【正文】 改革開放以來，特別是伴隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施， 玉泉區(qū)充分發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢，緊緊抓住國家擴(kuò)大內(nèi)需和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的有利契機(jī)，走出了一條“農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)富區(qū)、旅游活區(qū)、科教興區(qū)”的強(qiáng)區(qū)富民之路。通訊便捷，可與國內(nèi) 1900 個(gè)城鎮(zhèn)、世界 280 個(gè)國家和地區(qū)直接通話。 29 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 玉泉區(qū)作為對(duì)外開放的窗口 ，地處國家沿邊開放帶與黃河經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶的交匯點(diǎn)，地理位置優(yōu)越。玉泉區(qū)是呼和浩特的發(fā)祥地，是一個(gè)有 400 多年歷史的古老城池。 ” 北京中天恒基置業(yè)投資有限公司投資建設(shè)呼市二建地塊公寓項(xiàng)目，從改善居民居住條件、創(chuàng)建和諧人居環(huán)境、提高呼市首府形象、維護(hù)首府穩(wěn)定等方面，完全符合《 呼和浩特市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案） 》的要求。主要是，經(jīng)濟(jì)總量小，可用財(cái)力少；城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡， “三農(nóng) ”問題還沒有得到很好解決；社會(huì)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展沒有完全同步，教育、文化、衛(wèi)生等方面的基礎(chǔ)性建設(shè)欠賬較多；人居環(huán)境還不很理想，諸如冬季取暖、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在的問題尚需努力解決；經(jīng)濟(jì)增長方式亟待轉(zhuǎn)變，自主創(chuàng)新能力和自主增長機(jī)制有待進(jìn)一步增強(qiáng)；轉(zhuǎn)變政府職能，優(yōu)化發(fā)展軟、硬環(huán)境仍需加 大力度；在構(gòu)建和諧首府、加強(qiáng)基層基礎(chǔ)工作、切實(shí)維護(hù)首府穩(wěn)定等方面，還有待進(jìn)一步努力。要以推進(jìn)資源節(jié)約 、綜合利用和清潔生產(chǎn)為重點(diǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。加強(qiáng)城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，全面實(shí)施好天然林保護(hù)、退耕還林、大青山林業(yè)生態(tài)治理等重點(diǎn)工程，逐步提高生態(tài)的自我修復(fù)能力。按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 的總體要求，堅(jiān)持走節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展之路，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。同時(shí) 將 積極發(fā)展金融保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、社區(qū)服務(wù)、會(huì)展和中介服務(wù)業(yè)，加快推進(jìn)教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化的形成和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 呼和浩特市 將 全面提升服務(wù)業(yè)水平。 27 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 呼和浩特 市 將 切實(shí)搞好城市管理與綜合整治。加強(qiáng)公路建設(shè)，建成機(jī)場高速公路，做好繞城高速公路、呼市至城壕段高速公路，以及國道 209 線清水河至偏關(guān)、 109 線十七溝至清水河至大飯鋪，省道 104 線呼市至武川等重點(diǎn)公路建設(shè)。要充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，積極爭取各方面支持，千方百計(jì)籌措資金，預(yù)計(jì)投資 460 億元以上，具體抓好基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、市容市貌環(huán)境綜合整治、精品房地產(chǎn)、特色景觀街、夜景亮化、城中村和舊城區(qū)改造、城市水系、社會(huì)事業(yè)、自治區(qū)大慶獻(xiàn)禮等十個(gè)方面的重點(diǎn)工作。以迎接自治區(qū)成立 60周年大慶為契機(jī)，統(tǒng)籌規(guī)劃，全面啟動(dòng)，高水平推進(jìn)城市建設(shè)與改造?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會(huì)事業(yè)得到較快發(fā)展；精神文明和民主法制建設(shè)跨上新臺(tái)階，市民的綜合素質(zhì)有較大提高；社會(huì)安全保障有力，應(yīng)對(duì)公共危機(jī)的應(yīng)急機(jī)制較為健全，進(jìn)一步強(qiáng)化首府作為自治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育和金融中心的功能。全面建設(shè)小康社會(huì)的各項(xiàng)目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的社會(huì)保障體系基本建立。 25 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 “十 一五 ”時(shí)期呼和浩特市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)是：實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益的基礎(chǔ)上，人均地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 18%以上；資源綜合開發(fā)利用水平明顯提高，單位生產(chǎn)總值能源消耗比 “十五 ”期末降低 25%左右；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局明顯優(yōu)化；財(cái)政收入年均增長 22%以上；固定資產(chǎn)投資年均增長 20%以上；人民生活水平和質(zhì)量穩(wěn)步提高。 