【正文】 （ 三 ） 給水 水源 供水由市政自來水管網(wǎng)提供，接入管徑 DN100、 DN150、 DN200，供水水壓 。 第五節(jié) 配套設(shè)施方案 一、 給排水設(shè)計(jì)方案 （ 一 ） 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)資料； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJl587(2020版 )； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJl4090(97版 )； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020； 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DGJ08942020。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤，抗壓強(qiáng)度≥ ，抗拉強(qiáng)度≥ ，蓄熱系數(shù)≥ ，赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 38 傳熱系數(shù) 衛(wèi)生間、 設(shè)備間 有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起 300 高。陶?？招钠鰤K外墻抗壓強(qiáng)度≥，內(nèi)墻抗壓強(qiáng)度≥ 。 鋼筋：采用Ⅰ級(jí) HPB235（ fy=210N/m 平方米）、Ⅱ級(jí) HRB335（ fy=300N/m 平方米）。 凍深：最大凍土深度 米。 四、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地地形平坦，土質(zhì)結(jié)構(gòu)符合建筑要求。 三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù) 使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限 50 年； 地震：根據(jù) 紅山區(qū) 地震資料，基本地震烈度為 7度第一組，地赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 37 震加速度 。 第 四 節(jié) 建筑 結(jié)構(gòu) 方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 主要設(shè)計(jì)規(guī)范及資料如下： l、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）； 《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2020年版）（ GB5018093）； 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 36 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； 1《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942020； 1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020版）； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020版）； 1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020； 1《建筑地基處理 技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020； 1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020； 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020； 1《鋼筋砼連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS51： 93； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 2《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020； 2《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 2《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03272020； 2《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020； 2國家和 內(nèi)蒙古自治區(qū) 的其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。屋面防水用目前建設(shè)部批準(zhǔn)和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當(dāng)?shù)貞T用材料。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修 根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當(dāng)?shù)剌p型砌體。 層高如下： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 35 半地下 一層： 米 地上一層 ： 米 局部二層 ： 米 基礎(chǔ)型式 根據(jù)項(xiàng)目所在地的工程地質(zhì)條件，建筑物采用清水護(hù)壁取土樁，人防圍護(hù)采用沉管灌注樁基。采用中庭設(shè)計(jì)，引入自然光線，形成了良好的室內(nèi)空間和購物氛圍。 建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。 根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)。合理組織交通流線，配 套設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 。 建筑主要入口設(shè)置在 銀行胡同 上，建筑南 北 側(cè)設(shè)置 留足通道，以滿足貨物車輛進(jìn)出需要，建筑靠近東面為顧客和 員工入口， 西面為貨物進(jìn)出口 。 五、 停車 位 地上靠近銀行胡同，市場(chǎng)前面設(shè)機(jī)動(dòng)車 6個(gè)，非 機(jī)動(dòng)車為 100個(gè)；留足消防通道 。 地上 一層 地上 一層為 便民市 場(chǎng) 和管理用房 ，建筑面積 730平方米，賣場(chǎng)內(nèi)形成 “”形通道， 一層?xùn)|南角設(shè)管理用房 。建筑后建有貨物通道 。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 33 紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)效果圖 四 、 分層功能設(shè)置 半 地下 一層 半 地下 一層 總建筑面積為 828平方米。建筑物地上主體 一 層，局部 二 層。 二 、總圖指標(biāo) 表 61 規(guī)劃指標(biāo) 表 號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 1 占地面積 平方米 2 建筑面積 平方米 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 % 6 停車位 個(gè) 三 、規(guī)劃布局 紅山區(qū)銀行胡同便民 市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)位于 銀行胡同中段 、 與新華路交叉路口。 貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿足 便民市場(chǎng) 需求的同時(shí)，加強(qiáng)室內(nèi)外環(huán)境的營造。 各種現(xiàn)代技術(shù)支持下的高品質(zhì)空間與使用上的靈活性。 發(fā)揮公共使用空間與輔助使用空間的公共性。在建筑風(fēng)格上，力求使傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與 現(xiàn)代建筑手法相結(jié)合，相互交融，同時(shí)考慮開發(fā)的階段性和時(shí)序性以及完整性。