工程項(xiàng)目滲漏水問題規(guī)避手冊(cè)(參考版)
2024-09-05 22:27本頁面
【正文】 綜上所述，房屋滲漏形成的原因很多，可能也沒有列舉完，隨著項(xiàng)目的開發(fā)，我們工程部將繼續(xù)收集各種案例，制定預(yù)防措施，盡量減少或消除滲漏水問題，提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，為業(yè)主交付滿意的產(chǎn)品。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，很有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。 ⑤ 成品保護(hù)相當(dāng)重要防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖 銳 物。 ③ 重視結(jié)構(gòu)自防水 ，重點(diǎn)關(guān)注混凝土的塌 落度，振搗情況，收面情況，澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)情況等技術(shù)要點(diǎn) ④ 加強(qiáng)防水層施工的細(xì)部處理 ， 屋面陰陽角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷； ⑥ 后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位 沒人發(fā)現(xiàn)或者無人進(jìn)行修補(bǔ)。 ④ 涂料 防水或者卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是 施工單位 以次充好。 五 、屋面滲水 屋面滲水、漏水現(xiàn)象 ： 頂層的 天棚 有水印、膩?zhàn)踊?底面乳膠漆層起皮、發(fā) 黃 或 下雨后 潮濕；雨水沿樓板的裂縫滲漏；出屋 面管道的根部和天棚外墻邊滲漏； 屋面變形縫的周圍滲漏；其它屋面的零星滲漏等。 ④ 墻面滲水處理起來一般較簡單，只要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及操作規(guī)程施工，一般是不會(huì)發(fā)生的。砂漿需分層塞緊搗實(shí)，抹干管后再刷二道水泥砂漿 。應(yīng)從質(zhì)量 可靠的廠家 進(jìn) 貨。如裂紋較細(xì)微，可直接在清理干凈的基層上刷防水涂料或摻 107 膠的水泥砂漿。 解決辦法： ① 在做衛(wèi)生間面層時(shí)，應(yīng)將基底處理干凈，并且最好是在立管安裝完畢、所有穿樓板的孔洞都做好封閉以后，一次成活，否則應(yīng)在后堵孔處嚴(yán)格按操作規(guī)定操作，并將堵孔的砂漿或砼摻 35％的 水不漏搗實(shí)。 ⑤ 由于地面倒坡而引起的墻根積水。 ④ 由于管道本身 質(zhì)量 的原因，而造成的滴水。 ② 砼樓板 主體施工時(shí)有貫通性裂縫，防水施工時(shí) 選用材料不當(dāng)，防水施工質(zhì)量不合格、防水層失效 ， 或 做面層時(shí)未認(rèn)真修補(bǔ) 或面層空鼓開裂等。 四 、 廚房、 衛(wèi)生間滲水 廚房、衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象：衛(wèi)生 間和廚房天棚底面及管道周圍潮濕、滴水墻面潮濕或有流水；裸露的排水管道滴水； 時(shí)間長了頂棚面層脫落，嚴(yán)重者水滴不斷，有時(shí)也會(huì)從一般位置滲漏，還可能會(huì)滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚
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