雅閑居項目建議書-海南省房地產(chǎn)開發(fā)項目的建議書(參考版)
2025-03-04 05:15本頁面
【正文】 19 。當?shù)剞r(nóng)民 參與 房地產(chǎn)建設和 旅游業(yè)發(fā)展，是開闊眼界、提高素質和用城市文明改造農(nóng)業(yè)文明的有效途徑。 XX 新城項目建設 的 配套 設施 ， 包括 會所，物業(yè)服務等方面 18 對墾區(qū)職工、子女再就業(yè)提供 至少 3050 個 就業(yè) 崗位 。 2021 年 9 月 2021 年 12 月，外網(wǎng)、道路、景觀、綠化。 2021 年 5 月 7 月，工程勘察、設計、施工準備。 第 七 章 項目建設進度安排 2021 年 3 月，完成項目立項、審批、合作協(xié)議簽訂。 16 （ 4）威脅： A 受房地產(chǎn)政策的影響，海南島上的可售房屋較多，不利銷售。 B 海南旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以及旅游線路由沿海景區(qū)向中部山區(qū)過度，勢必吸引一部分客源。 E 黃金度假期來居住的人少，重點 關注三亞地區(qū)，沒有租賃概念，從投資角度來講沒有回報支撐。 C 項目總占地 390 畝，體量中等，但由兩塊隔路相望的地塊組成，相應配套不能共享。因此，本項目跟其他的東線房地產(chǎn)項目競爭者比起來，較不易到達。 XX 縣的交通是使用中部公路，中部公路的風景優(yōu)美但行車較慢。 F由國家老干部局向國家 24個部委退休老干部進行產(chǎn) 品推介。 15 D 海南 XXXX 居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實力雄厚，積累了大量的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有一支優(yōu)秀的管理團隊，成為項目成功的有力保障。 B 項目周邊擁有具有獨特優(yōu)勢的旅游資源 —— 山地、溫泉、歷史文物、熱帶農(nóng)業(yè)以及相當原始的自然環(huán)境。項目建成后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。 本項目建設和營運中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。 （ 3）固 定廢物：區(qū)內設置固定垃圾收集點，集中后送垃圾處理場地統(tǒng)一處理； 專業(yè)的物業(yè)清掃管理 ，分片包干；建立必要的管理制度，獎懲分明。采取的措施為：配備相應的除煙設備，使油煙過濾后排放，減少油煙對空氣的影響。 2. 項目運營期 （ 1）廢水：項目排放的廢水主要由生活廢水與工作廢水組成， 14 這些廢水經(jīng)處理，達到 GB897896 的標準要求后，排入市政排污管網(wǎng)。 （ 2）固定廢氣物：建筑垃圾及時運往指定的建筑垃圾堆放場地填埋，生活垃圾可集中收集納入 市政垃圾處理中心。 人。 （ 2）廢氣：主要由燃油鍋爐及燃氣爐具排放的廢氣組成。 （ 3）噪音：施工運輸車 輛及施工設備產(chǎn)生的噪音是主要污染源。 13 第 五 章 環(huán)境 影響 與 評價 1. 建設期 （ 1）粉塵：使工期的開挖、水泥、沙石等建筑材料的運輸、裝卸、篩選、攪石產(chǎn)生的粉塵，施工機械產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。 、 物業(yè)管理建議 小區(qū)安保系統(tǒng)建議 ： 安裝 紅外線保安系統(tǒng) ， 可視對講門禁系統(tǒng) ，閉路監(jiān)控系統(tǒng) ， 門禁管理系統(tǒng)等安防系統(tǒng) ， 防盜緊急救助系統(tǒng)（防盜門磁、紅外線報警裝置） ， 防火煙感系統(tǒng) ， 煤氣泄漏報警裝置 ， 車輛視覺管理系統(tǒng) 。 XX 縣屬于少數(shù)民族居住區(qū)，主要以黎族為主。讓您在盡情享受海南四季燦爛陽光的同時，又不會因為炎炎的烈日而撐起陽傘，方便老人行走。 環(huán)境 ： 游泳池和溫泉泡池是吸引北方購房群體的重點，作為外環(huán)境的重點考慮。 電子公告板（中、英雙語）、背 12 景音樂 ； 遠程抄表系統(tǒng) ； 家政服務系統(tǒng) 。 社區(qū)一卡通智能化服務系統(tǒng) ， 寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、衛(wèi)星電視 。使他們能夠能以一種更健康、更快樂的方式來安排自己的晚年生活。建立太陽能熱水站，熱水經(jīng)過管道輸送到每家每戶，保證四季 24 小時不間斷供應。飽經(jīng)世事的老人們，當然更懂得資源的可貴，循環(huán)利用的難得。 、 配套設施 建議 生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能 在設置配套時，把生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能放在首要考慮的因素，把社區(qū)打造成全生態(tài)循環(huán)的健康社區(qū)。 采用多花樣的精裝風格，如養(yǎng)老房、度假房、蜜月房、居 家房等。 、交付和精裝修建議 項目主要為島外客戶購買，建議項目精裝交付，實現(xiàn)拎包入住， 11 省卻異地購房者的裝修煩惱。 綠化及景觀設計建議 在做內部景觀時應充分利用 項目地塊旁邊河流資源 ，設置溪濱步道，種植樹木及設置涼亭、長廊等景觀小品，建健身鵝卵石步道。 首選方案為海南熱帶黎苗風情園林上考慮，此類園林特色明顯，與海南熱帶氣候相呼應，養(yǎng)護簡易，成本低。 外墻采用清新、淡雅的色彩，住宅玻璃選用 淺 綠色． 園林景觀 思路 園林風情建議 如今 XX 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計，已經(jīng)從只注重項目的外部環(huán)境逐步轉移到內外環(huán)境并重，客戶挑選滿意的小區(qū)購買，在外部大環(huán)境大體相同的條件下，只會讓眼光挑剔小區(qū)內部的園林綠化等。 從消費者心理來看，希望自己購買的物業(yè)保值增值，在建筑風格上體現(xiàn)中高檔住宅的定位。 10 建筑風格 :本項目宜采用 熱帶建筑風格融合其它建筑特色 。此外，還要提倡親
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