動(dòng)期間，他們對(duì)我接待熱情，有問(wèn)必答，使我們的實(shí)踐活動(dòng)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的?！痹任乙恢闭J(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過(guò)這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。 最后，我 再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)的感觸。 房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)?，F(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，通過(guò)向當(dāng)?shù)胤孔?、租賃戶、物業(yè)管理人員和房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查詢問(wèn)，對(duì)有關(guān)估價(jià)對(duì)象類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格（包括掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)）、成交難易程度（變現(xiàn)能力）、租金水平、入住單位檔次以及租賃需求等情況，進(jìn)行比較詳細(xì)的了解，為以后正確合理地把握 估價(jià)結(jié)果打下基礎(chǔ)。如非因估價(jià)人員個(gè)人原因不能拍攝估價(jià)對(duì)象內(nèi)部狀況時(shí)，也要在估價(jià)報(bào)告中予以披露 。這些都是原始記錄和估價(jià)工作證據(jù)，具體反映估價(jià)人員的估價(jià)思路脈絡(luò)，一般都是要將這些原件歸檔保存。 重現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和影像資料。委托方如提供估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，估價(jià)人員一定要見(jiàn)到權(quán)證原件，并將復(fù)印件與原件逐頁(yè)核對(duì)，確認(rèn)是否完全一致。對(duì)此，估價(jià)人員可以耐心傾聽(tīng)，但不要輕易表態(tài)，必要時(shí)應(yīng)向他們解釋我們的估價(jià)作業(yè)程序、估價(jià)原則和行業(yè)自律要求，取得他們的理解和配合。 進(jìn)一步核實(shí)估價(jià)基本事項(xiàng)。在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，一定要“勤記”，及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)查勘用表上和現(xiàn)場(chǎng)查勘底稿用紙上記下已了解清楚的各項(xiàng)情況。一旦發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)或者有搞不清的地方，一定要當(dāng)場(chǎng)看清楚、問(wèn)明白，千萬(wàn)不能因?yàn)閳D快、怕麻煩而輕易放過(guò)任何一個(gè) 疑點(diǎn)。 多看、多問(wèn)、勤記。準(zhǔn)備好相關(guān)表格，將需要了解的情況悉數(shù)記錄，現(xiàn)場(chǎng)查勘表格應(yīng)設(shè)計(jì)合理、使用方便和能夠滿足以后進(jìn)行室內(nèi)工作的要求。我認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)查勘工作應(yīng)該把握好以下要點(diǎn)： 估價(jià)人員去現(xiàn)場(chǎng)之前，可根據(jù)在簽訂估價(jià)委托協(xié)議時(shí)雙方明確的估價(jià)基本事項(xiàng)，以及委托方提供的有關(guān)資料，先做好各項(xiàng)準(zhǔn)備：（ 1） 選擇適用的現(xiàn)場(chǎng)查勘用表和現(xiàn)場(chǎng)工作裝備（如筆記本電腦、照相機(jī)、地圖、測(cè)距儀、卷尺、文件夾和書(shū)寫(xiě)板等）。 我的主要工作是現(xiàn)場(chǎng)查勘，下面我就對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查勘談?wù)勎业捏w會(huì)。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。 ? ? 