【正文】 度假區(qū) 室外消防給水采用低壓消防給水和生活給水管道合并，室外環(huán)狀給水管道上設 DN100 地下式室外消火栓，間距不大于 120 米。 在雨水管線建設時選用具有雨水收集處理功能的管件設施，結(jié)合回用水系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)部分雨水的收集利用。根據(jù)規(guī)劃條件，項目規(guī)劃占地 2286 畝。主管網(wǎng)總長度 5500 米。鋪設統(tǒng)一供水管路接管管徑 DN200，接管點水壓不低于 。 水井水源 根據(jù)專業(yè)水紋地址勘察，及項目場地現(xiàn)場勘察，進行現(xiàn)場抽水試驗，下方 100 米地下 700 米處各建一眼水源井，出水能力 20 噸 /小時，通過泵站取水。 不可預見用水 不可預見用水按以上用水總量的 10%計算，為 萬噸 /年。 項目 用水估算 消防用水量 為保障度假區(qū)安全，通過管網(wǎng)消火栓提供消防用水。 k。洗滌盆、操作臺等設施采用耐腐蝕材料。 屋面做 SBS卷材防水，防水層合理使用年限為 15年。 框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于 5KN/m3 的陶?？招拇u或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。 建筑材料的選用 混凝土：樁采用 C20砼、承臺梁、柱、梁、板為 C25。 、地基工程 依據(jù)所參考的工程地質(zhì)勘測報告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各個建筑物高度、具體位置、使用功能等因素，依據(jù)荷載大小可分別采用筏基、條基或獨立基礎(chǔ)，極少部分荷載較重建筑物可用樁基。 、設計基礎(chǔ)參數(shù) 使用年限：正常維護情況下合理使用年限公寓酒店為 70 年，商業(yè)類建筑為 50年； 地震：根據(jù)紅山區(qū)地震資料，基本地震烈度為 7 度第一組，地震加速度 。 、設計依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 本工程采用的主要設計規(guī)范 《民用建筑設計通則》（ GB503532021）； 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ502021）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ942021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（ GB500072021）； 《地面建筑設計規(guī)范》（ GB503522021）； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（ GB500012021）； 《建筑防雷設計規(guī)范》（ GB500572021）； 《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB500152021（ 2021 版））； 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192021）； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442021）； 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GBJ501892021）； 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB50003— 2021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）； 27 《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》（ GB500092021（ 2021 版））； 《電氣裝置安裝工程 施工及驗收規(guī)范》 (GB502571996)； 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ2421982)。 26 第五章 建筑結(jié)構(gòu)方案 設計范圍 本項目設計以 XX 市建設地點進行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)做法和結(jié)構(gòu)安全度的設計，待施工圖設計時考慮。 （ 2）經(jīng)營成本預測 營業(yè)成本包括營業(yè)費用、企業(yè)費用、固定資產(chǎn)折舊、稅金、職工工資福利費用等，按營業(yè)收入的 70%計算，營業(yè)成本為 280 萬元。 、主要建筑工程一覽表 序 號 名 稱 單位 數(shù)量 單價 (元 /) 合計（萬元） 備 注 一 主要建筑工程 580 1 極限運動項目 場地 畝 135 300 2 綠化用地 畝 6 100 3 綜合服務中心 平方 米 600 3000 180 25 、盈利模 式 （ 1） 根據(jù)目前的極限運動市場的增長情況， 項目估算日接待人員200人，根據(jù) XX 氣象情況營業(yè)時間為 200 天。 綜合服務中心 占地 畝，總投資 180 萬元，依據(jù)地形的特點模擬創(chuàng)建場地構(gòu)筑物，建設材質(zhì)主要為沙土，磚混結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)等。 極限運動基地 占地面積約 135 畝畝，總投資 300 萬元，結(jié)合戶外攀巖基地、滑索基地、跑酷訓練基地以及極限運動的特點建設各種賽道。 