青島市瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告(參考版)
2024-09-02 21:44本頁面
【正文】 白冬 玲 青島紫文企業(yè)策劃有限公司咨詢師 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 33 目 錄 一、項目總論 ........................................................... 2 項目背景 ......................................................... 2 項目的必要性 ................................................. 2 項目名稱 ..................................................... 3 項目的承辦單位 ............................................... 3 項目的主管部門 ............................................... 3 承擔(dān)可行性研究工作的單位 ..................................... 4 項目概況 ......................................................... 4 企業(yè)概況 ..................................................... 4 項目發(fā)展概況 ................................................. 4 項目建設(shè)的意義 ............................................... 5 可行性研究報告的依據(jù) ............................................. 6 二、市場分析 ........................................................... 6 國內(nèi)市場調(diào)查 ..................................................... 6 國內(nèi)鋼材市場的現(xiàn)狀 ........................................... 6 國內(nèi)鋼材市場需求預(yù)測 ........................................ 10 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 34 項目輻射市場 供求分析 ............................................ 10 項目輻射市場定位 ............................................ 10 輻射市場范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢預(yù)測 ...................... 11 輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析 .................................. 14 市場發(fā)展方向 .................................................... 15 三、建設(shè)條件與園址選擇 ................................................ 16 建設(shè)地區(qū)的選擇 .................................................. 16 園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施 ...................................... 17 勞動定員及用工 ............................................. 17 勞動安全 ................................................... 17 消防與環(huán)保 ................................................. 18 四、企業(yè)組織和經(jīng)營模式 ................................................ 18 企業(yè)組織形式 .................................................... 18 經(jīng)營模式選擇 .................................................... 19 五、項目實施方案 ...................................................... 20 項目功能設(shè)計 .................................................... 20 項目總體布局 .................................................... 21 工程技術(shù)方案 .................................................... 21 項目實施進度安排 ................................................ 22 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 35 六、財務(wù)分析 .......................................................... 23 項目總投資估算 .................................................. 23 資金籌措 ........................................................ 25 收益分析 ........................................................ 25 費用預(yù)測 ........................................................ 26 財務(wù)指標評價 .................................................... 27 不確定性分析 .................................................... 28 敏感性分析 .................................................. 28 盈虧平衡分析 ................................................ 29 七、可行性研究結(jié)論與建議 .............................................. 29 八、本報告的專家論證意見 .............................................. 30 附錄 .................................................................. 32 。 楊 柳 青島紫文企業(yè)策劃有限公司部門經(jīng)理。 鑒定牽頭單位： 中國海洋大學(xué)管理學(xué)院（蓋章） 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 32 附錄 研制單位：中國海洋大學(xué)、青島紫文企業(yè)策劃有限公司 專家組： 韓立民 中國海洋大學(xué)教授、博士、博士生導(dǎo)師。 曹洪軍 中國海洋大學(xué)管理學(xué)院院 長、教授、博士生導(dǎo)師。 姜長云 國家發(fā)展改革委員會產(chǎn)業(yè)所研究員、博士。 八、本報告的專家論證意見 我們對《瑞松鋼鐵物流交易中心可行性研究報告》進行了會議論證，并對瑞松鋼鐵物流交易中心的園區(qū)選址、周邊市場等進行了實地考察，認為：在青島棘洪灘地區(qū)建設(shè) 大型鋼鐵物流交易中心區(qū)位優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊，瑞松集團公司同時具備了中心建設(shè)的資金支撐能力和經(jīng)營管理經(jīng)驗，因此，瑞松鋼鐵物流交易中心建設(shè)項目現(xiàn)實可行，建議抓住時間機遇，瑞松鋼鐵物流交易中心盡快立項，抓緊規(guī)劃建設(shè)，力爭在 2020 年 5 月投入運營。 第三，項目進貨成本的控制水平高低帶來的風(fēng)險。 第二，項目的管理水平帶來的風(fēng)險。 現(xiàn)在經(jīng)濟形勢變幻莫測，市場經(jīng)營風(fēng)險隨時會降臨到企業(yè)的頭上，如何有效的規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是 企業(yè)經(jīng)營管理中面臨的重要課題，也是企青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 30 業(yè)發(fā)展壯大的根本所在。 七、可行性研究結(jié)論與建議 通過以上 對項目市場 前景、 項目投資、項目管理運營和項目效益等多方面 的分析 ，項目在技術(shù)方面、發(fā)展前景方面和經(jīng)濟效益方面都是可行的。 營業(yè)收入、總成本、總費用對企業(yè)收益的影響 利潤總額 項目 營業(yè)收入 總成本 總費用 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 29 變化率（ %） 4 2 0 2 4 從上表的分析可以看出，本項目對營業(yè)收入和總成本的敏感性較強，在其變化僅2%時，就對企業(yè)的收益產(chǎn)生巨大的影響，而總費用對企業(yè)收益的影響并不很大。 不確定性分析 敏感性分析 以運營期的第一年為例，分析營業(yè)收入、 總成本、總費用 對企業(yè)收益的影響（以177。 項目費用預(yù)測表 序號 年份 項目 建設(shè)期 運營期 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 土地使用費攤
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