第五篇：暑假的社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 暑假的社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 姓名：趙津?qū)W號(hào)：學(xué)校：云南外事外語(yǔ)職業(yè)學(xué)院社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的單位：金昆評(píng)估公司房地產(chǎn)評(píng)估部時(shí)間： 2021 年 7 月 15日至 2021 年7 月 30 日 房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià) — 估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。 結(jié)尾 ： 分析問(wèn)題 ， ?明確方向。提 ?綱挈領(lǐng)，總括全文。 ?式 把總結(jié)的內(nèi)容 ?分成若干部分 ,每部分 ?提煉出一個(gè)小標(biāo)題 ,分 ?別闡述 .這種格式具有 ?層次分明 ,重點(diǎn)突出的 ?特點(diǎn) .一篇總結(jié) ,采 ?用何種格式來(lái)組織和安 ?排材料 ,是由內(nèi)容決定 ?的 .所選結(jié)論應(yīng)反映事 ?物的內(nèi)在聯(lián)系 ,服從全 ?文中心。后一部分是結(jié) ?,主要講經(jīng)驗(yàn) ,教訓(xùn) .?這種總結(jié)格式具有結(jié)構(gòu) ?簡(jiǎn)單 ,中心明確的特點(diǎn) ?。 月度工作總結(jié) ?的基本格式 月度 ?工作總結(jié)的格式 ,也就 ?是總結(jié)的結(jié)構(gòu) ,是組織 ?和安排材料的表現(xiàn)形式 ?.其格式不固定 ,一般 ?有以下幾種 : 1?.條文式 條文式 ?也稱條款式 ,是用序數(shù) ?詞給每一自然段編號(hào)的 ?文章格式 .通過(guò)給每個(gè) ?自然段編號(hào) ,總結(jié)被分 ?為幾個(gè)問(wèn)題 ,按問(wèn)題談 ?情況和體會(huì) .這種格式 ?有靈活 ,方便的特點(diǎn) 。有重要的 ， 有 ?次要的 ， 寫(xiě)作時(shí)要去蕪 ?存精 。 3? .要剪裁得體 ， 詳略適 ?宜 。 ? 。 根據(jù)今 ?后的工作任務(wù)和要求 ， ?吸取前一時(shí)期工作的經(jīng) ?驗(yàn)和教訓(xùn) ， 明確努力方 ?向，提出改進(jìn)措施等 ?月度工作總結(jié)的注 ?意事項(xiàng) ?要實(shí)事求是 ， 成績(jī)不夸 ?大 ， 缺點(diǎn)不縮小 ， 更不 ?能弄虛作假 。 為便 ?于今后的工作 ， 須對(duì)以 ?往工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn) ?行分析 、 研究 、 概括 、 ?集中 ， 并上升到理論的 ?高度來(lái)認(rèn)識(shí)。 ?教訓(xùn) 。 成績(jī)有哪些 ， ?有多大 ， 表現(xiàn)在哪些方 ?面，是怎樣取得的 。 這是 ?總結(jié)的中心 。 這部分內(nèi) ?容主要是對(duì)工作的主客 ?觀條件 、 有利和不利條 ?件以及工作的環(huán)境和基 ?礎(chǔ)等進(jìn)行分析?？偨Y(jié)與計(jì)劃是 ?相輔相成的 ， 要以計(jì)劃 ?為依據(jù) ， 制定計(jì)劃總是 ?在個(gè)人總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ) ?上進(jìn)行的。 月度工作總結(jié)格式 ? ?月度工作總結(jié)就是把 ?一個(gè)月的情況進(jìn)行一次 ?全面系統(tǒng)的總檢查 、總 ?評(píng)價(jià) 、 總分析 、 總研究 ?， 分析成績(jī) 、 不足 、 經(jīng) ?驗(yàn)等。有重要的 ， 有次要的 ?， 寫(xiě)作時(shí)要去蕪存精 。 ?裁得體 ， 詳略適宜 。 2? .條理要清楚 。 根據(jù)今后 ?的工作任務(wù)和要求 ， 吸 ?取前一時(shí)期工作的經(jīng)驗(yàn) ?和教訓(xùn) ， 明確努力方向 ?，提出改進(jìn)措施等 (? 二 )寫(xiě)好總結(jié)需要注意 ?的問(wèn)題 ?實(shí)事求是 ， 成績(jī)不夸大 ?， 缺點(diǎn)不縮小 ， 更不能 ?弄虛作假 。 為便于今后的工作 ， ?須對(duì)以往工作的經(jīng)驗(yàn)和 ?教訓(xùn)進(jìn)行分析 、 研究 、 ?概括 、 集中 ， 并上升到 ?理論的高度來(lái)認(rèn)識(shí)。 3.?