符合《 呼和浩特市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案） 》的要求 “十一五 ”時(shí)期 (2020～ 2020 年 )是呼和浩特市貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加速推進(jìn)新型工業(yè)化和城市化進(jìn)程，構(gòu)建和諧呼和浩特的關(guān)鍵時(shí)期 ， 對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快社會(huì)主義現(xiàn)代化首府城市的建設(shè)進(jìn)程具有重大的戰(zhàn)略意義。高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)一批功能齊全、設(shè)施完善的商品住宅小區(qū)和一批標(biāo)志性高層建筑。同時(shí)加速產(chǎn)業(yè)重組，引導(dǎo)組建房企集團(tuán)，建立以大開發(fā)商為主導(dǎo)的房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu) ，鑄造呼市房地產(chǎn)企業(yè)的 “品牌效應(yīng) ”。 根據(jù) 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》 ，呼和浩特市 在第三產(chǎn)業(yè)方面，重點(diǎn)發(fā)展物流、旅游、房地產(chǎn)、金融、科技教育、社區(qū)服務(wù)等行業(yè)。 呼和浩特作為少數(shù)民族地區(qū)和沿邊開放城市，享有中 央賦予的特殊優(yōu)惠政策。呼和浩特每千名職工中擁有自然科技人員 11 7． 6 人，在全國 37 個(gè) 23 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 大中城市中居第二位。專業(yè)涉及農(nóng)牧林水、化工、電力、冶金、電子信息以及社會(huì)科學(xué)等各個(gè)領(lǐng)域。 2 005 年 3 月，呼和浩特成功地開通了呼和浩特至德國法蘭克福鐵路專列，由呼和浩特至 俄羅斯 、東歐、西歐的物流運(yùn)輸僅 15 天，運(yùn)輸費(fèi)用與海運(yùn)相差不多，是各類企業(yè)立足國內(nèi)、開辟東西歐及俄蒙市場的首選投資地區(qū)。同時(shí)呼和浩特還是內(nèi)蒙古中西部地區(qū)輻射冀、晉、陜部 分地區(qū)面向全國和世界市場的重要商業(yè)流通中心，并以沿線城市、中心城市、資源富集地區(qū)的三大優(yōu)勢占據(jù)了中西部發(fā)展的有利地位。 呼和浩特市地理位置優(yōu)越，東距首都北京 490 公里，北距內(nèi)陸開放口岸二連浩特 490 公里，西至包頭 150 公里，距準(zhǔn)格爾大型能源基地 100 多公里，西南距鄂爾多斯天然氣田 48 O 公里。 呼和浩特交通便捷，郵電通信順暢，電力充裕，土地資源豐富，各級(jí)開發(fā)區(qū)眾多，勞動(dòng)力素質(zhì)較高， 服務(wù)配套周到，十分有利于生產(chǎn)要 素迅速轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力優(yōu)勢，是中國中西部投資環(huán)境最好的地區(qū)之一。兩河改造進(jìn)展順利，東河一期 公里改造全部完工，成為城市景觀新亮點(diǎn)。集中供熱二期等工程順利完工，熱力三期正在抓緊建設(shè)。 呼和浩特市 加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。開工建設(shè)了引黃入呼、集中供熱、天然氣引入、污水處理、城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造、主次千道改造、市區(qū)廣場、二環(huán)路建設(shè)等重點(diǎn)工程，加快了城市道路及供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、住宅等城市設(shè)施建設(shè)的步伐，改善了呼和浩特的投資環(huán)境。 呼和浩特為加快實(shí)施以提高城市整體服務(wù)功能和文明程度為 21 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 核心的現(xiàn)代化首府城市建設(shè)工程，把 21 世紀(jì)的開元之年定為 首府城市建設(shè)年 ，確定了 拉開城市框架、拓展城市空間，打通城市干道、完善配套設(shè)施，加快改造舊城 、迅速發(fā)展新城，實(shí)現(xiàn)城市美化、亮化、綠化、硬化、凈化，建設(shè)文明城市 的城市建設(shè)基本思路。 呼和浩特進(jìn)行了大規(guī)模的城市改造建設(shè)，建成區(qū)面積由 2020年的 83 平方公里擴(kuò)展為目前的 149 平方公里，拉開了城市的框架，拓展了城市發(fā)展空間，擴(kuò)大了城市容量；與此同時(shí)，引黃入呼、天然氣入呼、 “兩河一庫 ”、電網(wǎng)改造、道路、給排水、集中供熱等一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐不斷加快，使城市面貌有了極大 改觀，促進(jìn)了城市功能的不斷完善，提高了城市承載能力和持續(xù)發(fā)展能力；加大舊城改造力度，積極推進(jìn)新市區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)城市管理，不斷提升城市品位，增強(qiáng)了呼和浩特作為區(qū)域中心城市的輻射力和帶動(dòng)力。對(duì) 內(nèi)對(duì)外開放相互促進(jìn)，國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作快速發(fā)展，外向型經(jīng)濟(jì)已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和極富生機(jī)與活力的增長點(diǎn)。 呼和浩特 城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得巨大成就，工業(yè)、 對(duì)外 20 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 貿(mào)易 、 對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作 、交通、旅游、 金融 、 保險(xiǎn)業(yè) 、教育、科技、文化、商業(yè) 高速增長 ， 乳業(yè)、電子信息業(yè)、電力、生物制藥、冶金化工、機(jī)械制造等具有特色和核心競爭優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)已經(jīng)或正在形成 ， 批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲業(yè)快速增長 勢頭迅猛，特別是 房地產(chǎn)業(yè)呈建銷兩旺態(tài)勢 ， 房地產(chǎn)投資 增長非常迅猛。