打造 XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓第一品牌。 倡導全民健身，提高青少年素質(zhì)，增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會和經(jīng)濟收入。 總體目標 大力發(fā)展體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)、積極推進 XX 旅游建設，實現(xiàn)休閑旅游與體育訓練、拓展培訓的有機結(jié)合，創(chuàng)新體育休閑旅游項目，完善配套設施，打造海南青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓第一品牌。 拓展訓練基地，嚴格遵照 XX 市人民政府關(guān)于總體發(fā)展規(guī)劃，進行基地的后發(fā)建設，使 XX 成為秀美、安全、舒適、宜人的訓練基地之地。 4 、注重開發(fā)與保護的高度和諧訓練場 ,以環(huán)境保護作為開發(fā)建設的基礎(chǔ)與前提，以開發(fā)建設作為環(huán)境保護的有效手段，注重開發(fā)與保護的高度和協(xié)，實現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟效益的雙贏。 建筑設計本著實用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀的原則，盡量采用已成熟的新技術(shù)、新材料。 22 第四章 項目建設總體方案 、項目建設的原則及指導思想 項目建設的原則 XX 市紅山區(qū)屬于典型的大陸性氣候，夏季酷熱，冬季寒冷， 多風多雨，晝夜溫差大。 21 項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求 項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃對綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數(shù)量和消防等方面提出的要求?，F(xiàn)如今東山已形成了以油松為主，其它樹種為輔的樹種多樣化的植物群體，呈現(xiàn)出春有花、夏有蔭、秋有果、東有青的錦繡景象，植被覆蓋率達到 76%以上，有利于拓展訓練項目的建設 3．交通便利、場址開闊，具有較大發(fā)展余地； 4．無明顯的有害氣體和煙塵污染 5．項目建設于三道井子村東山上，遠離居民，對人民生活影響較小。 場址的綜合評價 項目場地自然條件、交通 等符合項目建設要求 該場地內(nèi)地質(zhì)條件較為簡單，地基經(jīng)處理后擬建場地在建筑物施工和使用期間地基土能夠保持穩(wěn)定。開工建設的 XX 至大板、 XX 至 通遼 、 XX 至朝陽高速公路和 XX至 大板 至白音華鐵路，到 2021 年將全面竣工，界時 XX 將全面進入 XX 和華北交通網(wǎng)，出區(qū)達海更為快捷。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、 齊齊哈爾 等城市。 交通通訊條件 紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。一年來，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導下，區(qū)政府團結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族人民，緊緊圍繞富裕、開放、魅力、和諧紅山建設，真抓實干，銳意進取，實現(xiàn)了“十二五”良好開局。終霜期 5 月 2 日，初霜期 9 月 28 日。年降水量 420 毫米，日照 小時，大風 13 日，冰雹 1 日、降雪 19 日。 2021 年，紅山地區(qū)平均氣溫為 ℃。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低。生長期：年平均日照時數(shù)為 2901． 3 小時，無霜期 140 天。 7 月氣溫最高平均 19 23． 8℃， 1 月氣溫最低，平均 11． 9℃。 3 、氣候條件 紅山區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)，主要氣候特征是；冬季長，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多風，夏季炎熱，降雨量集中，秋季短促，氣溫下降快，霜凍來臨早。水化學類型為重碳酸鈣鎂， pH 值為 7－ ，無侵蝕性二氧化碳存在。 場地地下水類型為第四紀砂礫石孔 隙潛水，水位埋深 6－ 7 米左右。 各土層的地基承載能力 8－ 50 噸 /平方米。 （ 5）含卵石、圓礫砂，層厚約為 － 米。 （ 3）淤泥質(zhì)土、亞粘土，層厚約為 － 米。 地質(zhì)條件 根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊的《工程地質(zhì)勘察報告書》及補充說明書，確定該地區(qū)的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層： （ 1）雜填土層厚約 米。地下水靜儲量為 73738 萬噸，動儲量5950 萬噸 /年，可開采儲量 5398 萬噸，其中調(diào)解儲量 2218 萬噸，動儲量 18 734 萬噸，基流量 2446 萬噸。 XX 市水資源現(xiàn)狀開發(fā)利用總量為 億立方米，其中地表水資源利用量達 億立方米，地下水開采量達 億立方米。東山，位于紅廟子鎮(zhèn)東南營子村東，最高峰海拔 733． 8米。最著名的紅山，又稱烏蘭哈達，蒙語意為紅色的山峰，位于英金河東岸，市區(qū) XX 部，與街區(qū)相連．由鳳凰峰等 5 個主山峰和 4 個次山峰構(gòu)成，最高峰海拔 746 米。