碧海云天項(xiàng)目策劃建議書(參考版)
2024-09-07 08:32本頁面
【正文】 ■ 占地為王 —— 我在海邊有個(gè)家（副標(biāo)題） ■ 最近的海岸在萊州 —— 親吻美麗萊州灣（副標(biāo)題） ■ 1 6 0 0 碧海云天安個(gè)家 ■ 落地飄窗 盡覽渤海，超大陽臺(tái) 憑海臨風(fēng) ■ 建筑有形 陽光無價(jià) ■ 私家花園 田園小筑 。根據(jù)置業(yè)者的實(shí)際情況，業(yè)主亦可以把花園委托給物業(yè)代為管理。 一樓的設(shè)計(jì) 我司對(duì)沿海樓盤的調(diào)查表明，一樓置業(yè)者以長期居住居多，根據(jù)這一情況建議在戶型設(shè)計(jì)方面，相對(duì)較大的戶型定在一樓，底樓空地設(shè)休閑小花園，用籬笆裝點(diǎn)，做足休閑愜意的氣氛。外加小型陽臺(tái)。 根據(jù)對(duì)乳山銀灘的調(diào)查發(fā)現(xiàn)適當(dāng)增加大戶型的策略是可以實(shí)施的。在安全方面建議用防越報(bào)警系統(tǒng)。 防盜系統(tǒng) 本項(xiàng)目陽臺(tái)為未封閉式，如果沒有防盜系統(tǒng)將影響到低層住戶的安全。 ■“碧海云天” 與乳山銀灘相比較： ◎ 最大的優(yōu)勢(shì)就是：距魯中最近的海 ◎ 相似的地方在：小戶型、低價(jià)位、 配套齊全 ◎ 不利性在于：環(huán)境炒作沒有深入人心、綠化率低 二、“碧海云天”二期策略建議 （一）、產(chǎn)品自身策略 外立面的設(shè)計(jì) 建議用明快的色調(diào)，體現(xiàn)悠閑、陽光的度假心情。 ◎ 從宣傳方向看：崇尚一種休閑、旅游、度假的生活方式。 ◎ 從社區(qū)配套看：周圍醫(yī)院、學(xué)校、購物、銀行等設(shè)施配套齊全，已經(jīng)是成熟的社區(qū)。 ◎ 從綠化 面積以及容積率看：綠化從 40%— 54%；從裝修程度看多為粗裝修，少數(shù)為精裝修。 ■ 富紳海苑 樓盤位置：威海乳山銀灘 開發(fā)商：威海環(huán)建集團(tuán)乳山環(huán)境房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 樓盤類型：海邊住宅樓
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