北京市xx國際酒店公寓投資分析報告doc(參考版)
2024-09-07 09:08本頁面
【正文】 更引人注目的是增加了全新概念的 24 小時商務(wù)中心，可以享受到 24小時秘書服務(wù)、 24 小時翻譯服務(wù)以及 24 小時會議服務(wù)等。它在充分考慮了滿足各種商務(wù)個性化的需求的同時，也將滿足人們對高檔住宿的需求，它不僅可以為行政人員提供居住，并且具備一定的行政功能。是對 “給行政人員住的公寓，或從事行政活動的公寓 ”內(nèi)涵的全面整合與升華，其在產(chǎn)品形象、生活品質(zhì)、配套功能、舒適性、投資性等各個方面，都表現(xiàn)出空前的創(chuàng)新價值。 10年期滿后，客房交還業(yè)主。 理念：業(yè)主只要首付 10 萬，與開發(fā)商簽定《商品房買賣合同》購買房產(chǎn)，就可以 擁有一套 70 年產(chǎn)權(quán)四星級配套的標(biāo)準(zhǔn)間。 投資回報預(yù)測 酒店部分（ 1號樓）投資理念 ： 對 1號樓酒店公寓定制式酒店客房。這么大的市場缺口，讓晶都國際項目順應(yīng)市場發(fā)展而自然產(chǎn)生。有這么強的服務(wù)支持，晶都國際出租有保障。 二、由建國飯店酒店管理公司提供全面的酒店管理、運營支持。 （二） 區(qū)域商業(yè)市場供應(yīng)情況 周邊酒店銷售價格 名稱 標(biāo)準(zhǔn)間租價 公寓面積 公寓租價 備注 麗都假日飯店 132 美 金 ， 加 床 23 美 金 ， 不 含 早 餐 76平米 1600美金 /月 酒店標(biāo)間加收 15%服務(wù)費 114平米 2500美金 /月 京廣中心 750元 /日 4856平米 1200—1500美金 /月 83平米 2500美金 /月 嘉里中心 168美金，加收 15%的酒店服務(wù)費 2500—3300美金 /月 138平米 4800美金 /月 167平米 4600—5000美金 /月 國貿(mào) 175美金，加收 15%的酒店服務(wù)費 93平米 2300—2500美金 /月 132平米 3600—4300美金 /月 171平米 4500—5300美金 /月 211平米 5200—6000美 金 /月 昆侖飯店 170美金，加收 15%的酒店服務(wù)費 商務(wù)房 5100—5200美金 /月 行政房 5700—6100美金 /月 無公寓，有長包房。 并且該區(qū)域聚集了眾多酒店，如麗都假日飯店、將臺酒店、希爾頓飯店、國航萬麗、凱賓斯基、長城、昆侖等，是中央酒店區(qū)的一個強有力支持點。 （四） 預(yù)期售價 8000/米 2 （五） 相關(guān)保證 承諾回報： 10年租約，每年向投資者回報首付款的 10%，即 1萬元；每月 為投資者回報平均 2400元左右的月供款；投資者每年享受 30 天的免費住宿（價值 450 元 /天）；享受酒店購物餐飲等各項簽單優(yōu)惠。 本地區(qū)項目的現(xiàn)代商業(yè) ——正興建北京市最大的萬客隆 shop pingmall，面積為 6萬平方米左右， 2020年建成后將成為區(qū)域內(nèi)新的購物中心，并將燕莎商圈、酒仙橋商圈和麗都商圈串連起來，形成南北貫通、橫跨三環(huán)四環(huán)、新興的商業(yè)走廊。 麗都商圈高品質(zhì)生活配套 ——毗鄰的麗都商圈區(qū)域，麗都假日飯店與海逸飯店均為四星級，區(qū)域周邊還有外資和睦家醫(yī)院、星巴克咖啡館、北京 798LOFT 藝術(shù)群落、 高爾夫球場等。 優(yōu)越的景觀環(huán)境優(yōu)勢 壩河酒仙橋段水岸公園 ——環(huán)境宜人，觀光碼頭、直通頤和園的觀光游船、大面積的綠地和成樹成為一道美麗的風(fēng)景，壩河酒仙橋段休閑廣場 ——舒適居所必要休憩生活指標(biāo)； 壩河千畝湖工程受益者 ——壩河千畝湖完成后，上游 10． 7公里河道將全部成為功能齊全、景觀各異的城市景觀河道。 北京酒店公園，僅此一家。 （二） 競爭優(yōu)勢分析 本項目定位于 “中央酒店區(qū) —酒店公園 ”，晶都國際項目選擇出類拔萃的金牌酒店作為管家，享有 22年四星級酒店管理經(jīng)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1