【正文】 某 電科院 某 電力研發(fā)大樓建設(shè)項(xiàng)目綜合考慮了重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)和各專業(yè)未來 2030 年的發(fā)展需要，結(jié)合 某 電網(wǎng)納入全國特高壓骨干網(wǎng)架的遠(yuǎn)景，以及 某 省電力有限公司建設(shè)堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)的發(fā)展要求，做好特高壓技術(shù)儲備，以國內(nèi)一流的標(biāo)準(zhǔn)超前規(guī)劃，為 某 電科院長遠(yuǎn)發(fā)展留足空間，滿足堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)對現(xiàn)代化電力科學(xué)研究基地的要求。 同時(shí)隨著辦公、研發(fā)、生活環(huán)境的改善，能更好地吸引 和留住 各種高層次、高等級技術(shù)人材，為電網(wǎng)的快速發(fā)展做好知識、技術(shù)儲備。本項(xiàng)目建設(shè)后將為某 電科院 提供一個(gè)良好、完善的生產(chǎn)辦公場所，有利于帶動(dòng)福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 46 生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)、管理、服務(wù)水平 的進(jìn)一步提高。 10． 2 有利于電力資源的優(yōu)化配置和合理利用 本項(xiàng)目建設(shè) 投運(yùn)將形成 某 電網(wǎng)的科技研發(fā)、科學(xué)試驗(yàn)、智能電網(wǎng)、節(jié)能技術(shù)開發(fā)與利用的中心，技術(shù)監(jiān)督、技術(shù)保障服務(wù)中心， 電力設(shè)備、 儀器儀表 、設(shè)集中 檢定（檢測） 中心，電網(wǎng)規(guī)劃、成本控制中心，電力客戶服務(wù)中心， 這將有利于整個(gè)電網(wǎng)人力 資源 、物資資源 的合理利用，滿足不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也符合資源優(yōu)化配置的要求。 10． 效益評價(jià) 10． 1 有利于提高 某 電科院的技術(shù)研究與開發(fā)的能力 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 某 電科院作為 某 電網(wǎng)的技術(shù)保障、服 務(wù)單位，近年來解決了 某 電網(wǎng)許多關(guān)鍵性技術(shù)難題，為 某 電網(wǎng)的安全經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)， 90 多項(xiàng)科研成果獲國家、省部級科技進(jìn)步獎(jiǎng)， 130 多項(xiàng)獲省公司科技進(jìn)步獎(jiǎng)；被譽(yù)為“ 某 電力安全生產(chǎn)衛(wèi)士與科技進(jìn)步的排頭兵”。 （ 2）編制依據(jù) 1）《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 某 省綜合單價(jià)表》（ 2020版）； 2）《 某 省建筑工程綜合單價(jià)表 (2020)》與 某 省建筑工程消耗量定額》； 3）《 某 省建筑裝飾工程綜合單價(jià)表 (2020)》與《 某 省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》； 4）《 某 省市政工程綜合單價(jià)表 (2020 年 )》與《 某 省市政工程 消耗量定額》； 5） 某 省建設(shè)工程造價(jià)總站頒發(fā)的《 某 省建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)》 (2020)； 6）設(shè)備購置單價(jià)參考經(jīng)銷商詢價(jià)確定； 7）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格 [2020]10號文規(guī)定； 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 8）工程監(jiān)理費(fèi)按照省物價(jià)局閩價(jià) [2020]房字 69號計(jì)??； 9）建設(shè)單位管理費(fèi)按照財(cái)政部財(cái)建 [2020]394 號計(jì)?。? 10）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號計(jì)??； 11）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取 10％； （ 3）投資估算 本項(xiàng)目工程總投資估算 萬元，項(xiàng)目投資估算詳見下表。 （ 3）加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，實(shí)行“三專”，即項(xiàng)目專人負(fù)福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 責(zé)，資金專戶使用，帳戶專項(xiàng)設(shè)立，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)過程資金使用的追蹤檢查。 建設(shè)進(jìn)度安排詳見下表： 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 某 電力研發(fā) 大樓工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 前期工作 初步設(shè)計(jì) 及施工圖設(shè)計(jì) 施工及監(jiān)理招標(biāo) 主體大樓 建設(shè)與裝修 道路、綠化等室外配套工程 設(shè)備購置 及安裝 竣工驗(yàn)收 8． 2 組織管理措施 （ 1）本項(xiàng)目由 某 電科院 成立大樓建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)籌建 ， 各有關(guān)部門抽調(diào)人員組成 籌建辦公室 ，籌建辦公室主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、籌集建設(shè)資金、工程建設(shè)的組織與實(shí)施等。 