同時(shí)在節(jié)省投資和保證建設(shè)質(zhì)量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個(gè)性化。 便民 市場(chǎng)在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑功能和需求功能。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說明，以及設(shè) 計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。 密切配合的原則。設(shè)計(jì)首先要根據(jù) 區(qū) 情 財(cái)力 ，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。全面規(guī)劃赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 31 遠(yuǎn)、近期建設(shè)項(xiàng)目，一次規(guī)劃，逐步實(shí)施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 考慮發(fā)展的原則。 環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡(jiǎn)捷流暢。任何時(shí)候都要把滿足 方便 市場(chǎng)建筑的功能要求放在首位，結(jié)構(gòu)、布局、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。該項(xiàng)目的建設(shè)需與周邊建筑相配套，滿足城市 形象要求 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 30 第 六 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 一、指導(dǎo)思想 方便 市場(chǎng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。電氣消防、人防等配套設(shè)施應(yīng)滿足功能和安全要求。 根據(jù)該項(xiàng)目服務(wù)人口規(guī)模、地域環(huán)境和建設(shè)規(guī)模，建筑設(shè)計(jì)中要保證足夠的采光要求，布置合理的動(dòng)線系統(tǒng)和足夠的停車位。由于該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 為一般居住區(qū)便民市場(chǎng) ，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、購物條件、環(huán)境保護(hù) 沒有特殊 要求，建設(shè)規(guī)模以此為參考，根據(jù)具體建設(shè)要求和場(chǎng)址條件在此基礎(chǔ)上應(yīng)有所增加。 第三節(jié) 建筑定位 一、 建設(shè)規(guī)模 按照 市、區(qū)兩級(jí)政府關(guān)于便民市場(chǎng) 的 建設(shè) 要求， 便民 市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以 13 萬人口，每千人 150 平方米建筑面積配置。 保障 滿足城區(qū)居民 日常生活 商品的消費(fèi)需求 即可 。三、 服務(wù)內(nèi)容 銀行胡同便民市場(chǎng) 包括 市場(chǎng) 和 休閑場(chǎng)所 兩部分，主要供應(yīng)菜藍(lán)子商品及其它日常生活用品，要求產(chǎn)品類型多樣，服務(wù)范圍廣泛，服務(wù)質(zhì)量過硬，避免市場(chǎng)功能外延。主要服務(wù)居民人口 萬，加上團(tuán)體采購客戶、暫住人口和輻射范圍邊緣人口，總服務(wù)人口約 萬。 該項(xiàng)目定位為社區(qū) 便民 市場(chǎng)。因此項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)選擇合理設(shè)計(jì)方案，提高市場(chǎng)服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量，阻止市場(chǎng)功能外延以及由此產(chǎn)生的交通和環(huán)境問題。 但由于便民市場(chǎng)的建設(shè)取消了馬路攤販，兩 者基本可以抵消。 新華 路為城區(qū)交通型雙向 二 車道次干道，道路寬度為 12 米，車流量人流量較 多 。由此向服務(wù)區(qū)域輻射的主要交通干道有昭烏達(dá) 路 、 哈達(dá)西街 。這部分客戶將增加產(chǎn)品消費(fèi)量，部 分客戶還將是中高檔菜產(chǎn)品的消費(fèi)群體。干凈衛(wèi)生的 便民 市場(chǎng)和便利超級(jí)市場(chǎng)將是該區(qū)域人們的首選。據(jù)調(diào)查，周邊小區(qū)約 2900 戶，其中 60%的居民家庭擁有私家車。區(qū)域內(nèi)居民普遍文化層次較高，所從事的職業(yè)主要為政府職員、企業(yè)管理人員、個(gè)體業(yè)主等。區(qū)域欠缺 具有一定規(guī)模的便民市場(chǎng)和休閑去處 。 區(qū)域 主要有 新華 小區(qū)、長青小區(qū) 等 居住人數(shù)較多的 居民區(qū)。 二、 便民市場(chǎng)區(qū)域 社會(huì)發(fā)展水平 銀行胡同便民 市場(chǎng)服務(wù)區(qū)域?qū)儆诔菂^(qū)的交通、文化、教育、體育、醫(yī)療中心。 在中心城區(qū)、東城區(qū)，只有小型的便民市場(chǎng)，基本輻射范圍在1001000m 之間。 排水 項(xiàng)目排水可以直接排入紅山區(qū)城市污水管網(wǎng)。 供電 由紅山區(qū)變電所供電，可以滿足本項(xiàng)目所需的用電負(fù)荷要求。交通與通訊條件十分便利。 選址 靠近 哈達(dá)街、長青街 和新華路 ，交通順暢。 四、交通與通訊條件 紅山區(qū)地 處東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，距北京、天津、沈陽和渤海灣口岸城市均 500 公里左右，鐵路直達(dá)北京、呼和浩特、承德、沈陽、大連、海拉爾、錦州等大中城市，客運(yùn)航班直達(dá)北京、呼和浩特，公路四通八達(dá)，是連接?xùn)|北、華北和內(nèi)蒙古西部地區(qū)的重要赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 25 交通樞紐。地方財(cái)政收入 億元，增長 %；引進(jìn)國內(nèi)區(qū)外資金 39 億元，增長 25%。到 2020 年全部完成后，年貨物吞吐量將達(dá)到 200 萬噸 ，倉儲(chǔ)量達(dá)到120 萬噸，交易額超過 80 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 6億元，成為輻射蒙冀遼區(qū)域，集信息、倉儲(chǔ)、配送、海關(guān)服務(wù)、市場(chǎng)交易于一體的大型現(xiàn)代化物流園區(qū)。紅山區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是自治區(qū)東部首家經(jīng)發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)的現(xiàn)代化物流園區(qū)，總規(guī)劃面積 7500 畝，計(jì)劃總投資 35 億元。以新華商業(yè)步行街為核心的 中央商業(yè)街區(qū)是全市零售百貨業(yè)的龍頭，步行街內(nèi)有大型商廈 23 家，各類專賣店、專營店 157 家，商戶 3700 多戶，從業(yè)人員超過 10000 人，年交易額超 15億元。紅山區(qū)有市區(qū)兩級(jí)共管的自治區(qū)級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)一處，始建于 2020 年 4 月，目前開發(fā)面積達(dá)到 5平方公里，入駐企業(yè)56 家， 2020 年完成工業(yè)總產(chǎn)值 120 億元、上繳稅金 億元。 2020年完成工業(yè)增加值 ，其中規(guī)模以上工業(yè)完成增加值 。全區(qū)共有農(nóng)畜產(chǎn)品加工流通企業(yè) 74 家，農(nóng)民人均從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中獲得的純收入達(dá)到 3500 元。無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)證面積 萬畝，設(shè)施農(nóng)業(yè)