經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) 。 成績(jī) ?有哪些 ， 有多大 ， 表現(xiàn) ?在哪些方面 ， 是怎樣取 ? 得的 。 這是總結(jié)的中心 。 ?這部分內(nèi)容主要是對(duì) ?工作的主客觀條件 、 有 ?利和不利條件以及工作 ?的環(huán)境和基礎(chǔ)等進(jìn)行分 ?析。 要注意論 ?斷準(zhǔn)確 ， 重點(diǎn)突出 ， 有 ?針對(duì)性 ， 既不要脫離自 ?己的職責(zé)范圍和工作目 ?標(biāo) ， 又要分析概括 ， 不 ?能寫(xiě)成流水帳 ； 既要突 ?出政績(jī) ， 又要評(píng)價(jià)正確 ?、 適當(dāng) ， 不能故意夸大 ?或縮小 ； 缺點(diǎn)和不足的 ?地方也要說(shuō)夠 、 說(shuō)充分 ? ? 一般 ?工作總結(jié)開(kāi)頭格式介紹 ?(一 )基本情況。 第三部分是今 ?后的設(shè)想和決心 ， 要從 ?實(shí)際出發(fā) ， 對(duì)今后工作 ?在科學(xué)分析的基礎(chǔ)上作 ?出戰(zhàn)略性規(guī)劃 ， 表明盡 ?職的態(tài)度。 但不管怎 ?么寫(xiě) ， 都要實(shí)現(xiàn)個(gè)人的 ?工作能力和管理水平 ， ?尤其是在處理敏感 、 棘 ?手問(wèn)題方面 ， 以及突發(fā) ?事件或重大事件方面 ， ? 更能表現(xiàn) 出個(gè)人的素質(zhì) ?、 才能和領(lǐng)導(dǎo)水平 。 第二部分是 ?盡職情況 ， 這是述職報(bào) ?告的主體 ， 主要寫(xiě)工作 ?實(shí)績(jī) 、 經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題 。 正文述職報(bào) ? 告 的正文包括三部分內(nèi) ?容 。 二 、 述職報(bào)告的寫(xiě)作格 ?式 ? 標(biāo)題有四種寫(xiě) ?法 ： 一是只寫(xiě) “ 述職報(bào) ?告 ” 四個(gè)字 ； 二是 “ Ｘ ?Ｘ 年任 ＸＸ 職務(wù)期間的 ?工作匯報(bào) ” 的公文寫(xiě)法 ?； 三是 “ ＸＸＸ（ 姓名?）ＸＸＸ（ 職務(wù) ）ＸＸ ?會(huì)議上的匯報(bào) （ 或報(bào)告 ?） ” 的寫(xiě)法 ； 四是新聞 ?標(biāo)題式的寫(xiě)法。 （ 五 ） 基礎(chǔ)知識(shí) ? 一 、 述職報(bào)告的性質(zhì) ?、種類 述職報(bào)告是領(lǐng) ?導(dǎo)干部向所屬的干部和 ?職工或向上級(jí)組織和領(lǐng) ?導(dǎo)陳述自己任職一定時(shí) ?期內(nèi)的工作情況的自我 ?評(píng)述性報(bào)告 。 語(yǔ)言 ?要莊重 。 個(gè)性要鮮明 o 不同 ?的崗位 ,有著不同的職 ?責(zé)要求 ,即使是相同的 ?崗位 ,也由于述職者個(gè) ?人的個(gè)性差異 ,其工作 ?方法 、 工作業(yè)績(jī)也不相 ?同。 重點(diǎn)要突出 。既不能 ?夸大成績(jī) ,也不能回避 ?問(wèn)題 。既要講成績(jī) ,又 ?要講失誤 。 內(nèi)容要客觀 。 （ 四 ） 個(gè)人述 ?職報(bào)告寫(xiě)作要求與技巧 ? 標(biāo)準(zhǔn)要清楚 。 述職報(bào)告的落款 ? 述職報(bào)告落款 ， 寫(xiě)上 ?述職人姓名和述職日期 ?或成文日期 。 結(jié)尾一 ?般寫(xiě)結(jié)束語(yǔ) 。 由于這部分內(nèi)容涉及 ?面廣 ， 量多 ， 所以宜分 ?條列項(xiàng)寫(xiě)出 。 主體 ?， 是述職報(bào)告的中心內(nèi) ?容 ， 主要寫(xiě)實(shí)績(jī) 、 做法 ?、 經(jīng)驗(yàn) 、 體會(huì)或教訓(xùn) 、 ?問(wèn)題 ， 要強(qiáng)調(diào)寫(xiě)好以下 ?幾個(gè)方面 ： 對(duì)黨和國(guó)家 ?的路線方針政策 、 法紀(jì) ?和指示的貫徹執(zhí)行情況 ?；對(duì)上級(jí)交辦 事項(xiàng)的完 ?成情況 ； 對(duì)分管工作任 ?務(wù)完成的情況 ； 在工作 ?中出了哪些主意 ， 采取 ?了哪些措施 ，作出哪些 ?決策 ， 解決了哪些實(shí)際 ?問(wèn)題 ， 糾正了哪些偏差 ?， 做了哪些實(shí)際工作 ， ?取得了哪些業(yè)績(jī) ； 個(gè)人 ?的思想作風(fēng) 、 職業(yè)道德 ?， 廉潔從政和關(guān)心群眾 ?等情況 ； 寫(xiě)出存在的主 ?要問(wèn)題 ， 并分析問(wèn)題產(chǎn) ?生的原因 ， 提出今后改 ?