本項(xiàng)目的綠化建設(shè)和建筑小品建設(shè)相結(jié)合，要形成喬、灌、草、花多層次的綠地結(jié)構(gòu)，并保證綠地率大于 30％。 辦公垃圾的主要成分是廢紙，應(yīng)加以回收利用。同時(shí)加強(qiáng)對工人的教育，不隨意亂仍廢棄物，保證工人工作和生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。 （ 2）運(yùn)營期 項(xiàng)目完成后的噪聲主要是交通噪聲、設(shè)備噪聲和生活噪聲，控制的措施有：加強(qiáng)車輛管理，一律禁鳴喇叭、限制車速；加強(qiáng)綠化、選擇好設(shè)備并設(shè)計(jì)好設(shè)備用房、加強(qiáng)管理，以創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。 7． 2． 3 噪聲污染防治措施 （ 1）施工期 施工期的噪聲影響是短期的、移動(dòng)的，主要應(yīng)在施工組織計(jì)劃、施工機(jī)械的管理和使用，場地布置等方面協(xié)同考慮，以減少對周圍環(huán)境的影響。 鍋爐及食堂爐灶應(yīng)采用輕柴油、燃?xì)?、電力等清潔燃料和能源，燃油的含硫量?yīng)小于 0． 5％。 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 （ 2）運(yùn)營期 運(yùn)營期大氣污染源主要是車輛尾氣及鍋爐廢氣。防治措施有：在運(yùn)輸散狀材料時(shí)，不超量超載，進(jìn)出道路每天灑水，車輛通過周邊道路時(shí)低速行駛。 （ 2）大樓內(nèi)服務(wù)設(shè)施的污水，特別是食堂的污水應(yīng)經(jīng)格柵、隔油、沉淀后，進(jìn)入化糞池處理，達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。因此不會對環(huán)境產(chǎn)生危害 。 本項(xiàng)目微波設(shè)備的發(fā)射功率僅 1W，頻率范圍在 2—10kMHz’功率密度也小于 10 uW／ m2。目前的研究表明，當(dāng)全身的比吸收率大于 4W／ kg 時(shí)，可能福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 對人體健康產(chǎn)生影響。這些垃圾將實(shí)行分類收集，盡量回收可再次利用的垃圾，其余垃圾建設(shè)專用垃圾收集間，由保潔員統(tǒng)一收集后，運(yùn)送到城市環(huán)衛(wèi)處理站。 （ 3）對聲環(huán)境的影響 項(xiàng)目建成后，對聲環(huán)境的影響主要來自進(jìn)出的人流量和車輛產(chǎn)生的交通噪聲和生活噪聲的提高，以及變電所、水泵房和空調(diào)機(jī)房的設(shè)備噪聲。本項(xiàng)目采用雨污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，納入城市污水處理系 統(tǒng)集中處理，雨水排入市政雨水管網(wǎng)。尤其在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孳生，工人體力下降，重則致使暴發(fā)流行疾病，將嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，同時(shí)使附近居民遭受蚊蠅、臭氣、疾病的影響。 （ 3）固 體廢棄物的影響 施工期期間，大量勞動(dòng)力的食宿將安排在該區(qū)域內(nèi)。特別在夜間將產(chǎn)生嚴(yán)重的噪聲擾民問題，影響附近居民的工作和休息。主要使用的機(jī)械有：裝載機(jī)、電鋸、沖擊鉆、振搗棒，攪拌機(jī)和打樁設(shè)備等，它們的躁聲級均為 80— 90dB(A)，甚至更高。揚(yáng)塵量受風(fēng)速的影 響較大，將直接影響施工場地及其周邊的建筑。 （ 3）聲環(huán)境 本項(xiàng)目所在地區(qū)為 2 類功能區(qū) (居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū) )，執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3096 一 1993)2 類福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）大氣環(huán)境 本項(xiàng)目所在地區(qū)為二類大氣環(huán)境功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3095— 1996)二級標(biāo)準(zhǔn)；大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6297。 7． 環(huán)境保護(hù) 7． 1 環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目在施工和運(yùn)營過程中可能對環(huán)境造成的影響為：(1)施工過程中的建設(shè)垃圾、粉塵和施工噪聲等； (2)項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的垃圾、生活污水和噪聲等。 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 推廣應(yīng)用原機(jī)械工業(yè)部推薦使用的二十類節(jié)能機(jī)電產(chǎn)品，包括水泵 、風(fēng)機(jī)、中小型異步電動(dòng)機(jī)、中小型電力變壓器、電機(jī)調(diào)速裝置、家用電器和為節(jié)能服務(wù)的儀器、儀表等。 （ 4）優(yōu)先使用高效熒光燈，照明系統(tǒng)盡量使用高效電光源，盡量使用高光效的氣體放電光源。 （ 2）變壓器高壓側(cè)結(jié)線采用雙電源同時(shí)運(yùn)行，互為備用的方案，比雙電源“一常一備”方案可減少線路損耗 50％。 （ 3）選用節(jié)水、低噪聲冷卻塔。 6． 4 給排水節(jié)能措施 （ 1）采用節(jié)水產(chǎn)品，如節(jié)水的衛(wèi)生潔具和節(jié)水龍頭。為適應(yīng)負(fù)荷變化，采用變風(fēng)量系統(tǒng)，設(shè)置變速風(fēng)機(jī)，節(jié)能效果好。 6． 3 空調(diào)節(jié)能措施 福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 （ 1）冷源設(shè)備選用離心式冷水機(jī)組，可實(shí)現(xiàn)能量輸出的無級調(diào)節(jié)，比活塞式冷水機(jī)組節(jié)能效果好。 （ 3）利用新型材料和復(fù)合材料，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能；提高外窗的保溫和氣密性。 6． 2 建筑節(jié)能措施 （ 1）盡量避免布置東西向的建筑物，盡量避免在東西向外墻面上 設(shè)置窗戶。 6．節(jié)能 能源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，應(yīng)遵循“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針。為了管理和布線的方便，在每個(gè)樓層或隔幾層設(shè)一個(gè)或幾個(gè)配件間，配件間上下對齊。按綜合型綜合布線系統(tǒng)考慮，每 10m2設(shè)一個(gè)工作區(qū)，每個(gè)工作區(qū)設(shè)兩個(gè)信息插座。系統(tǒng)的配置必須確保系統(tǒng)的可靠性、安全性，同時(shí)應(yīng)充分體現(xiàn)系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性、使用方便性。 （ 7）火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 本系統(tǒng)以消防控制中 心中央電腦和自動(dòng)控制器和每層以及消防站相連，還包括自動(dòng)煙感系統(tǒng)、自動(dòng)排煙系統(tǒng)、電腦自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)外報(bào)系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)等。 （ 6）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是對建筑物內(nèi)各類設(shè)備的運(yùn)行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能等實(shí)行自動(dòng)監(jiān)測、控制和管理。 （ 5）辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 電力戌以 大樓辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的建設(shè)，實(shí)質(zhì)上就是計(jì) 算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)。保安中心配置總控制設(shè)備，長延時(shí)錄像機(jī)、分割器，配置監(jiān)視器組成的電視墻，一臺電腦可監(jiān)控系統(tǒng)平面圖，任意放大縮小，全面實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)的編程和控制。 （ 3）閉路監(jiān)控系統(tǒng) 根據(jù)安全防范管理和不同防護(hù)等級的需要，在公共活動(dòng)區(qū)域、 通道、重要部位等場所設(shè)置閉路電視監(jiān)控，進(jìn)行有效動(dòng)態(tài)監(jiān)視和記錄。 （ 2）有線電視系統(tǒng) 由市電視網(wǎng)光纜引至中心組團(tuán)電視總機(jī)房，由總機(jī)房通過光纜再分配至各組團(tuán)前端間，后通過電視電纜再分配到各福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 單體前端箱。 5． 6． 4 弱電系統(tǒng) （ 1）電信 根據(jù)建筑性質(zhì)，面積，負(fù)荷密 度等估算本 基地 共需電話5960 門。 （ 7）本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，在主變電所內(nèi)設(shè) MEB端子板，作總等電位聯(lián)結(jié)的導(dǎo)電體包括 PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、建筑物內(nèi)的水管、空調(diào)等金屬管道及條件許可的建筑物金屬構(gòu)件等。 （ 5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS系統(tǒng)；所福建電力研發(fā)大樓工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 有電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分（包括金屬線槽、電纜橋架、 I類燈具及安裝高度低于 ）均應(yīng)接地。 （ 3）防雷擊電磁脈沖：本工程電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級為 C級 ,電源系統(tǒng)設(shè)兩級 SPD保護(hù)，在變配電所處和屋 面電源進(jìn)線處設(shè)第一級 SPD保護(hù)，在各樓層總配電箱和被保護(hù)設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè)第二級 SPD保護(hù)。 （ 2）防雷電波侵入：進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、金屬管道等應(yīng)在入戶端就近與基礎(chǔ)接地裝置相連；固定在建筑物上的泛光燈及其他用電設(shè)備的線路應(yīng)穿鋼管，鋼管的一端與配電箱外殼相連，另一端與用電設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并就近與屋頂防雷裝置相連。采用Φ 12鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于 10mX10m（或 12mX8m）避雷網(wǎng)格，且屋面上所有的金屬構(gòu)件、外露金屬管道均用Φ 12鍍鋅圓鋼與避雷網(wǎng)聯(lián)結(jié)，突出屋面的風(fēng)管、煙囪等物體的 頂部邊緣均設(shè)避雷帶。大樓做總等電位及局部等電位聯(lián)結(jié)。 5． 6． 3 防雷和接地 本工程按一類防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防雷裝置，包含直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波侵入的防護(hù)措施。導(dǎo)線均采用阻燃型聚氯乙烯銅芯電線，敷設(shè)在金屬線槽和電線箱內(nèi)