2020年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 12150元，比 2020年增加 6957元，年均增長 %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4631 元，比 2020 年增加 2092 元，年均增長 %。 2020 年經(jīng)濟(jì)總量在全國 5個(gè)少數(shù)民族自治區(qū)首府城市中位居第一，固定資產(chǎn)投資呈快速增長態(tài)勢。呼和浩特堅(jiān)持改革，促進(jìn)發(fā)展，使各種潛在的資源優(yōu)勢變成現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)建設(shè) 和社會(huì)事業(yè)呈現(xiàn)出健康、快速、高效的發(fā)展勢頭。在加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，積極推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，不斷提高人民生活水平，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。把一些不適宜的職能向外圍組團(tuán)和城鎮(zhèn)擴(kuò)展。依托鐵路、主干公路、航空港等重大設(shè)施，總體上向南發(fā)展，適度向城區(qū)東西兩翼擴(kuò)展，控制向北發(fā) 19 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 展，遠(yuǎn)景在大、小黑河之間預(yù)留發(fā)展空間。（ 1995 年城區(qū)居住人口 萬人，城市建設(shè)用地 平方公里） 。 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》（ 19962020 年）確定 了 呼和浩特市 的 城市性質(zhì)是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府和政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，國家歷史文化名城，我國北方沿邊開放地區(qū)重要的中心城市 。 呼和浩特是一座沿邊開放城市 ， 是 草原絲綢之路 的樞紐。 呼和浩特是一座歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一 ，具有 悠久 的 歷史 和 塞外名城的神韻。 18 制造業(yè)信息化可行性報(bào)告 呼和浩特是內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府， 是 內(nèi)蒙古自治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心 ， 是中國實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略中重要的中心城市之一 ，是溝通西北各省區(qū)與內(nèi)地的陸路通道 和 與東歐各國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來的重要橋梁。 2 項(xiàng)目提出的理由 符合 呼市 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》 的需要 大型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 ,不但與普通的商業(yè)設(shè)施建設(shè)有很大的差別 ,而且也不同于小型的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng) ,其中一個(gè)重要的方面就是其成功與否在很大程度上取決于同城市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和城市總體規(guī)劃的適應(yīng)程度。 北京中天恒基置業(yè)投資有限責(zé)任公司 今后發(fā)展的目標(biāo)是 大力開拓 內(nèi)蒙、天津 、河北 和東北市場，業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁 ， 2020 年前開發(fā)面積要達(dá)到 80 萬平米，為取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 北京中天恒基置業(yè)投資有限責(zé)任公司，是 中天建設(shè) 集團(tuán) 有限公司為拓展北方房地產(chǎn)市場而成立的股份制房地產(chǎn)公司 。 中天集團(tuán)堅(jiān)持質(zhì)量興業(yè)，倡導(dǎo) “每建必優(yōu)、精細(xì)管理 ”的方針。 項(xiàng)目地址 呼市 二建地塊公寓項(xiàng)目地處呼和浩特市玉泉區(qū)，北臨鄂爾多斯大街 、 西 依 六中前街 ， 現(xiàn)況為呼市二建的辦公樓用房 、鍋爐房和庫房 。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 呼市二建公寓項(xiàng)目五層平面圖 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 呼市二建公寓項(xiàng)目三層 平面圖 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 呼市二建公寓項(xiàng)目首層平面圖 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 呼市二建公寓項(xiàng)目立面圖 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 18 附件： ........................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 結(jié)論 ......................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 其他風(fēng)險(xiǎn) .................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 15 投資與融資風(fēng)險(xiǎn) ....................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場培育的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn) ............