進(jìn)的意見(jiàn)和措施 。 個(gè) ?人述職報(bào)告正文 個(gè)人 ?述職報(bào)告的正文 ， 由開(kāi) ?頭 、 主體 、 結(jié)尾三部分 ?組成： 開(kāi)頭 ， 又叫引 ?語(yǔ) ， 一般交代任職的自 ?然情況 ， 包括何時(shí)任何 ?職 ，變動(dòng)情況及背景 ； ?崗位職責(zé)和考核期內(nèi)的 ?目標(biāo)任務(wù)情況及個(gè)人認(rèn) ?識(shí) ；對(duì)自己工作盡職的 ?整體估價(jià) ， 確定述職范 ?圍和基調(diào) 。 個(gè)人述職報(bào) ?告抬頭 書(shū)面述職報(bào)告 ?的抬頭 ， 寫(xiě)主送單位名 ?稱 “ 如 黨委 ” 、 “ ?組織部 ” 或 “ ?人事處”等。 公文 ?式標(biāo)題，姓名 +時(shí)限 +?事由 +文種名稱 ， 如 《 ? 19至 19? 試聘期述職報(bào)告 》、《 ?20年至 20 ? 年任商業(yè)局長(zhǎng)職務(wù)的 ?述職報(bào)告》。 總 ?結(jié)中的問(wèn)題要有主次 、 ?詳略之分 ， 該詳?shù)囊??， 該略的要略 。 3． 要剪裁 ?得體 ， 詳略適宜 。 2． ?條理要清楚 。 根據(jù)今后的 ?工作任務(wù)和要求 ， 吸取 ?前一時(shí)期工作的經(jīng)驗(yàn)和 ?教訓(xùn) ， 明確努力方向 ， ?提出改進(jìn)措施等 （ 二 ?） 寫(xiě)好總結(jié)需要注意的 ?問(wèn)題 1． 一定要實(shí) ?事求是 ， 成績(jī)不夸大 ， ?缺點(diǎn)不縮小， 更不能弄 ?虛作假 。 為便于今后的工作 ， ?須對(duì)以往工作的經(jīng)驗(yàn)和 ?教訓(xùn)進(jìn)行分析 、 研究 、 ?概括 、 集中 ，并上升到 ?理論的高度來(lái)認(rèn)識(shí) 。 3． ?經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) 。 ?總結(jié)的目的就是要 肯定 ?成績(jī) ， 找出缺點(diǎn) 。 2． 成績(jī)和缺 ?點(diǎn) 。 1． 總結(jié)必須有情況 ?的概述和敘述 ， 有的比 ?較簡(jiǎn)單 ， 有的比較詳細(xì) ?。 工作總 ?結(jié)格式 總結(jié) ?， 就是把某一時(shí)期已經(jīng) ?做過(guò)的工作 ， 進(jìn)行一次 ?全面系統(tǒng)的總檢查 、 總 ?評(píng)價(jià) ， 進(jìn)行一次具體的 ?總分析 、 總研究 ； 也就 ?是看看取得了哪些成績(jī) ?， 存在哪些缺點(diǎn)和不足 ?， 有什么經(jīng)驗(yàn) 、 提高 。 工作對(duì)得起職業(yè) ?， 做事對(duì)得起國(guó)家 。 實(shí)習(xí)是步入 ?社會(huì)前的預(yù)演 ， 實(shí)習(xí)中 ?的苦與樂(lè)都嘗盡后發(fā)現(xiàn) ?自己長(zhǎng)大了 。 學(xué)校里學(xué)習(xí) ?的 office軟件在 ?這里也得到使用并有所 ?提高 ， 一個(gè)人的工作能 ?力是各方面綜合知識(shí)表 ?現(xiàn) ， 當(dāng)今社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái) ?越激烈 ， 一個(gè)人的知識(shí) ?要全面廣泛 ， 但在本專 ?業(yè)要精益求精 ， 這樣才 ?能適應(yīng)職場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng) ?。 當(dāng)自己的工作干完 ?時(shí)主動(dòng)幫助他人 ， 同時(shí) ?我也得到了別人的好評(píng) ?和關(guān)心 。 遇到 ?不懂的地方認(rèn)真詢問(wèn) ， ?不可以馬虎大意 ， 有時(shí) ?候醫(yī)院的采購(gòu)說(shuō)話并非 ?普通話帶有口音 ， 尤其 ?是南方口音 ， 那時(shí)一定 ?要注意力集中 ， 防止聽(tīng) ?錯(cuò)或漏聽(tīng) 。 在藥房接待患者時(shí) ?， 由于很多患者購(gòu)買所 ?需藥品時(shí)候不認(rèn)識(shí)想咨 ?詢 ， 所以 ， 向患者介紹 ?藥品時(shí) ， 我首先要了解 ?藥品本身的基本情況 ， ?然后做簡(jiǎn)單的介紹 ， 以 ?提高顧客對(duì)醫(yī)院藥 房的 ?信任度 。 當(dāng)然還有針 ?哏就是半夏 ， 砂哏就是 ?銀柴胡等等一些中藥的 ?別名 ， 這些都是在醫(yī)生 ?開(kāi)具的中藥處方上學(xué)到 ?的知識(shí)。 此處可 ?以加上藥事管理與法規(guī) ?部分內(nèi)容和綜