地勢自西向東傾斜，自南向北傾斜，呈半平半坡狀。 地理概況 紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū) XX 市南部腹地，地形屬內(nèi)蒙古高原邊緣，大興安嶺余脈圍繞而形成的 XX 盆地，平均海拔高度 571 米。全區(qū)總面積 506 平方公里，總?cè)丝? 萬人。紅山文化歷史悠久，底蘊流長，其代表性出土文物“玉龍”被譽為“華夏第一龍”，形成了獨特的地域風情。 53′。北緯 42176。已經(jīng)完成項目所需的 畝土地。 、 項目用地條件 項目占地總面積為 畝，全部為項目單位租用的林地，租期為 60年；建設用地的現(xiàn)狀為退耕還林地，征地和補償方式按照紅山區(qū)政府相關(guān)政策執(zhí)行?？偯娣e為 畝。不僅可以推動新農(nóng)村建設，加快城鄉(xiāng)一體化進程，提高國民幸福指數(shù)和身心素質(zhì)，同時還能拓寬投資渠道，刺激消費，拉動內(nèi)需，促進土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，解決耕地拋荒和農(nóng)村就業(yè)問題。 15 市場空白 截至目前， XX 市還沒有一家正規(guī)的訓練基地，項目打造綜合體育旅游中心，形成規(guī)?；?、國際化，提升 XX 旅游整體形象。有直達北京、沈陽和呼和浩特的航班，XX 機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。距北京 420 公里，距 天津 、 沈陽 、 大連 500 公里左右，距錦州 、 秦皇島港 不足 300 公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量為 3000 萬噸，赤錦線鐵路可直通 錦州 港貨運碼頭。 XX 市是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)的腹地，而環(huán)渤海地區(qū)是我國高密度的人口集聚區(qū)，并且具有較高的收入水平和較高的出游率。電力、通訊等各項基礎(chǔ)設施先進完備，具備良好的軟硬件環(huán)境。有直達北京、沈陽和呼和浩特的航班， XX 機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。距北京 420 公里，距 天津 、 沈 14 陽 、 大連 500 公里左右，距 錦州 、 秦皇島港 不足 300 公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量為 3000 萬噸，赤錦線鐵路可直通 錦州 港貨運碼頭。終霜期 5 月 2 日，初霜期 9 月 28 日。年降水量 420 毫米，日照 小時，大風 13 日，冰雹 1 日、降雪 19 日。 2021 年，紅山地區(qū)平均氣溫為 ℃。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低。生長期：年平均日照時數(shù)為 2901． 3 小時，無霜期 140 天。 7 月氣溫最高平均23． 8℃， 1 月氣溫最低，平均 11． 9℃。 紅山區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)，主要氣候特征是；冬季長，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多風，夏季炎熱，降雨量集中，秋季短促，氣溫下降快，霜凍來臨早。只身戶外，以冒險形式所展 13 現(xiàn)的極限運動成了人們超越自我、挑戰(zhàn)極限的空間： 水 上摩托 和 沖浪 運動，讓您充分體驗在藍天碧水間風馳電掣、搏擊海浪的瀟灑；白浪蠻牛、激流皮劃艇和白水漂流讓您在萬流奔騰中歷經(jīng)一瀉千里、驚濤駭浪的激越；蹦極跳、攀巖運動又使您 感受 到了 “ 躍向重力、扶搖直下 ” 的驚險；山地自然這個博大精深、美麗而兇險的演練場 里，我們拋棄了現(xiàn)代文明帶來的舒適與慵懶，擁有了與自然共存的能力，充分體會到一種回歸人的本性與初衷、檢驗人的智慧與力量的樂趣。然而在廣大民眾視線之外的 非主流 運動項目中，卻潛藏著一股回歸自然、融入自然、挑戰(zhàn)自我，達致 “ 天人合一 ” 思想境界的清流 ── 極限運動，在歐美各國及各發(fā)展中國家，悄然成為都市青年最流行、 最持久的時尚運動，參加極限運動會已成為廣大都市青年夢寐以求的愿望。 此外，與傳統(tǒng)體育項目（包括 奧運會項目 ）相比，極限運動更富有超越身心極限的自我挑戰(zhàn)性、觀賞刺激性、高科技滲透性、 商業(yè) 運作性。 按捺不住心情的都市新潮一族，首選渴望沖出都市文明的封鎖，去和自然對話，還原人類作為大自然中一員的本色，表現(xiàn)人類最本質(zhì)的能力。 人類在自然的懷抱中創(chuàng)造了 文明 ，文明卻正在使人類遠離自然。這時，人們便開始追求更為強烈的刺激，從而獲得所需要的感覺和喚醒。 從二十世紀七十年代的 交誼舞 ，八十年代的 迪斯科 ，到九十年代的 保 12 齡球 、 桑拿浴 ，都已經(jīng) 不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的感覺需求水平。 一些社會學家的調(diào)查、研究 極限運動 極限運動的結(jié)果顯示：站在世紀之交競爭日益殘酷的門坎前，面臨著 信息 爆炸的 知識經(jīng)濟 時代，現(xiàn)代人的生活節(jié)奏變得越來越快，工作壓力越來越大，生活空間越來越小現(xiàn)實的環(huán)境使得現(xiàn)代人應接不暇，持續(xù)的、不斷增多的刺激，使人的感覺域限也不斷提高。 麥克唐納（ Andy Mcdonald ）在許多年輕人眼中無疑是和 喬丹 （籃球）、 皮特 滑板天皇巨星 托尼 以滑水和滑板為例，僅在美國，滑 水愛好者就有 110 萬之名，職業(yè)滑水隊、表演隊更是星羅棋布， 已經(jīng)成為許